天子湖镇高禹村南湖小区综合服务站对外招租项目公告

天子湖高禹村南（略）综合服务站对外招租项目
招租公告
受（略）高禹村股份经济合作社委托，现对天子湖高禹村南（略）综合服务站对外招租项目进行公开招租，现将有关事项公告如下：
一、招租人：（略）高禹村股份经济合作社
二、招租名称：（略）
三、招租概况：
1.标的位置及情况：天子湖高禹村南（略）综合服务站位于南（略）内，毗邻天长大道亲子乐园。项目用地面积为1246㎡，建筑占地面积为384平方米，总建筑面积为679.97㎡，建筑密度为30.82%，容积率为0.55，绿地率20.6%。房屋设施设备以现状为准，整体招租，期限10年，到期后同等条件优先续租。
2.租赁年限：10年。自合同签订之日起计，合同10年一签，定期10年时间，业主提供4个月（自达到交付标准后）装修期减免政策，前5年租金以最终竞租价格为准，从第6年开始，租金每年上涨百分之三。
例如：第6年租金为第5年租金*（1+3%）；
第7年租金为第6年租金*（1+3%）；
第8年租金为第7年租金*（1+3%）；
第9年租金为第8年租金*（1+3%）；
第10年租金为第9年租金*（1+3%）；
3.标的经营范围：可用于餐饮、酒店、民宿、超市等商业打造，不允许经营法律法规明确规定不得经营的项目。
4.招租底价：人民币12万/年，报价递增应为（略）或（略）的整数倍，竞租价低于招租底价的报价，作无效报价处理。
5.竞租保证金：贰万元整。
四、报名资格要求：
中华人民共和国境内法人、自然人和其他组织均可参加竞租，但法律法规对申请人另有限制的除外。
五、报名时间及地点：（略）
符合以上资格要求的竞租人请于2024年7月17日至2024年7月23日（双休及节假日除外，周一至周五上午8：30-11：30，下午14：00-17：00）（略）（（略））报名，报名完成后即可领取招租文件(资料费为200元，售后不退)。报名时提交以下资料：
1.自然人：申请人有效身份证原件及复印件；
2.法人及其他组织：企业营业执照原件及法定代表人（或营业执照上注明的企业负责人）身份证原件及其以上复印件；委托他人办理的，应提交授权委托书原件及委托代理人的有效身份证原件及复印件。
六、竞租会时间：
本次竞租会（略）举行，竞租时间为2024年7月24日09时30分；竞租人须准时参加竞租会，采用密封暗投方式：（略）
七、联系方式：（略）
1.招租人：（略）高禹村股份经济合作社
联系人：（略）
2.代理人：（略）
联系人：（略）
（略）高禹村股份经济合作社
（略）
2024年7月17日
招租须知
1、标的情况：
（1）标的位置及情况：天子湖高禹村南（略）综合服务站位于南（略）内，毗邻天长大道亲子乐园。项目用地面积为1246㎡，建筑占地面积为384平方米，总建筑面积为679.97㎡，建筑密度为30.82%，容积率为0.55，绿地率20.6%。房屋设施设备以现状为准，整体招租，期限10年，到期后同等条件优先续租。
（2）标的经营范围：可用于餐饮、酒店、民宿、超市等商业打造，不允许经营法律法规明确规定不得经营的项目。
2、竞租截止时间及竞租时间:2024年7月24日09时30分，截止时间以后拒绝参与竞租。
3、竞租地点：（略）
4、竞租保证金：人民币贰万元；对未递交竞租保证金者，其竞租报价函将被拒绝。
竞租保证金到账的截止时间为2024年7月23日16时00分，必须以竞租人的名义汇款，汇入以下账户：
开户名：（略）高禹村股份经济合作社
开户银行：安吉农商行天子湖支行
（略）：（略）6215
为了竞租保证金能及时到帐，建议各竞租人提早2-3天进行汇款。竞租保证金事宜具体咨询财务室。
竞租保证金缴纳后凭银行回单在（略）高禹村财务处换取竞租保证金收据，否则竞租资格不予认可。（财务联系方式：（略）
竞租保证金的退还：
未成交的竞租保证金将在成交通知书发出后5个工作日予以退还（不计利息），成交的竞租保证金在签订租赁合同后5个工作日予以退还（不计利息），如成交人未按约定签订合同，招租人有权取消其成交资格并没收其竞租保证金。
5、本次竞租采用暗投方式：（略）
本次招租按照价高者得原则确定承租人，报价最高者为第一名，报价次高者为第二名，招租人应确定第一名为成交人，如第一名放弃成交资格的，招租人可以确定第二名为成交人，如第二名也放弃成交资格的，招租人另行处置。
如报价相同时，原经营者具有优先承租权；若无原经营者，地方村民优先；若无地方村民或同为地方村民，按递交顺序抽签决定。
（1）竞租人为自然人的必须本人出席竞租会议，并携带有效身份证原件，以证明其身份。
（2）竞租人为法人及其他组织的必须法定代表人（或营业执照上注明的企业负责人）出席竞租会议，并携带营业执照原件及有效身份证原件，以证明其身份。
不按以上要求提交身份证明的，招租人不予认可。
6、本次竞租设有招租底价，招租底价为人民币12万/年，报价递增应为（略）或（略）的整数倍，竞租价低于招租底价的报价，作无效报价处理。
7、本次招租项目租赁期限为10年。自合同签订之日起计，合同10年一签，定期10年时间，业主提供4个月（自达到交付标准后）装修期减免政策，前5年租金以最终竞租价格为准，从第6年开始，租金每年上涨百分之三。
8、租金计算方式：（略）
9、承租人的经营方式：（略）
10、合同签订时间：收到代理机构：（略）
11、租赁押金：无需缴纳。
12、租金的支付：租金按年支付，第一年的租金在合同签订后5日内支付给招租人，未按规定缴纳租金的，招租人有权取消其成交资格并没收其竞租保证金。之后每年的租金提前一个月支付给招租人。
13、竞租注意事项：
（1）竞租文件和资料仅供竞租人参考，请竞租人充分注意已披露和招租人未知信息的风险控制与防范。招租方不承担任何保证责任和瑕疵担保责任。竞租人应该认真了解查看本次竞租标的。在竞租过程中，竞租人一经应价，即视为其了解并接受所竞租标的的现状（包括权属现状）和竞租须知的内容。
（2）承租人应严格根据法律、法规的规定处置竞租标的，承租人如对所购得竞租标的的处置未按照法律、法规、规章的有关规定办理，造成的经济责任和法律责任由承租人承担。承租人自成交之日起即对标的承担风险责任，并承担由此产生的费用。
（3）在竞租会开始时间止，竞租人少于3个的，招租人提出申请，继续竞租；在竞租会开始时间止，竞租人只有1个的，招租人提出申请，按协议方式：（略）
（4）新承租方应与原承租方协商处理原承租方遗留的资产及货物的处置（如有原承租方）。
（5）其他未尽事宜，以《租赁合同》为准。