栖霞市人民法院关于烟台市金苹果置业有限公司名下栖霞市金苹果绿苑小区商业街南街C座两套商业房地产（第二次拍卖）的公告

竞买公告

竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式：（略）
如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！查看真实案例
（略）人民法院将于2024年8月11日10时至2024年8月12日10时止（延时除外）（略）上（https://（略）.htm户名：（略）人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：（略）名下位于（略）142铺建筑面积143.18平方米、143铺建筑面积76.71平方米，共计219.89平方米
评估价：（略）.00元，起拍价：754061.84元，保证金：15万元，增价幅度：（略）。

特别提示：1、涉案房产未腾空，竞买需谨慎，竞买人有意竞买涉案房产，请联系法院看现场。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（（略）上实名注册）。个人竟买者需以本人参与竞买，竞买人若是法人、其他组织的可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖，但须在竞买开始前到本法院办理、确认委托手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、看样的时间与方式：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。标的物过户登记手续，由买受人自行办理，，对可能存在的物业、水、电等欠费，均由买受人承担。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、买受人在竞投前自行了解标的物的所有情况，如参与竞投和买受，视为了解标的物状况和接受标的物。
八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。买卖双方交易所需承担的一切税、费均由双方相应主体各自承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）
九、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前两天向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
十、本标的享有优先购买权情况确认为：无。
十一、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。
十二、（略）将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖成交后，买受人应于2024年8月30日11时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：（略）收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件，到（略）人民法院签署《拍卖成交确认书》，并于签订确认书后十五个工作日内到（略）人民法院执行局领取裁定书等法律文书，办理标的交付手续。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予以退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买，（略）拍正常进行的行为，本院将依法对其追究责任。
十五、根据法律规定，拍卖、变卖法院有权在拍卖、变卖开始前中止拍卖、变卖或撤回拍卖、变卖。
十六、为便于买受人及时收到人民法院竞拍相关的文书，（略）提供确切的送达地址：（略）
十七、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
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（略）人民法院
2024年7月17日

（略）名下（略）两套商业房地产
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