乐山永鑫投资发展有限公司冠英新区回迁房二期社区商业公开租赁项目（第二批次） 招租公告

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（略）冠（略）回迁房二（略）商业公开租赁项目（第二批次）招租公告发布时间：2024年07月17日阅读次数：8
根据项目实际情况，（略）冠（略）回迁房二（略）商业公开租赁项目（第二批次）的门面进行公开招租，现将有关事宜公告如下：
一、招租主体及招租对象
招租主体：（略）（以下简称“招租人”）
招租对象：有承租意向且具有中华人民共和国完全民事行为能力的自然人、中国境内具有独立法人资格的企业和非法人组织（以下简称“竞租申请人”）
二、门面地址：（略）
招租门面地址：（略）
三、项目概况及招租要求
1.门面以现状出租，潜在竞租申请人根据招租人提供的资料，自行了解门面现状及周边商业业态。
2.经营范围要求：（略）吧、游戏厅、有重大油烟污染的餐饮店及活禽宰杀贩卖，不得经营黄、赌、毒等违法行业；不允许经营危险品、娱乐会所等对周边正常生产生活秩序有重大影响或环境污染的项目。
注：相关经营业态在签订租赁合同前确定且须符合本项目招租公告相关要求，租赁用途在合同中注明。中选后未按照要求经营的，由招租人没收相关履约保证金，并终止租赁合同。
3.承租人进行装修装饰不得私自改变建筑结构及水、电、消防设施，不得违反相关法律规定，且承租人装修完毕后需保证通物业装修验收和满足现行消防要求。合同到期或终止之日起将门面交还给招租方，固定装修归招租方所有，不做赔偿处理，承租人投入的可移动资产在合同到期或终止之日起7个工作日内移出场地，并将场地清理完毕。
4.承租人不得私自转租、不得将租赁房屋出借他人使用或以合作名义进行转租，不得改变租赁用途，否则出租方有权立即终止租赁合同，履约保证金不予退还。
5.物业管理费及门面房水、电费等费用由承租人自行缴纳。（略）制定的标准执行。
6.中选人须严格按照招租人要求进行门头广告牌制作，详细规格尺寸见招租文件附件图纸。
7.其他双方的权利和义务以及本公告中未尽事宜，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的有关规定，双方在租赁合同中进行约定。
四、招租方式：（略）
本次采取公开招租方式：（略）
特别说明：
1.（略）1开始分别竞价，各竞租申请人在竞租会现场填写报价单，并提交给招租会主持人，（略）主持人公布各竞租人的报价。若第一轮报价后出现两个及以上相同的有效最高报价时，则由有效最高报价相同的申请人现场进行第二轮报价（第二轮报价不得低于本人的第一轮报价，否则报价无效并取消中选的资格)，第二轮有效最高报价人被确定为中选承租人。若有效最高报价仍有相同，则由有效最高相同报价申请人现场进行第三轮或第四轮报价，直至选出一位有效最高报价申请人为止。
2.（略）1竞价完成后，（略）2、3、4……竞价，竞价程序同本说明第3条。（略）标的未被申请参与竞价，（略）竞价，以此类推。
3.经公开招租，（略）的标的只有一个潜在竞租申请人的，可采取直接竞得的方式：（略）
4.本项目潜在竞租申请人自行踏勘现场，（略）栋位置、（略）（略）进出条件、周边环境及现有业态，为招租竞租和优先租赁做准备。
5.优先权的说明：（略）层有且仅有一个申请人申请整体竞租的，可享有优先租赁权，具体由招租人确定。（略）层没有申请人申请整体竞租的，则不论申请人竞租门面是否为连续或最多者，相应标的都将逐一进行竞价。
6.代理机构：（略）
五、出租年限、租金标准及租金支付
1.出租年限：三年。其中一次性租赁面积大于500平方米的可以签约5年（具体起止时间以签订的租赁合同为准）。
2.租金标准：以中选价为准。
3.租金支付：本次招租针对现有门面首批租户给予一个月的装修免租期（一次性租赁面积大于1000平方米的首批租户给予2个月的装修免租期）。年租金从签订租赁合同之日起10个工作日支付；次年租金在下一年度租期到期前一个月足额缴纳。第一年租金按照中选价按时交纳，以后年度租金分别在上年的基础上上浮3%。具体付款细则详见租赁合同。
六、报名流程
1.招租公告及标的展示期
自2024年07月18日至2024年08月07日，（略），各潜在竞租申请人在竟租前应进行现场踏勘，（略），（略）标的进行竞租保证金缴纳和竞价，（略）的门面为已出租或已占用或不在本次招租标的清单中。
现场踏勘地址：（略）
现场踏勘联系人：（略）
2.缴纳竞租保证金
竞租申请人须在招租公告期间缴纳竞租保证金，缴纳截止时间为2024年08月08日15：30（以银行到账时间为准），具体缴纳方式：（略）
3.提交报名资料
提交时间：竞租申请人于2024年08月08日上午10:00-12:00,下午13:00-16:30提交报名资料，逾期未办理报名手续的视为放弃竞租。
提交地点：（略）
提交资料：持有效身份证明、授权委托书（如需）、保证金缴款凭证及相关资料。
七、竞租保证金
1.各标的竞租保证金对应金额详见《冠英回迁房二期商铺标的明细表（第二批次）》(以银行转账方式：（略）
2.竞租保证金的退还：未中选竞租人竞租保证金，于当批次招租工作结束后10个工作日内无息退还；中选竞租人的竞租保证金在签订租赁合同后10个工作日内无息退还。
2.缴纳账户
收款单位：（略）
开户行：（略）分理处
（略）：（略）（略）
备注：①转账时请备注“×××号门面保证金”，（略）的，申请人（略）并加盖手印。
②（略）参与竞价，（略）标的保证金的，（略）标的的竞租。
3.发生下列情形之一的，将不予退还竞租保证金：
（1）中选后放弃中选的；
（2）由于中选人的原因未及时与委托方签订租赁合同；
（3）竞租申请人提供虚假资料参与竞租的；
（4）竞租申请人在交易活动中有违法、违规、违纪等行为的；
（5）其他扰乱公共资源交易秩序并造成严重后果的。
八、进场交易时间及地点：（略）
1.竞租签到时间：2024年08月09日14:00-14:30（北京时间）。未在规定时间签到的竞租申请人视为自动放弃竞租资格。
竞租申请人须按照招租文件的要求，提供相关资料并现场签到。
2.签到及竞租地点：（略）
3.竞租会开始时间：2024年08月09日14:30正式开始（北京时间）。
九、其他
（略）所有。
招租人联系人：（略）
招租代理机构：（略）

