浙江省台州市中级人民法院关于（二拍）台州市黄岩区青年东路 35-1号房地产（不含室内可移动物品）（第二次拍卖）的公告

拍卖公告（二拍）
浙江省（略）中级人民法院将于2024年8月5日10时至2024年8月6日10时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：浙江省（略）中级人民法院，（略）址：（略）），现公告如下：
一、拍卖标的：（略）内可移动物品）。
不动产权证载：
（略）/（略）54，有租赁（租赁不保护）。登记时间：2015年11月25日。附记：共有人：卢**、辛**。
该不动产土地用途为批发零售用地；土地使用权类型：出让，登记权属人为辛**、卢**共同共有；土地使用期限：2009年2月16日至2049年2月15日；登记日期：（略）。
本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等；买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。计算方法参照附表:《住宅过户所需税费参考表》。
特别提示：
1、拍卖房屋35-1号与隔壁非拍卖房屋联接处已打通，结构已改变，作为整体使用。本次处置按现状予以拍卖，请意向竞买人务必前往实地看样。待拍卖成交后，买受人可自行按需办理测量、隔墙等相关事宜，相应费用由买受人自行负担。
2、拍卖房屋目前由案外人承租使用中，本次拍卖不负担租赁权进行拍卖，承租人申请对其暂缓腾房予以拍卖，房屋拍卖成交后，买受人可与承租人协商继续租赁或要求腾房，限期内未腾退的，由人民法院强制执行。
起拍价：（略）元，保证金：（略），增价幅度：（略）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
本院已委托展唐助拍（上海）（略）在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统一安排在2024年8月2日上午10：00-10：30。请各竞买人提前预约，预约电话：（略）、（略），到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场看样。联系电话：（略）
三、拍卖方式：（略）
四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。
标的物转移登记手续由买受人自行办理。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：（略）
买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业等欠费由买受人自行处理。
特别提示：竞买人需在竞买前向当地相关部门咨询房地产过户的相关政策，过户风险自行承担。
五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：（略）
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：无。
八、（略）锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行，（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。
九、拍卖剩余价款请在2024年8月27日前缴纳，（略）上支付：
收款单位：（略）
收款银行：（略）台州分行
（略）：（略）（略）
十、（略），不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：（略）3，咨询、预约看样联系展唐助拍（上海）（略），电话：（略）、（略）或登录搜索并访问“展唐助拍”网站（略）自助预约、关注微信：（略）



浙江省（略）中级人民法院
二〇二四年七月十六日
（二拍）（略）内可移动物品）
暂无修改记录