津西洞（挂）2024-19号

（略）国有建设用地使用权挂牌出让
公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《（略）地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。（略）负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。（略）负责挂牌出让地块现场交易工作的见证、提供交易场所，维护交易活动现场秩序，接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订成交确认书，发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下：
一、挂牌地块相关情况
该地块位于（略）（略）。东至长泰河，（略），南至现状河西交警支队，北至规划东江道。(以挂牌出让文件附图为准)。
该地块出让范围内内现存需迁移的树木，（略）承诺于2024年8月12日前完成迁移，如未按期完成，由此引起的一切经济、（略）负责承担。
地块界内使用范围、界外处理范围如另有树木、电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案予以保留，对不需要保留的，（略）负责予以解决。
二、土地使用条件及相关要求
该地块出让土地面积7192平方米，依据《规划条件通知书》，具体指标见下表：
规划用地
性质
规划用地面积（平方米）
容积率
建筑密度
（%）
绿地率
（%）
地上建筑面积
（%）
商业服务业设施用地
7192
≤2.0
≤55
≥5
14384
该地块土地用途为商服，国有建设用地使用权出让年限为40年。该地块挂牌起始价为6000万元。
1.有关海（略）、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建设行政主管部门负责。
2.其他规划要求详见《规划条件通知书》。
3.受让人自土地出让合同签订之日起30日内缴付不低于50%土地出让金，自出让合同签订之日起90日内缴齐全部土地出让金。
4.该地块须自土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工。
5.该出让地块位于陈塘科技（略）（为（略）市级设计产业主（略））为落实（略）产业发展规划，竞买人应符合（略）对地块的产业规划定位、发展方向、功能布局、产业引进等要求。
6.该地块建筑面积14384平方米全部为办公用途，其中5000平方米须自持10年。
7.鉴于地下文物埋藏的不可预见性，如在后续施工过程中发现文物，应立即停工、做好现场保护，并及时报告文物部门。
三、竞买人资格要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位：（略）
竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：
1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；
3.因企业原因造成土地闲置一年以上的；
4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；
5.依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。
竞买人须交付竞买保证金人民币1200万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为2024年8月14日16:30，申请竞买报名截止时间为2024年8月14日17:30。竞买人在交纳竞买保证金时，（略）。
四、挂牌公告、获取：（略）
该地块挂牌公告日期为2024年7月17日至2024年8月6日，获取：（略）
五、挂牌、报价时间和地点：（略）
（略）临时交易厅（（略））进行挂牌，挂牌时间自2024年8月7日至2024年8月16日上午9:30。
2024年8月7日至2024年8月15日（法定节假日除外）上午9：00-11：30，下午14：30-16：（略）临时交易厅（（略），电话：（略）。
六、挂牌标的竞买增价幅度
本次挂牌标的的增价幅度为100万元或100万元的整数倍。
七、确定竞得人的方式：（略）
按价高者得原则确定竞得人。
八、其他
本公告未尽事宜详见挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。
九、联系方式：（略）
土地咨询联系单位：（略）
联系人：（略）
竞买报名咨询：（略）
联系人：（略）
规划咨询联系单位：（略）
联系人：（略）


（略）
2024年7月17日