NO.2021G138地块房地产开发项目

（略）:AJN（略）FG
1.招标条件
本招标项目NO.2021G138地块房地产开发项目已（略）)批准建设，（略），（略），建设资金来自国有非政府性资金：130000.00万元，项目出资比例为国有非政府性资金：130000.00万元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程工程咨询服务（装配式）进行公开招标。采用资格后审办法选择合格的投标申请人参加投标，本次招标采用电子招投标。
~DaiJianDanWei受建设单位：（略）
2.项目概述与招标范围
2.1项目概况：
（略）建设地点：（略）
（略）建设规模：本次招标为NO.2021G138地块房地产开发项目，项目主要建设内容包括新建房屋住宅及相关配套设施等。项目占地面积为30435.32平方米，总建筑面积85817.16平方米，地上建筑面积为61483.64平方米，地下建筑面积为24333.52平方米。项目单体最大建筑面积约8150平方米，建筑物最大高度约53.9米，地上建筑层数最高18层，地下1层。工程费用约43000万元。本项目设计规模为大型。本项目为装配式建筑，预制装配率满足预计不低于50%。
（略）项目投资估算（概算）：130000.00万元
（略）咨询合同估算价：1700.00万元
（略）全过程工程咨询服务期要求：总服务期1200日历天
2.2招标范围：
工程设计：方案设计、初步设计、施工图设计全部内容，包括方案设计、初步设计（含初步设计概算编制）、施工图设计，发包人要求的各类指标及数据的报表、图纸整合等工作，以及为保证本项目完整性的所有方案设计、初步设计、施工图设计、审图及报建等相关后续及现场服务工作等；设计范围包括但不限于：项目的桩基、建筑、结构、给排水、电气、消防、暖通设计、人防设计、（略）设计，数字报建、智能化、BIM、幕墙、装修、景观、亮化、绿建节能、海（略）内环境检测。
3.投标人资格要求
3.1、投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件之一，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：建设行政主管部门颁发的且在有效期内的工程设计资质，具体为：具有下列设计资质之一：（1）工程设计综合甲级资质；（2）工程设计建筑行业甲级资质；（3）工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；；建设行政主管部门颁发的且在有效期内的房屋建筑工程专业乙级及以上或监理综合资质；投标人还应满足下列条件：（1）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力；（2）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；（3）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。3.2、投标人不得有以下情形：（1）为招标人：（略）
3.4本次招标接受联合体投标。
采用联合体投标的，拟派项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派；联合体申请人的牵头方必须满足3.1项资质要求（至少包含工程设计、工程监理、造价咨询三项中的一项）。联合体投标人还应遵守以下规定：（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头方和各方权利义务;（2）联合体各成员单位：（略）
4.招标文件的获取：（略）
4.1本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，（略）网站（（略）.cn/njweb/login.html）免费获取：（略）
5.资格审查办法:
1、投标人拟派项目总负责人须具备：工程建设类注册执业资格并且工程类、工程经济类高级及以上职称。提供注册证书、职称证书，相关资料原件扫描上传至电子投标文件中。（注：工程建设类注册执业资格包括注册造价师、注册监理工程师、注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等工程建设类注册执业资格，以本单位：（略）
6.评分办法:
本项目采用综合评估法。（满分100分）
6.1、投标报价（46分）：
（略）、投标报价得分（46分）：方法二:以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2；K1的取值范围为95%～98%（95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%）；K2值的取值范围为92%-98%（具体数值由招标人：（略）
（略）、评标委员会在评标报告签字后,上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
（略）、投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.15分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2、全过程工程咨询服务方案（18分）：（1）对全过程工程咨询服务总纲内容齐全性、结构完整性评审，是否重点突出、符合规范、针对性强；:优(~3);良(~2.7);中(~2.4);差(~2.1);无(~0)（2）对全过程工程咨询服务组织方案的针对性、要点明确性、措施得当性进行评审:优(~3);良(~2.7);中(~2.4);差(~2.1);无(~0)（3）对工程设计方案的针对性、要点明确性、措施得当性进行评审:优(~2);良(~1.8);中(~1.6);差(~1.4);无(~0)（4）对工程监理方案的针对性、要点明确性、措施得当性进行评审:优(~2);良(~1.8);中(~1.6);差(~1.4);无(~0)（5）对造价咨询方案的针对性、要点明确性、措施得当性进行评审:优(~2);良(~1.8);中(~1.6);差(~1.4);无(~0)（6）对工程检测（桩基检测（含试桩检测）、基坑监测、沉降观测）方案的针对性、要点明确性、措施得当性进行评审:优(~2);良(~1.8);中(~1.6);差(~1.4);无(~0)（7）对基坑支护设计方案的针对性、要点明确性、措施得当性进行评审:优(~2);良(~1.8);中(~1.6);差(~1.4);无(~0)（8）对全过程工程咨询服务承诺进行评审:优(~2);良(~1.8);中(~1.6);差(~1.4);无(~0)
