番禺区人才公寓数字化试点改造工程设计采购施工总承包招标公告

广东省工程建设项目招标公告
投资项目
（略）-（略）
代码
投资项目
（略）人才公寓数字化试点改造工程
名称：（略）
招标项目
（略）人才公寓数字化试点改造工程设计采购施工总承包
名称：（略）
标段
（略）人才公寓数字化试点改
（包）名
公告性质
正常公告
造工程设计采购施工总承包
称
资格审查
资格后审
方式：（略）
招标项目
（略）（略）五矿万樾台、金地壹阅府、大华紫悦府、中海左岸花园内
地点：（略）
资金来源
资金来源
国有自筹资金
国有自筹资金100%
构成
本次项目计划投入运营的人才公寓房源主要有金地壹阅府391套（毛坏房83
套）：五矿万樾台98套；大华紫悦府172套；中海左岸花园132套，共计
793套房源。主要内容包括但不限于：
（1）硬装工程：拟对金地壹阅府83套毛坏房进行装修，涉及总建筑面积约
5530.02平方米，套内装修面积约4236平方米，装修内容包括但不限于地面
铺装、墙面刷腻子油漆、给排水工程、电气工程、天花吊顶、厨卫洁具安装
等。对其余710套精装房源厨房加装地柜门及吊柜，其中地柜门总长约
1810.71米，吊柜总长约1357.02米。
招标范围
（2）软装配置工程：金地壹阅府391套；五矿万樾台98套；大华紫悦府172
及规模
套；中海左岸花园132套，共计793套房源的固定家具家电配置，包括但不
限于：沙发、茶几、鞋柜、餐桌餐椅、床、床垫、衣柜、电视机、灯具、空
调、洗衣机、冰箱、热水器等
（3）建筑智能化工程：金地壹阅府391套；五矿万樾台98套；大华紫悦府
限于：智能门锁、智能门铃、（略）关、智慧中控屏、路由器、智能面板、
一键紧急报警按钮、蓝牙背景音乐音响、电动窗帘、智能插座、智能晾衣
架、门窗传感器、幕帘红外传感器、烟雾报警传感器、燃气传感器、水浸传
感器、离线语音控制面板等。
招标内容
（1）完成本项目的设计工作：①设计范围及内容（包括但不限于）：
能化方案，施工阶段的现场指导与监督及设计变更等；配合第三方完成装修
后的环境检测、整改及验收；配合报建报批；配合施工验收工作；②设计其
他服务：a.全过程设计、采购、施工现场服务及协调工作（含派设计代表驻
场）；b.负责根据建设要求组织各项专家评审，并承担相应的专家评审费
用；c.协助发包人办理各项验收，配合各报建及初步设计审查、办理相关报
批报建工作。③完成发包人交待的其他任务。
（2）完成本项目施工（含软装采购）工作：①按发包人提供的招标文
件、招标答疑文件及设计采购施工总承包合同，承包本项目装饰装修工程
（含装修工程配套的水、暖、电等改造）、建筑智能化工程施工。②负责结
算的编制工作，配合发包人对结算的审核及审计工作。③发包人协助承包人
负责的办理工程开工及验收所需的各项手续，包括但不限于办理施工许可证
(或临时施工许可）、报监手续、余泥排放证，并承担办理上述手续施工方的费
用。④负责峻工图编制，组织本项目的验收备案和工程资料汇总及整理归档
工作。5根据发包人要求完成本项目软装配置采购的供应、安装及相关服
牌、材质、尺寸、规格、型号、预估单价），采购或制造（含驻厂监造）、检
验、包装、供货、运输、货物装卸、仓储、吊装、安装、调试、验收、保养
保修、办理相关使用手续、提供相关技术培训和技术服务等。完成发包人
交待的与本项目相关的其他事宜（包括但不限于室内房间空气质量的保证及
其维护，配合第三方的环境检测、整改及验收）。
（3）根据发包人要求进行限额设计、采购及施工：①送审概算原则上
不得超过可行性研究报告估算金额。②送审预算原则上不得超过概算评审价
对应金额。③设计、施工（含软装配置）的结算价高于设计、施工（含软装
配置）对应的投标报价，则以投标报价作为结算价，发包人无需再支付差额
部分价款。
工期（交
390日历天
货期）
最高投标
限价
（略）.00
（元）
是否接受
联合体投
是
标
投标资格
「投标人资格要求：1、投标人具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发
能力要求
的有效法人营业执照或各级登记管理机关颁发的事业单位：（略）
法律经营。2、投标人须同时具备建设行政主管部门颁发的①、②资质或以
上资质。①工程设计资质：工程设计综合类甲级资质，或工程设计（建筑行
