【广州市天河区石牌三骏企业集团有限公司】石牌东路87、89、91、93、95、97号 市场综合楼＃蔬菜零售11出租

（略）农村集体资产交易公告
（第2次发布）
（略）：区集资交﹝2024﹞1218-2号
（略）的委托，定于（略）:（略）（略）87、89、91、93、95、97（略）＃蔬菜零售11出租项目（（略）：石牌经济联社交﹝2024﹞0031号）进行公开竞投，（略）上竞投方式：（略）
一、竞投人资格要求
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人单位：（略）
（二）项目业主单位：（略）
二、资产情况
（一）资产类型：物业资产
（二）资产地址：（略）
（三）资产面积：8.2平方米
（四）资产用途：商业
（五）资产现状：闲置
（六）产权现状：有产权证（（略）不动产权证书）
注：本次交易不组织实地勘察，标的以实物为准，竞投人可自行查看资产的位置及向项目业主单位：（略）
三、交易要求
（一）交易底价、交易保证金
1、交易底价：（略）/月
2、竞投自然递增报价：100元/月
3、每次最高加价金额：（略）/月
4、租金递增方式：（略）
5、租赁价格（含税价格）由租金和综合管理费构成，各占50%，共（略）/月（以成交价为准）
6、交易竞投保证金为￥（略）（大写：伍仟伍佰贰拾元整）。竞投人必须按照本项目《交易文件》的交易保证（略），确保交易保证金在报名结束前一次性全额到达项目指定账户（转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”）。竞投人未成功竞得的，交易保证金将在交易结果公示结束后5（略）返还。竞投人成功竞得的，交易保证金将在合同签订后5个工作日内不计息全额返还，或按交易公告约定转为合同履约保证金。如交易保证金金额超过合同履约保证金的，超出部分将在合同签订后5个工作日内不计息返还给竞得人；若交易保证金金额少于合同履约保证金的，由竞得人向项目业主单位：（略）
注：（1）交易保证金仅限于通过银行的渠道进行转账，包括手机银行、网上银行、柜台转账等（拒收支付宝转账、微信：（略）
（2）（略）；
（3）报名的最后一天，（略）能及时获取：（略）
（4）竞投人支付交易保证金的户名必须与报名名称：（略）
（5）逾期未交纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指定日期前到账的，均视为未按要求交纳交易保证金，均无法完成报名。
（二）租赁/承包期限为合同签订之日至2024年12月31日止；免租期为无。
（三）其他需要约定的事项:
1、合同履约保证金为人民币（略）（大写：伍仟伍佰贰拾元整）。竞得人应于合同签订前2天将合同履约保证金转入出租方指定账户，方可签订合同，否则视为竞得人放弃竞得资格，交易保证金由交易服务机构一次性全额不计息转交给项目业主单位：（略）
2、竞投人成功竞得的，（略）服务协议（略）农村集体资产交易确认书的，或在竞投结果公示结束后5个工作日内，因竞得人原因，未与项目业主单位：（略）
3、承租方不得在租赁物业内生产、经营活家禽、假冒、伪劣产品及饮食业、生（略）、仓库、物流行业、电器翻新维修、涉黄涉暴行业、无证照诊所、废旧品回收、屠宰场、金属加工、工场等；不得在租赁物业内饲养任何动物、宠物；不得利用租赁物业非法生产、加工、储存、经营酸碱等强腐蚀性物品及易燃易爆剧毒等危险物品。具体事项，市场可根据实际情况调整。
4、租赁物业的承租方只能按物业性质使用，由承租方自行办理因利用租赁物业从事经营活动所需的各种证照，一切牌照及税费由承租方自理。承租方必须按《（略）场管理规定》守法经营，明码实价，不得缺斤缺两。
5、出租项目（档位）按现状移交，如需要装修改造必（略）场管理方同意后才可以进行施工，如（略）场管理规（略）场管理协议，市场方有权解除合同收回档位，合同履约保证金不退，责任自负。
6、承租方必须守法经营，单次停业时间不得超过10天，全年累计不得超过20天。
7、承租方必须在合同期内确保各种消防设施完善和正常使用，物业的消防、水电设施等设备安装、维修、维护、更换的费用由承租方承担。
8、市场管理方有权（略）场的经营现（略）场区域档位类别进行重新配置。9、（略）签订租赁合同（包括水电使用协议、市场管理协议、消防安全协议等）及收取租金等费用款项。
10、具体详见合同条款。
注：本次交易只负责决定受让人或合作伙伴，项目交付、产权和股权交割手续按照国家相关法规办理，不属于本次交易内容，本交易服务机构不承担任何责任。
四、时间安排及要求
（一）公告时间：（略）至（略）
（二）报名时间：竞投人可于（略）至2024-07-（略）（略）.cn/或关注“天河农村集体资产交易”微信：（略）
（三）（略）注册的竞投人，（略）（略）.cn/或关注“天河农村集体资产交易”微信：（略）
（四）竞投开始时间：（略）:00（项目竞投出价初始时长为60分钟，竞投人在项目竞投页面按照自然递增价出价或高于自然递增价的整数出价，每次加价金额不得高于（略）/月。请竞投人在出价前认真核对出价金额，一旦出价，不予撤销。）
（五）竞得人交易确认
竞投人成功竞得的，（略）服务协议（略）农村集体资产交易确认书，受理时间：周一至周五上午9:00--12:00，下午1:00--5:00（法定节假日除外），（略）服务协议（略）农村集体资产交易确认书的视为自动放弃竞得资格，（略）一次性全额不计息转交给项目业主单位：（略）
需提交的相关资料如下：
1.法人单位：（略）
2.非法人企业须提供加盖公章的单位：（略）
3.工商登记注册的个体户须提供有效营业执照复印件及个体户负责人身份证复印件（原件备查）；
4.完全民事行为能力的自然人须提供居民身份证复印件（原件备查）。
注：农村集体资产进行交易时，（略）展示窗口见证监督。监督小组人数在4名以上，成员由村领导班子成员或经济社理事会、监事会及街道交易管理机构、廉情监察站成员组成。
五、详细内容见《交易文件》
（略）（略）.cn/或关注“天河农村集体资产交易”微信：（略）
六、联系方式：（略）
（一）项目业主单位：（略）
项目业主单位：（略）
项目业主单位：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
（二）交易服务机构的名称：（略）
交易服务机构名称：（略）
交易服务机构地址：（略）
联系部门：交易部
联系方式：（略）


（略）
2024年07月17日

文件下载：交易文件.doc