白山市中级人民法院关于长白高山越桔酒有限公司房地产、资产（变卖）的公告

吉林省（略）中级人民法院
变卖公告

（2024）吉06执恢18号

吉林省（略）中级人民法院将于2024年8月6日10时至2024年10月4日10时止（延时的除外）（略）上进行公开变卖活动（法院账户名：吉林省（略）中级人民法院，法院主页https://（略））,现将有关事宜公告如下：
变卖标的：
变卖标的基本情况如下（本次变卖对以下财产整体进行拍卖）：
有照房屋评估明细表

（略）
坐落
（略）
证载结构
实际结构
所在层/总层数
用途
建筑面积（㎡）
评估单价（元/㎡）
总价（元）
备注

1
马鹿沟村000101
（略）
砖混
砖混
1-2/2
综合
374
1,710
639,540

2
马鹿沟村000101
（略）
砖混
砖混
1-3/3
综合
607
1,855
1,125,985

3
马鹿沟村000101
（略）
砖木
砖木
1/1
库房
120
1,335
160,200

4
马鹿沟村000101
（略）
砖混
砖混、钢结构
1/1
锅炉房
261.58
1,612
421,667
现为简易锅炉房和冷库

5
马鹿沟村000101
（略）
砖木
砖混
1/1
生产间
106.92
1,967
210,312

附属物评估明细表

（略）
坐落
结构
用途
建筑面积（㎡）
评估单价（元/㎡）
总价（元）
备注

1
马鹿沟村
其他
/
34.52
638
22,024
1-2层楼南侧接建

2
马鹿沟村
砖混
门卫
23.46
1,276
29,935
1-2层西侧门卫

3
马鹿沟村
钢结构
/
67.50
597
40,298
东北侧房屋

4
马鹿沟村
钢结构
钢架棚
25.80
58
1,496
冷库西侧

5
马鹿沟村
其他
/
24.00
750
18,000
有照库房西侧接建

6
马鹿沟村
砖混
高温灭菌间1
10.40
627
6,521
（略）盖上

7
马鹿沟村
砖混
高温灭菌间2
14.24
716
10,196
（略）盖上

土地使用权评估明细表

（略）
座落
（略）
权利性质
用途
终止日期
土地使用权面积（㎡）
评估单价（元/㎡）
总价（元）

1
马鹿沟镇马鹿沟村
长103国用（2015）第（略）号
出让
工业用地
2055年3月22日
2672.67
243.1
649,726

机器设备、原酒评估明细表

（略）
设备所在房屋
设备名称：（略）
参数、规格、型号
单位：（略）
数量
生产日期
生产厂家
评估单价（元/单位：（略）
评估总价(元）

1
1-2层楼1层内
灌装机
18个头
台
1
17,500
17,500

2
手动托盘车
1000kg
台
1
1,925
1,925

3
地牛
台
2
565
1,130

4
不锈钢输酒泵
台
1
2015.3
300
300

5
塑封类1
台
2
150
300

6
塑封类2
台
1
300
300

7
上料机
台
1
400
400

8
空压机
台
1
400
400

9
布袋过滤器
JY-V-1
台
1
2010.7
（略）
270
270

10
输送器
台
3
400
1,200

11
热缩机
台
1
425
425

12
灌瓶机（链接）
台
1
3,500
3,500

13
封箱机
台
1
1,000
1,000

14
白钢柜
1.4m*0.8m*0.9m
个
1
136
136

15
白钢柜
0.9m*0.6m*0.5m
个
1
55
55

16
铁柜
0.65m*0.63m*0.86m
个
2
66
132

17
1-3层楼1层内
搅拌筒
个
2
2009.9
3,250
6,500

18
低压成套开关设备
XGL-21
套
1
2014.10
上海人民成套电气厂
200
200

19
高压均质机
SRH2000-60
台
1
2014.10
（略）
5,600
5,600

20
配电柜
套
1
150
150

21
蒸汽锅
个
1
2,000
2,000

22
冷热缸
LRG-0.3300L
台
1
2016.11
（略）
4,425
4,425

23
胶体磨
JMS-130
台
1
（略）
4,500
4,500

24
拌料罐
KP62000L
个
3
2008.10
（略）
5,390
16,170

25
反渗透纯水设备
HDNRO2000型
台
1
4,450
4,450

26
活性碳过滤器
台
1
2009.7
（略）
1,750
1,750

27
石英沙过滤器
台
1
2009.7
（略）
1,750
1,750

28
贮罐
ROS
个
1
2009.7
（略）
1,050
1,050

29
过滤器
台
1
100
100

30
硅藻土过滤机
WK330
台
1
2007.8
（略）
2,600
2,600

31
饮料泵
BAW
台
1
2007.11
温州侨德轻工制药机械设备厂
535
535

32
配电柜
套
1
