中国中信金融资产管理股份有限公司浙江省分公司第三方监管机构备选库采购项目招标公告

1．招标条件
（略），资金来源：企业自筹。项目已具备招标条件。
（略）（以下简称“招标代理：（略）
2．采购内容
2.（略）对第三方现场监管机构进行集中采购，并根据集采名单结果，确定第三方监管机构备选库名单。（略）原备选库情况，本次拟采购不动产第三方监管机构不超过13家（含13家）。
2.2第三方监管机构备选库提供的服务包括但不限于：
（略）对于涉房项目监管的，监管机构应协助确保被监管项目资金使用的合理性、合规性，监控销售情况，保障项目资金回笼的及时性、完整性，监控工程进度、项目质量、成本预算、资金计划按原有标准执行等，保障项目顺利实施；
（略）对不动产实物的监管，按照资产所处的期间确定相关责任：对于处于空置或维持现状期间的资产，监管机构主要负责维护资产安全、防范资产灭失、保障我方对于资产的利益；对于建设或装修期间的资产，监管机构在履行基础监管职责的同时，主要监控工程进度、项目质量、成本预算、资金计划按原有标准执行；对于运营期的资产，监管机构在履行基础监管职责的同时，（略）的服务质量与物业管理计划执行情况等，以及监控运管机构的运营管理计划执行情况和运营效率等。对于处于其他状态的资产，按资产实际情况及我方监管要求履行监管职责；
服务周期：本次采购整体期限3年，在入围有效期内招标人：（略）
详见招标文件第五章技术需求书。
3．合格投标人
3.1投标人应为中华人民共和国境内（包括香港、澳门、台湾）合法依法注册，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。从事第三方现场监管服务的年限至少为3年，具备与开展监管工作相适应的资质条件；
3.2具有良好的社会信誉和服务质量，近3年无行政处罚或违法执业行为等不良记录；近3年已完结项目及在管项目无重大投后管理风险事件；
3.3内部管理制度规范健全，具备完善的内部控制程序和质量控制流程，投标机构应提供内控管理情况介绍；
3.4具备数量充足且专业胜任的人员，执业人员具备相应的业务知识水平和执业经验，具有良好的工作责任心和职业操守；
3.5投标机构应具备基本的执业能力。涉房项目监管机构应当具备房地产开发或工程造价或工程咨询或工程监理或资产评估或房地产土地评估资质；或是专门从事涉房项目投后管理、不良资产专业服务的机构，该类机构应提供企业情况介绍、管理项目情况依据等证明材料，并加盖投标人公章（若投标人可提供不动产实物监管，应具备物业管理或安保服务的必需资质）；
3.6投标机构应具有良好的财务状况。提供经会计师事务所审计的2023年度财务审计报告复印件或开标日前六个月内（2024年1月1日以后）投标人开户银行出具的资信证明（除开具银行明确表示复印无效的，银行资信证明可以是复印件加盖本单位：（略）
3.7投标机构应具备独立办公场所和执业所必需的办公条件。（略）办公场所的产权或使用权的有效证明（需提供产权证明或租房合同）；
3.8投标机构应具有良好的信用记录。近三年（指提交响应文件截止日前三年）未被“信用中国”网站（（略）.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体；（略）（（略）.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单；（略）（（略）.cn）列入严重违法失信名单。（略）站查询相关主体信用信息报告或信用记录截图等信用证明材料，截止时点为递交投标文件截止时间前五个工作日内（以网页打印的时间为准）。评审将以采购人：（略）
4．招标文件的获取：（略）
4.1招标文件获取：（略）
4.2招标文件获取：（略）

5．投标文件的递交时间及地点：（略）
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年8月8日9时30分（北京时间）。
5.2投标文件递交地点：（略）

6.开标时间及地点：（略）
6.1开标时间：2024年8月8日9时30分（北京时间）。
6.2开标地点：（略）

7．联系方式：（略）
招标代理：（略）
地址：（略）
邮编：200085
联系人：（略）
电话：（略）、（略）
电子邮件：（略）@（略）、（略）@（略）
招标人：（略）
招标人：（略）
联系人：（略）