宜黄县人民法院关于宜黄县狮山路1号紫海中央城36栋2单元1001室房产（第一次拍卖）的公告

法院公告
（略）房产（第一次拍卖）的公告
（略）房产的公告
（第一次拍卖）

（略）一厅，建筑面积101.31平方米，市场化商品房，成套住宅，毛坯。
定向询价:519213.75元，起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）及其倍数。
特别提醒1：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作任何担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。请竞买人亲临现场实地看样，慎重竞买，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦作出竞买决定，缴纳拍卖保证金，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
特别提醒2：本标的能否办理不动产权证和过户登记以不动产登记部门实际办理为准，请竞买人提前向不动产登记部门了解咨询。具体拖欠水电费、物业费等未知，请竞买人自行了解相关费用情况，欠缴费用由买受人承担。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员限制参加竞买，一经发现将取消竞买资格并冻结、没收保证金。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料，经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。四、拍卖方式：（略）
六、（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》（略）告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入（略）：（略）（略）)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
七、本次拍卖已采取送达拍卖通知书的方式：（略）
八、执行依据：（2023）赣1026民初1510号民事判决书、（2024）赣1026执恢66号之一执行裁定书，与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，买受人应按法院通知凭付款凭证及相关身份证明材料到（略）人民法院（地址：（略）
十、重要提示：依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍（略）络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
由于竞买人注册账户、实名认证、（略）银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，（略）均不就此承担任何责任。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：（略）。
十一、依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、（略）等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞拍须知。
法院咨询电话：（略）、（略）（曹）
淘宝技术咨询电话：（略）
联系地址：（略）
（略）址:（略）
此公告在“（略）”上发布。

（略）人民法院
二〇二四年七月十七日

所含标的物
标的名称：（略）