140
140

33
铁皮柜
个
1
600
600

34
1-3层楼2层内
铁皮柜
0.9*0.5*1.85
个
3
600
1,800

35
消防应急照明灯
个
3
19
57

36
自动杀菌净手器
个
1
114
114

37
烘手机
个
1
64
64

38
贴标机
RY-830S
台
1
（略）
瑞扬（略）
39,000
39,000

39
水槽
1.95*1*0.55
个
1
675
675

40
T-6型铝塑盖碾盖机
800瓶/小时
台
1
2016
2,150
2,150

41
不锈钢工作台
个
3
200
600

42
自动胶帽热塑机
HDSJ
台
1
（略）
6,500
6,500

43
负压式灌装机
GCP-14-18
台
1
（略）
16,000
16,000

44
灌装机
12个头
台
1
16,000
16,000

45
储液罐
台
1
3,500
3,500

46
杀虫机
台
3
28
84

47
离心机
台
1
2008.11
（略）
500
500

48
涮瓶机
台
1
16,500
16,500

49
回转式冲瓶机
CK-1型
台
1

50
隔爆荧光灯
个
17
35
595

51
1-3层楼3层内
冷热缸
LRG,600L
台
1
（略）
5,200
5,200

52
超高温瞬时灭菌机
RP6L1
台
1
2008.9
（略）
6,250
6,250

53
暂存罐
GD-ZC-02
个
2
2014.12
（略）
2,500
5,000

54
水箱
1.35*1*1
个
1
1,300
1,300

55
净化工作台
LCT-1D8-A
个
1
2005.8
2,850
2,850

56
电热手提高压蒸汽消毒器
YXQSG41280
个
1
1984.4
上海医用核子仪器厂
275
275

57
分析天平
TG328A(S)
个
1
585
585

58
电子万用炉
2000W
个
1
（略）
48
48

59
电子万用炉
2000W
个
1
48
48

60
超级恒温水浴
HH-501
台
1
（略）
325
325

61
手提式高压蒸汽灭菌器
YXQSG46.280
个
1
2005
（略）
275
275

62
木箱
个
1
60
60

63
烧瓶架
个
3
15
45

64
分光光度计
个
1
上海第三分析仪器厂
600
600

65
电热蒸馏水器
TT-98-1
个
1
2019
（略）
800
800

66
万用电热器
2X1000W
个
1
河北省（略）科研器械厂
65
65

67
统帅电冰箱
BCD-160LTMPF
台
1
（略）
100
100

68
电热恒温培养箱
DH250A
个
1
（略）
600
600

69
台式电热恒温干燥箱
202-00型
个
1
（略）
240
240

70
木柜
2.2*0.8*0.9
个
2
200
400

71
架子
1.6*0.4*0.55
个
1
30
30

72
106.92㎡生产间内
滚筒筛
直径0.8m长3.6m
台
1
900
900

73
链轨式冲瓶机
QSP
台
1
2009.5
430
430

74
打桨机
DJ-330
台
1
2009.9
（略）
830
830

75
贴标机
台
1
500
500

76
灌装机
台
1
巨霸企业
400
400

77
灌装机（12个头）
台
1
3,200
3,200

78
保健酒快速处理机
台
1
2010
四川科华新技术研究院
350
350

79
储酒器
h=1.2m周长2.9m
个
1
100
100

80
搅拌筒
RPL300L
个
1
2006.9
650
650

81
电机
个
4
100
400

82
板框过滤器
WBG-1
台
1
2007.11
（略）
500
500

83
悬片式真空泵
2X-4A
台
1
2009.4
（略）
200
200

84
白钢罐
个
1
200
200

85
圆版电动移印机
DYJ-320
台
1
68
68

86
锅炉房内
锅炉
台
1
2013.11
（略）文教锅炉厂
51,000
51,000

87
除尘器
880-Ⅲ-1
台
1
2014.6
（略）

88
120㎡库房内
鲜果榨汁机
YZ600
台
1
2,900
2,900

89
1-2层楼1层内酒罐
铝酒罐（2号）
直径2.5m长3.85m
个
1
5,835
5,835

90
铝酒罐（4号）
直径2.5m长3.85m
个
1
5,835
5,835

91
铝酒罐（5号）
直径2.5m长3.85m
个
1
5,835
5,835

92
铝酒罐（6号）
直径2.5m长4m
个
1
5,835
5,835

93
铝酒罐（7号）
直径2.5m长4m
个
1
5,835
5,835

94
1-3层楼1层内酒罐
铝酒罐（11号）
直径1.9m长3.85m
个
1
4,174
4,174

95
不锈钢酒罐（12号）