（略）
2024年07月17日
冠英回迁房二期商铺租赁价格评估明细表（第二批次）
（略）
门市位置
门市面积（㎡）以下为估计数值
月租金起租价
（元/㎡.月）
竟租保证金（元）
001
五（略）1#2单元一层
108.12
22.50
2000.00
003
五（略）1#2单元一层
83.16
22.50
2000.00
004
五（略）1#2单元一层
96.33
22.50
2000.00
005
五（略）1#2单元一层
112.44
22.50
2000.00
006
五（略）1#3单元一层
108.12
22.50
2000.00
008
五（略）1#3单元一层
83.16
22.50
2000.00
010
五（略）1#3单元一层
108.12
22.50
2000.00
011
五（略）2#1单元一层
142.04
22.50
2000.00
012
五（略）2#1单元一层
106.6
22.50
2000.00
013
五（略）2#1单元一层
88.54
22.50
2000.00
014
五（略）2#1单元一层
118.38
22.50
2000.00
015
五（略）2#1单元一层
83.83
22.50
2000.00
016
五（略）2#1单元一层
170.62
22.50
2000.00
017
五（略）2#1单元一层
90.17
22.50
2000.00
018
五（略）2#1单元一层
53.37
22.50
2000.00
019
五（略）2#2单元一层
117.72
22.50
2000.00
021
五（略）2#2单元一层
137.34
22.50
2000.00
023
五（略）2#2单元一层
118.08
22.50
2000.00
024
五（略）2#3单元一层
110.96
22.50
2000.00
026
五（略）2#3单元一层
137.39
22.50
2000.00
028
五（略）2#3单元一层
110.96
22.50
2000.00
030
五（略）4#1单元一层
102.56
25.00
2000.00
031
五（略）4#1单元一层
142.7
25.00
2000.00
032
五（略）4#2单元一层
109.5
25.00
2000.00
034
五（略）4#2单元一层
86.2
25.00
2000.00
035
五（略）4#2单元一层
99.28
25.00
2000.00
037
五（略）4#3单元二层
970.43
15.00
5000.00
038
五（略）4#2单元二层
584.93
15.00
4000.00
039
五（略）4#1单元二层
559.89
15.00
4000.00
040
五（略）2#3单元二层
113.32
15.00
2000.00
041
五（略）2#3单元二层
474.76
15.00
3000.00
042
五（略）2#3单元二层
551.23
15.00
4000.00
043
五（略）2#2单元二层
729.54
15.00
4000.00
044
五（略）2#1单元二层
248.32
15.00
3000.00
045
五（略）1#3单元二层
425.47
15.00
3000.00
046
五（略）1#2单元二层
488.9
15.00
3000.00





备注：单个标的200平方以下：（略）



200-500平方：（略）



500-800平方：（略）



（略）平方：（略）




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