海境界家园二期幼儿园物业招租项目

公告基本信息
（略）JC（略）项目名称：（略）
起始日期2024年07月18日09时00分00秒结束日期2024年07月24日18时00分00秒
资产信息
资产现状未租地（略）海境界家园-二期
装修情况简装面积/数量3202.780平方米
权属情况有房产(土地)证资产性质土地、房租建筑
是否涉及优先承租权否
招租信息
出租期10年免租期无
租金是否含税是签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后30个自然日
招租底价160,139元/月租金的递增租金每两年递增一次，每次递增3%
租金支付方式：（略）
履约条件1、招租保证金：意向承租方需在公告期届满前交纳招租保证金人民币30万元（以实际到账时间为准），意向承租方如被确认为承租方的，其交纳的保证金在租赁合同签订后，凭出租方开具的租赁押金收据，在承租方办理保证金退还手续次日起5（略）原额返还；未被确定为承租方的，在交易结果公示后的5个工作日内，（略）原额返还；2、租赁押金：本合同签订当天，承租方应向出租方提供总金额为9个月租金金额的租赁押金。（其中3个月租金金额以现金转账方式：（略）
其他补充说明1、物业位于（略））标准执行。
交易方式：（略）
交易方式：（略）
公告期满，仅有一家符合条件的报名者采用单一来源谈判方式：（略）
公告期满，无符合条件的报名者变更招租条件，重新发布公告
交易方式：（略）
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件意向承租方须符合下列条件(不含个体工商户)：1、企业营业执照未被吊销或注销；2、依法注册登记的企业，注册年限10年以上，注册资金不低于实缴人民币1000万元（含本数）；3、全国范围由意向承租方或其法定代表人直营的幼儿园不少于10家，且至少有1家省一级幼儿园的办学资质；4、需具有10年以上的幼儿园办学经验；5、在办学期间未发生过重大责任事故、无违法办学记录、无区级以上（含区级）通报批评、无年检不合格，无群访事件发生，财务状况良好且未负有较大数额的债务到期未还；（提供承诺函）6、企业未被纳入失信被执行人名单。
需提供的证明材料企业需提交以下材料（加盖公章）：1、营业执照复印件（核原件）；2、工商信息查询单（备注：需打印基本信息、许可经营信息、变更信息、经营异常信息、严重违法失信信息）；3、实缴资本证明文件或其他可证明实缴注册资本的证明文件；4、承诺函（须完整体现承租方应具备的资格第5条内容，格式自拟）；5、全国范围10份以上由企业或其法定代表人直营的幼儿园的办学许可证，且提供至少一家幼儿园为省一级幼儿园的证明材料；6、企业正在运营幼儿园物业的租赁合同或其他可证明运营经验的证明文件，运营期限须10年以上（不含）；7、（略）（略）.cn/查询页面截图；8、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件（核原件）；9、授权参加的需提交授权委托书、被授权人居民身份证复印件（核原件）；10、《意向承租方登记表》、《承诺函》（此两项模版由交易机构提供）。
资格审查申请文件递交截止时间2024年07月24日18时00分00秒
交易机构信息
（略）地（略）
联系人：（略）
出租方信息
（略）
交易保证金
金额300,000元
（略），（略）操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（（略）地址：（略）
交易保证金缴纳截至时间2024年07月24日18时00分00秒
其他
特殊事项说明1、意向承租方有下列情形之一，取消承租资格，所交纳的交易保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金转给出租方：1.1在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；1.2在被确定为最终承租方后，无故放弃中选资格的；1.3在被确定为最终承租方后，未按规定足额支付交易服务费的；1.4在被确定为最终承租方后，无正当理由拒签合同的；1.5经相关主管部门认定意向方之间相互串通或影响公平竞争的；1.6经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；1.7存在其他违法违规情形的。2、本次公开招租的行为是参照《关于加强（略））文件规定的程序进行。（略）负责交易程序的组织工作。3、出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指集体所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。4、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真阅研招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。5、承租方需完成本物业消防手续，并由承租方承担费用，报名参加物业招租的承租方不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向出租方提出赔偿（补偿）的要求。6、承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。7、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或出租方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给出租方。8、若物业（略）建设规划（略）更新改造需要拆迁，出租方有权单方面解除租赁协议，承租方应无条件配合，且不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因政府征收（略）更新造成承租方的一切损失由其自行承担。9、按现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。10、承租方应在获取：（略）