直径1.6m长2.4m
个
1
656
656

96
不锈钢酒罐（13号）
直径2.2m长2.4m
个
1
987
987

97
不锈钢酒罐（14号）
直径2.2m长2.4m
个
1
987
987

98
不锈钢酒罐（15号）
直径2.2m长2.4m
个
1
987
987

99
不锈钢酒罐（16号）
直径2.2m长2.4m
个
1
987
987

100
不锈钢酒罐（17号）
直径2.2m长2.4m
个
1
987
987

101
不锈钢酒罐（18号）
直径2.2m长2.4m
个
1
987
987

102
不锈钢酒罐（19号）
直径2.2m长2.4m
个
1
987
987

103
液体（2号罐内）
升
约
13700
1
13,700

104
液体（4号罐内）
升
约
18900
1
18,900

105
液体（5号罐内）
升
约
17300
1
17,300

106
液体（6号罐内）
升
约
17700
1
17,700

107
液体（7号罐内）
升
约
19400
1
19,400

108
液体（11号罐内）
升
约
6300
1
6,300

109
液体（12号罐内）
升
约
3200
1
3,200

110
液体（13号罐内）
升
约
3000
1
3,000

111
液体（14号罐内）
升
约
900
1
900

112
液体（15号罐内）
升
约
7300
1
7,300

113
液体（16号罐内）
升
约
1800
1
1,800

114
液体（18号罐内）
升
约
4600
1
4,600

115
液体（19号罐内）
升
约
3000
1
3,000

116
94%食用酒精（17号罐内）
升
约
1800
7
12,600

土地使用权评估明细表
（略）
座落
（略）
权利性质
用途
终止日期
土地使用权面积（㎡）
评估单价（元/㎡）
总价（元）
1
（略）村
长04国用（2010）第（略）号
出让
工业用地
2060年3月11日
1015.74
247.8
251,700
无照房屋评估明细表
（略）
坐落
结构
用途
建筑面积（㎡）
评估单价（元/㎡）
总价（元）
1
（略）村
混合
/
9
1,036
9,324
2
（略）村
混合
/
94.05
1,266
119,067
全部总计
4,159,961
变卖起拍价、加价幅度及保证金如下：
评估价总计：（略）.00元，变卖起拍价：（略）.16元（与第二次拍卖流拍价一致），加价幅度：11000.00元，保证金：460000.00元。
变卖标的物权属情况：
（略），（能否办理过户手续及办理过户手续时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认）。
变卖时间：2024年8月6日10时至2024年10月4日10时止（延时的除外）。
瑕疵：房屋、建筑物、机器设备、附属构建物以现状变卖，企业现处于停产状态，请买受人对变卖标的实际情况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担风险；请勿盲目参拍，有意者请亲自实地看样，并到相关产权登记机构了解具体情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。吉林省产品质量监督检验院对于马鹿沟村厂房内的原酒的质量作出鉴定意见书，结论表明：从17#罐中抽取的鉴定标的物（透明液体），经实验室分析为94%的食用酒精，不属于酒的类别。鉴定意见书鉴定结论为：该鉴定标的物按照GB/T（略）《露酒》标准，其产品质量不符合标准要求，但未检测出有毒有害成分，可以作为基酒使用，如按照成品露酒使用为不合格产品。
现状：
1、有照房屋：1-2层房屋及1-3层房屋内水、电、暖等设施设备齐全；其他房屋内设施设备不齐全；1-2层房屋内1层为毛坯，2层有地砖、地板、扣板、涂料等；1-3层房屋内1层有扣板、铝合金玻璃隔断等装修，2层和3层装修相似，有地砖、墙砖、扣板、铝合金玻璃隔断等装修，其他房屋为毛坯。空间布局合理，房屋维修保养状况一般，按《房屋完损等级评定标准》属于基本完好房。
2、无照房屋：平面布局合理，内为毛坯，设施设备不齐全，房屋维修保养状况一般，按《房屋完损等级评定标准》属于基本完好房。
3、土地:土地所有权属于国家，（略），权利性质为出让，用途为工业用地。（通路、通电、通讯、通水）符合建筑物安全建筑要求。
买受人悔拍后保证金不予退还。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。
二、竞买人条件：
（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。
（二）竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
自2024年7月21日9时起至2024年8月5日16时止（节假日除外），接受咨询及预约看样。咨询预约看样电话：（略）
