深业鹤塘岭花园1栋401-417号物业招租信息公告

公告基本信息
（略）JC（略）项目名称：（略）
起始日期2024年07月18日09时00分00秒结束日期2024年07月31日18时00分00秒
资产信息
资产现状未租地（略）（略）（略）（略）沙河白石洲深业鹤塘岭花园
面积/数量2416.110平方米权属情况有房产(土地)证
资产性质办公类是否涉及优先承租权否
招租信息
出租期71月免租期4个月（装修免租期，含在租赁期限内）
签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后15个工作日招租底价68元/平方米/月
租金的递增每年递增3%租金支付方式：（略）
资产用途限定办公
履约条件1、物业管理费：14.9元/㎡/月2、本体维修基金：0.25元/㎡/月3、其他费用：水、电费、装修保证金、（略）缴纳。4、其他条件：租赁期间，出租方有权出售该物业。5、按时缴纳租金、租赁押金、水电费等各项费用。6、负责物业使用期间的消防安全。7、物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文。8、最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、当地政府产业政策和发展规划要求。9、意向承租方在报名前应前往物业实地踏勘（未踏勘的意向承租方默认已踏勘），充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容，有任何对出租物业的疑问，必须在踏勘现场时提出，踏勘后需签署踏勘承诺书，踏勘后出租方及交易机构有权不受理对项目相关情况提出的异议，承租方不得以对物业的歧义理解向出租方及交易机构提出赔偿（补偿）。10、若最终获得承租权，承租方须在深圳联交所确定最终承租方并出具《公开招租结果通知书》之日起的15个工作日内，与出租方签订租赁合同，否则即视为承租方违约。11、租赁押金：2个月租金（以最终成交价计算）。
其他补充说明租金支付方式：（略）
交易方式：（略）
公告期满，有两家（含）（略）络竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者经批准，公示3个工作日后协议租赁。
公告期满，无符合条件的报名者信息公告到期自行终结。
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件1、意向承租方须为中国境内依法注册的企业。2、意向承租方需具备养老行业相关的运营经验。（提供租赁合同或其他证明材料）
需提供的证明材料意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：1.营业执照副本复印件（核原件）；2.工商信息查询单；3.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；4.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；5.承租物业用途说明；6.意向承租方登记表（向联交所领取）；7.意向承租委托协议（向联交所领取）；8.“潜在承租方应具备的资格条件第2条”要求材料；9.踏勘承诺书。
资格审查申请文件递交截止时间2024年07月31日18时00分00秒
交易机构信息
（略）地（略）18层
联系人：（略）
监督电话（略）4
出租方信息
名称：（略）
交易保证金
金额493,000元
（略），（略）操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（（略）地址：（略）
交易保证金缴纳截至时间2024年07月31日21时30分00秒
其他
特殊事项说明1、意向承租方如有下列情形之一，取消其承租资格，所交纳招租保证金不予退还：1.1、不按约定时间内签订租赁合同的；1.2、与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料的；1.4、交纳招租保证金后单方撤回申请或不参加深圳联合产权交易所组织的交易活动的;1.5、不按约定交纳交易服务费的；1.6、存在其他违约情况的。2、项目以现状交付，包括水、电、消防设施等以现状移交，承租方不得以水、电、消防设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）要求。3、承租方应对上述物业现状充分知情，并无任何异议。