业）丙级[或根据《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证
书换领和延续工作的通知》（（略））的规定换领的工程设计（建
筑行业）乙级]或以上资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计丙级[或根据
《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工
计乙级]或以上资质，或同时具有建筑装饰工程设计专项资质甲级及建筑智能
（略）设计专项资质乙级或以上资质，或建筑设计事务所资质；香港单独企
为符合本招标项目对工程设计资质的要求。外国或澳门、台湾的设计企业必
须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。香港企业如不单独参加投
标，也必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。②工程施工资质：
同时具有建筑装修装饰工程专业承包一级级别专业承包资质和电子与智能化
工程专业承包二级或以上级别专业承包资质。3、投标人（如联合体投标，
指联合体各方）（略）建立企业信用档案，拟委
派的项目负责人（施工负责人）、设计负责人、专职安全员须是本企业信用
档案中在册人员。（略）的
信息，投标人无需提交相关资料，若招标人：（略）
信用档案信息的评审时点也相应延长。信用档案办理详见《（略）住建行业
（略）施工企业信息录入指引》。4、主要负责人资格要求：①投
标人拟承担本工程项目负责人（兼施工负责人，下同）为：具备建筑工程专
业一级级别注册建造师，且在投标人（或联合体主办方）单位：（略）
责人持有在有效期内的安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负
责人安全生产考核合格证书。②专职安全人员：须具有在有效期内的安全生
产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核
合格证书（C3）。③投标人拟承担本工程设计负责人为：须具备二级注册建
筑师（或以上）执业资格；设计负责人与项目负责人不能为同一人。5、投
标人已按招标文件要求签署盖章《投标人声明》。6、关于联合体投标：允
许联合体投标，但只接受最多由3家单位：（略）
它投标人的单位：（略）
的《投标人声明》第八条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位：（略）
人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则判定为无效标。8、未被列
审）。
投标人业绩要求：无
（略）络地址：（略）
是否采用
获取：（略）
（略）（网址：
电子招标
是
文件的方
（略）)
投标方式：（略）
式
获取：（略）
获取：（略）
获取：（略）
文件开始
（略）:00:00
文件截止
（略）:00:00
时间
时间
投标人应在招标文件规定的时
间前，登陆广州公共资源交易
（略）（略）上投标登
记手续，并在递交投标文件截
递交投标
止时间前，通过广州公共资源
投标文件
文件截止
（略）:00:00
（略）递交投标文
递交方式：（略）
时间
件，（略）
（略）关于全流程电子化项
目的相关指南进行操作。详
见：（略）网
站。
开标时间：（略）
开标时
10:00:00
开标方式：（略）
（略）上开标
间、地点：（略）
开标地点：（略）
（略）番禺交易部开标室
公告发布
（略）
媒介
（略）8
招标人：（略）
（略）
办公地址：（略）
（略）7楼
招标人：（略）
李工
联系电话：（略）
（略）
系人
招标代理：（略）
广东（略）市桥桥兴
（略）
办公地址：（略）
机构
大道457号
招标代理：（略）
梁海玲
联系电话：（略）
（略）
联系人：（略）
招标监督
（略）（略）建设工程招标管
联系电话：（略）
（略）
机构
理办公室
发布责任
梁海玲
人
其他依法
应当载明
的内容
招标人：（略）
主要负责人或其
授权的项目负责人签名：
2024年07月16日
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