6.3、企业及全过程工程咨询项目负责人业绩（无）（0分）
（略）、企业类似业绩（无）（0分）
（略）、项目总负责人类似业绩（无）（0分）
6.4、项目组人员要求（32分）：
（略）、项目总负责人（7分）：（1）全过程工程咨询项目总负责人具有建设工程类高级及以上职称得2分，满分2分。（相关证书原件扫描上传至电子投标文件中）（2）全过程工程咨询项目总负责人提供的执业资格取得年限满8年（含）及以上的得5分，满4年（含）及以上不足8年的得3分，不足4年的得1分，本项最多得5分。（年限以执业资格证书上签发时间开始计算，提供执业资格证书，相关证书原件扫描上传至电子投标文件中）
（略）、人员（除项目总负责人以外）的配置（25分）：1、项目组各专业负责人①工程设计负责人：具有国家注册一级建筑师证书的得1分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分，具有建设工程类中级职称的加0.25分；满分1.5分。（相关证书原件扫描上传至电子投标文件中）②工程监理负责人：具有国家注册监理工程师证且注册专业为房屋建筑工程的得1分，满分1分。（相关证书原件扫描上传至电子投标文件中）③造价咨询负责人：具有国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）证书的得0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分，具有建设工程类中级职称的加0.25分；满分1分。（相关证书原件扫描上传至电子投标文件中）④工程检测负责人：具有国家注册土木工程师（岩土）证书的得0.5分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.5分，具有建设工程类中级职称的加0.25分；满分1分。（相关证书原件扫描上传至电子投标文件中）2、项目组各专业成员2.1设计组人员：（满分5.5分）①建筑专业设计人员2名：具有国家一级注册建筑师的得0.5分/人；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.25分/人，具有建设工程类中级职称的加0.1分/人。（相关证书原件扫描上传至电子投标文件中）。（满分1.5分）②结构专业设计人员2名：具有国家一级注册结构工程师的得0.5分/人；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.25分/人，具有建设工程类中级职称的加0.1分/人。（相关证书原件扫描上传至电子投标文件中）。（满分1.5分）③电气专业设计人员1名：具有国家注册电气工程师（供配电）的得0.25分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.25分，具有建设工程类中级职称的加0.1分。（相关证书原件扫描上传至电子投标文件中）。（满分0.5分）④给排水专业设计人员1名：具有国家注册公用设备工程师（给水排水）的得0.25分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.25分，具有建设工程类中级职称的加0.1分。（相关证书原件扫描上传至电子投标文件中）。（满分0.5分）⑤暖通专业设计人员1名：具有国家注册公用设备工程师（暖通空调）的得0.25分；同时具有建设工程类高级及以上职称的加0.25分，具有建设工程类中级职称的加0.1分。（相关证书原件扫描上传至电子投标文件中）。（满分0.5分）⑥装修专业设计人员1名：具有建设工程类高级及以上职称的得0.25分，具有建设工程类中级职称的加0.1分；同时具有其他工程建设类执业注册资格的加0.25分；（其他工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位：（略）
6.5、信誉、信用（4分）：
（略）、企业荣誉、信用（4）：根据投标人（如联合体投标则为牵头人）2019年7月以来在省级及以上政府行政主管部门（或行业协会）颁发的企业信用等级评价：省级或国家企业信用等级评定为最高等级的，得4分；省级或国家企业信用等级评定为次高等级的，得3分；省级或国家企业信用等级评定为其他级别的，得2分。（提供企业信用等级划分标准证明材料及信用等级，原件扫描上传至电子投标文件中）
7.发布公告的媒介
（略）网（（略）.cn/njweb）、（略）网（（略）.cn/）（略）（（略）.cn）等媒介上发布。
8.其他：
8.1本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
9.联系方式：（略）
招标人：（略）
地址：（略）
邮编：210000邮编：210017
联系人：（略）
电话：（略）电话：（略）
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招标人：（略）
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招投标行政监管机构咨询服务电话（略）