四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟；
（略）络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中任何一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
五、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
六、变卖方式：（略）
七、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，并到相关产权登记机构了解具体情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。买受人悔拍后保证金不予退还。
八、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书至相关管理部门办理标的物权属变更手续（能否办理产权，需竞买人自行到相关部门咨询）。标的物交付手续由买受人自行办理，变卖成交后，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电、燃气、取暖费等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位：（略）
九、本次变卖经法定公告期和展示期后举行，并根据评估报告就标的物已知及可能存在的瑕疵进行说明。变卖资料中对标的物所作的说明和提供的视频资料图片等，供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人在变卖前必须仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。标的物以实物现状为准，法院不能保证变卖财产的真伪或品质，不承担瑕疵担保责任。
本标的物以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的现状为准。房地产的实际面积以过户登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须支付的相关费用由买受人承担。
十、对上述标的权属有异议者，请于2024年8月5日前与本院联系。
十一、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十二、（略）将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，变卖款为一次性全部缴入法院指定账户（开户银行：建行白山电厂支行；户名：吉林省（略）：（略）（略））。
变卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十三、买受人逾期未支付变卖款或未办理手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
十四、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十五、法院解除查封手续需要一定的时间，变卖标的物的相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
十六、参加竞买人应遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现将取消竞买资格，并追究相关的法律责任。
十七、为便于买受人及时收到人民法院变卖的相关文书，（略）提供确切的送达地址：（略）
十八、依照法释[2016]18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生产相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
十九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
（略）_item.htm?user_id=（略）
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
标的物情况介绍摘录白山开元评报字[2023]第0828号评估报告、白山开元鉴评字（略）评估报告、白山开元鉴评字（略）评估报告。
举报监督电话：（略）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
标的物详情咨询电话：（略）（王法官）
拍卖辅助机构咨询电话：（略）（张经理：（略）
淘宝技术咨询电话：（略）
联系地址：（略）


二〇二四年七月十日





（略）房地产、资产
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