中国电信东莞水乡分公司麻涌旧局综合通信楼铺位物业租赁权拍租会拍租公告第ZJPM-2024-GDDX-310期

一、拍租时间、地点：（略）
（略）委托，我公司于2024年7月25日上午10时在微信：（略）
二、拍租标的
标段
标的名称：（略）
详细地址：（略）
出租面积
出租用途
出租年限
租金年递增率
租金起拍价（元/单位：（略）
保证金
装修期/免租期
加价幅度
优先权人
1
（略）铺位物业1（29.54㎡）
广东省（略）
29.54㎡
商业用途
5年
每3年递增3%
2215.5元/月
6646.5元
1个月
20元
无
2
（略）铺位物业2（115.48㎡）
广东省（略）
115.48㎡
商业用途
5年
每3年递增3%
（略）/月
（略）
1个月
80元
无
特别约定：
1、（略）是通信机房，铺位物业不能经营销售二轮电动车，餐饮等。
2、此次拍租标的按现场现状进行拍租：拍租成交后，租赁权买受人需自行办理相关经营手续或相关政府部门备案，办理过程中产生的一切费用均由租赁权买受人负责承担；如因产权、规划用途等问题造成租赁权买受人不能办理开业相关证照的，其风险责任和费用由租赁权买受人自行承担，委托方和拍租人不承担任何责任；竞租人应实地查看了解房屋的现状及相关费用，并对拍租标的房屋的权利状况、相应资质、行政审批手续等自行调查了解。竞租人成功办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞买人自行承担。
3、标的用途及经营说明：拍租成交的，租赁权买受人未经委托方同意不得改变标的用途及不得擅自改变房屋结构，不得破坏和改动房屋各种现有公共配套设施（包括消防设施、吸排水设施、供电设备等）；租赁权买受人不得从事任何违法经营；不得从事医疗、（略）及相关行业，不得从事体检机构及相关行业，不得从事养老服务、幼儿教育及相关行业；不得存放使用易腐、易燃、易爆等危险品和国家法律法规规定禁止经营存放或使用的物品；不得经营与中国电信业务相抵触的业务，一经发现将无条件收回出租物业。
4、标的装修免租期说明：拍租成交的，上述标的委托方给予新租赁权买受人1个月装修免租期；在装修前，租赁权买受人应将装修方案报委托方，经委托方审核后方可开始装修。
5、租赁期内的水费、电费等费用由承租方自行负责，不纳入租金中。
6、（略）（略）铺位出租已通过消防安全评估。
7、首次租金及押金：合同签订后15个工作日内，承租方需向电信方缴纳三个月的起始月租金作为押金，押金在退租时扣除合同约定赔偿款后，剩余部分无息退回给承租方。承租方拖欠3个月租金时，电信方有权单方面终止租赁合同，并不做任何赔偿。
三、竞买人资质要求
竞买人资质要求：（略）、企业、其他组织均可参加竞租。
四、竞买人有下列情况的，不得参与拍卖活动
1.竞买人被责令停业或破产状态的；
2.竞买人在最近三年内有严重违约或采用不正当手段获取：（略）
3.竞买人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；
4.竞买人恶意投诉或提出无理诉求，扰乱正常拍卖秩序，影响拍卖会正常进行和正常交割的，将取消其竞拍资格，并记入不良记录名单；
5.竞买人有不良记录，被拍卖人记入不良记录名单的，竞买人其它资质文件经拍卖人审核不符合要求的，同一法人授权多人报名的，不得参与拍卖；
6.竞买人未按要求交纳报名费、拍卖保证金、竞买协议书原件的不得参与拍卖；
7.竞买人参加拍卖人其它拍卖活动被宣布不能继续参与报名的，不得参与拍卖；
五、报名方式：（略）
有意者须于2024年7月22日下午17时前通过微信：（略）
六、保证金缴纳方式：（略）
有意者须于2024年7月24日下午16时前将拍卖保证金通过银行转账方式：（略）
七、标的展示
标的于2024年7月23日至7月24日在标的所在地进行展示（具体安排时间以我司通知为准。每家查看拍卖标的的竞买人按照委托人规定的人数要求进入标的展示现场,携带身份证进行登记。）。展示地址：（略）
请各位竞买人在标的展示期间务必前去看货。委托人、拍卖人声明不能保证标的的真伪或品质，对拍卖标的所作的说明和提供的材料，仅供竞买人参考，委托人和拍卖人不承担本标的的瑕疵担保责任。竞买人须亲自实地看样，充分考虑装车、运输、人工、实物交割时间成本、市场行情等各种因素；无论竞买人是否到实物所在地现场看样竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。
八、特别声明事项
竞买人应在拍卖前仔细查阅、核实标的资料并到现场查看，了解标的现状及存在或可能存在的瑕疵、风险，竞买人参与拍卖应价均视为接受本拍卖文件的全部条款、接受标的现状及瑕疵并承诺按照约定履行买受人的义务。
标的按照现状拍卖，委托人及拍卖人对标的的名称：（略）
九、公告媒介
（略）（https://（略）.cn/）、（略）（（略）-weekly.html）上发布，其他媒体转载无效。
十、报名材料
1.营业执照复印件加盖公章；
2.竞买人资质要求中需要提供的证明材料复印件加盖公章；
3.《拍卖文件》及附件签字并加盖公章（一式两份）；
十一、联系方式：（略）
联系人：（略）
报名材料邮寄地址：（略）
（略）
2024年7月17日