[常州市]常州市武进区滆湖中路53号校园快递服务站公开招租（国资监测编号GR2024JS1007672）

项目名（略）N0117FCZZ241079
挂牌起始日期（略）挂牌截止日期（略）
挂牌期满，如未征集到意向承租方按(5)个工作日为周期延期，最多延长(2)个周期。
标的概况标的坐（略）
基本属性标的类型商业用房所在层数1、2层
租赁面积约(㎡)261.50（创业街255.5㎡，55栋东侧2㎡，31栋北侧4㎡）租赁期限3年（1+1+1）
租金支付方式：（略）
装修期限15天（免租金，免租期间使用房屋产生的水费、电费、物业费等由承租方承担）承租押金（略）
房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权否
配套、环境、交通、亮点位于学校北大门，（略），创业街、31栋北边和55栋东侧为校内场地，配有基础的水、电、消防设施，目前师生规模约1万人。
其他情况承租方入驻后须根据项目房屋、场地实况、出租方装修要求及承租方经营需求合理设计装修方案，报出租方审批通过后方可施工；装修完工后须符合消防、安全等相关规定，并须经出租方验收通过后方可开始营业。
评估情况评估价114610.00元/年
评估基准日（略）
（略）
租金底价（元）114610.00元/年
出租方情况基本情况出租方名称：（略）
统一社会信用代码：（略）001929C
经济类型：国有事业单位：（略）
（略）（略）组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。四、我方在招租过程中，（略）的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件/
行为批准或备案机构常州纺织服装职业技术学院
特别告知
一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，（略）不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格。
二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况。
三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算。
四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任。
五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任。
六、承租方对出租标的进行装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得出租方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由承租方报请有关部门批准后，方可进行。所有装修费用由承租方自行承担，且装修改造工期须在合同约定的租期内。租赁期满，承租方不得以房屋装修投入大等任何理由，要求出租方延期《房屋租赁合同》或要求出租方给予经济补偿。如果承租方破坏该房屋结构或者损坏该房屋内的原有设施设备，均须照价赔偿。
七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定。
八、房屋租赁用途：仅用于经营校内快递服务，不得用于金融集资及民间借贷等行业。
九、（略）驻场经理：（略）
十、合同一年一签。自双方签订合同起，出租方将对承租方进行考核。如果承租方考核不合格，出租方有权要求承租方限期整改，若整改后仍达不到要求或拒不整改，视为承租方没有履行合同的能力，出租方有权提前终止合同或不再续签合同，承租方必须无条件撤离。
本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。
交易条件
交易价款支付方式：（略）
按照《房屋租赁合同》约定支付（详见公告附件）
承租方资格条件一、意向承租方应具备的条件：（一）意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人或其他组织。（二）意向承租方营业执照的经营范围须包含快递服务。（三）意向承租方须具备快递业务经营许可证。（四）意向承租方须具有高校快递服务经验，要求正在合作的高校案例数量不少于5个（提供相应合同）。（五）（略）智能无人设备/产品能力，要求提供高校合作案例中能体现无人取件或快递配送服务能力（提供至少一家高校内站点运营现场照片）。二、意向承租方须承诺的事项（提供承诺函，格式自拟）：（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法。（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。（三）意向承租方承诺与（略）门口摆放智能快递箱。
标的交割按照《房屋租赁合同》约定办理（详见公告附件）
与租赁相关的其他条件
（一）（略）有良好的合作基础，以便更好地运营快递服务站。（略）（（略）：中通快递，圆通快递，韵达快递，极兔快递，申通快递，顺丰快递，京东快递，邮政快递等）进行数据打通，具备入库、派件、揽件、盘点、结算、查询等功能。
（二）（略）需同时支持客户在主流电商渠道自助查件功能，可通过淘宝、支付宝、微信：（略）
（三）意向承租方根据学校需求免费投放货架、储物柜、无人车、自助寄件机、自助出库设备等，设置安全监控设备、设备维修工具等，配备适量的办公设备（电脑、打印机、扫描仪等）。
（四）场地内承租方需要服从学校安全管理的各项要求，保持（略）干净整洁，快递及时入库、入柜、上架，不得随意堆放。
（五）意向承租方不得以任何理由加收取件费用，并做好快递等货物的保管。
（六）不接受联合体报名。
交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）会员注册须知》、《e（略）电子交易风险告知及接受确认书》、《e（略）电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式：（略）
现场展示联系人：（略）
竞价报名报名时间（略）:00:00至（略）:00:00
报名手续一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录江苏（略）场网（E（略））（（略）.cn），按照《E（略）竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至E（略）（略）“相关附件”中，未能上传扫描件的，报名无效。意向承租方（企业法人）须报送材料（所有材料加盖公章）：1、企业法人营业执照复印件；2、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件（公告附件，自行下载）；3、承租承诺函（公告附件，自行下载）；4、不少于5家高校的快递服务合同书，合同主体须与意向承租方一致，否则为无效材料；5、至少1家智能化快递服务站点运营照片；6、委托方出具的踏勘证明；
7、快递业务经营许可证；
8、承租方资格条件中“二、意向承租方须承诺的事项”，（提供承诺函，格式自拟）；
9、其他相关材料。委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日17:00前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所发出通知之日是指交易所于E（略）退回原报名资料之日）二、报名成功后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，由出租方对意向承租方是否符合条件进行最终资格确认。三、交易方式：（略）
保证金及处置方式：（略）
二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准），（略）提示缴纳保证金后，（略）的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。三、保证内容：1、（略）上提交交易保证金，以确定其参与竞租；2、意向承租方须在被确定为承租方后5个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；3、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。四、处置方式：（略）
竞价安排交易方式：（略）
自由竞价时间待通知延时竞价周期（秒）180
服务费承租方按成交平均月租金的50%向产交所支付交易服务费。
附件下载授权委托书（公告附件）.docx承租承诺函.doc开票信息（公告附件）.docx房屋租赁合同范本.pdf
联系方式：（略）
咨询时间公告挂牌期内工作日时间
咨询地（略）2F
技术支持徐女士：（略），（略）
其他传真：（略）
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