中国连云港外轮代理有限公司连云港市连云区海棠南路87号办公楼及综合用地对外出租项目

（略）（略）及综合用地对外出租项目
1、招租项目名称：（略）
（略）（略）及综合用地对外出租项目。
2、招租房屋概况
2.1地址：（略）
2.2面积：（略）建筑面积3674.83平方米，综合用地面积1482.3平方米。
2.3现状：目前房屋为亚朵酒店。
3、招租条件
参与竞租者所从事行业必须符合国家及当地对于安全、卫生、环保等方面的规定和要求，不得从事对周边居民造成严重影响的项目。本项目以房屋现状进行整体招租，不接受转租，不接受联合投标。
3.1竞租企业资质要求
具有独立法人资格、合法手续的法人；
具有与房屋用途相符的业务经营范围；
具有良好的信誉和资信记录。
3.2租赁期限
10年。
3.3租金报价及支付方式：（略）
本项目招租设置底价，底价在开标前现场公布，低于底价的视为无效投标。
本项目租金报价采取按固定比例增长的方式：（略）
租金按年支付，首年租金在租赁合同签署一周内支付，以后年度租金提前一月支付。
3.4履约保证金
中标企业须在签订租赁合同一周内缴纳履约保证金，金额为合同10年总标的金额的5%。履约保证金接受银行履约保函。
若中标企业违约，不退回履约保证金。租赁合同到期，须在租赁房屋及土地恢复原样后无息退回履约保证金。
4、招租流程
4.1公告发布
招租公告通过本单位：（略）
4.2竞租准备
竞租企业应于公告发布后的20日内准备并递交竞租文件，竞租文件包括但不限于以下内容：
企业资质证明文件，加盖公章；
企业经营情况介绍；
企业相关经验和业绩；
租金报价等。
4.3投标保证金
本项目需缴纳人民币15万元的投标保证金，竞租人应在递交投标文件前将保证金汇入如下账户，不接受现金及个人账户汇款，汇款时请注明用途为投标保证金。
开户名：（略）
开户银行：（略）连云港核电站支行
（略）：（略）7
中标企业投标保证金转为租赁合同部分履约保证金，未中标企业投标保证金5个工作日内无息退回。
5、评标标准
（略）组建招标工作组，按照以下标准进行评标：
租金报价（占比60%）；
竞租企业资质和信誉情况（占比20%）；
竞租企业相关项目经验和经营业绩（占比20%）。
原则上采用高价中标方式：（略）
6、发标时间
2024年7月18日
7、投标截止时间
2024年8月6日
2024年招租公告（招标新）.docx