位于梁山县韩岗镇小尧村1、2、3、4栋工业用途房地产

（略）|2024年7月18日星期四
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位于（略）小尧村1、2、3、4栋工业用途房地产
（略）
起拍价￥263.2448万
大写贰佰陆拾叁万贰仟肆佰肆拾捌元
距开始16天01时08分17秒
评估值:411.32万元
联系人：（略）
保证金:50万元
咨询电话:（略）
发布日期:（略）处置阶段:第2次拍卖
法院:（略）人民法院
竞买帮助
如何参与报名有哪些支付方式：（略）
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特别提示拍卖公告竞买须知标的介绍优先购买权竞价记录
1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如房屋限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。
2、委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，并经处置单位：（略）
3、竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价规则、交款方式：（略）
4、拍卖标的以现状为准，对于实物标的，竞买人可以申请看样。
5、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。
6、竞买人取得竞买资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标。
7、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新处置的，原买受人不得参与竞买。
8、拍卖保证金或变卖价款在交纳期间不计利息。
9、司法拍卖成交的，将以买受人的真实身份自动生成确认书并公示；其他标的处置是否公示买受人的真实身份，由处置单位：（略）
10、因报名、交款等事项需要一定时间，建议竞买人至少提前1-2天完成报名手续。若因过于接近竞价结束时间而导致未能完成报名或未能及时出价的，后果由竞买人自行承担。
近期修改记录
暂无修改记录
山东省（略）人民法院关于拍卖位于（略）小尧村2栋等4处抵押物（第二次拍卖）公告
（略）人民法院将于2024年08月03日10时至2024年08月04日10时止（延时除外）（略）（网址：（略）.cn），现公告如下：
拍卖标的:位于（略）小尧村1、2、3、4栋工业用途房地产
起拍价：（略）元，保证金：（略），增价幅度:（略），评估价值：（略）元
标的详情：
所有权人
（略）
房屋坐落
用途
层数
结构
建筑面积（㎡）
（略）
鲁2018（略）不动产权第（略）
（略）
工业用房
1-5/5
混合
1606.16
鲁2018（略）不动产权第（略）
（略）房屋
仓储
1-2/2
混合
732.30
鲁2018（略）不动产权第（略）
（略）房屋
集体宿舍
1/1
混合
272.25
鲁2018（略）不动产权第（略）
（略）房屋
办公
1-2/2
混合
240.96
（略）受限，只展示部分图片，具体已现场勘验实物为准。
特别提醒：涉案房地产位于（略）小尧村内，请意向竞买人自行向财产所在地村委会咨询土地问题。
二、咨询、展示的时间与方式：（略）
看样时间：（请自行看样）
看样集中地点：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：
1.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，并到相应职能部门（（略）、国土资源局、规划局等）了解咨询；未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
2.标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
六、其他相关条件
1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续。（略）咨询。
2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。
3．标的物过户登记手续由买受人自行办理，过户中产生的税费根据法律法规由相应主体各自承担。房产是否涉及二次过户请向相关单位：（略）
拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并自理。
七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起7个工作日内与本院联系。
八、竞买人资格条件：
1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。另本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等，自本公告发布之日起5日内视作拍卖通知送达，未向本院提交书面申请的将丧失相关权利。
十、（略）将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2024年08月11日16时前通过下列方式：（略）
1、缴纳至（略）拍卖余款。
户名：（略）人民法院
开户银行：农行梁山支行
（略）：（略）（略）
2、（略）指定的账户（款项交齐后，（略）支付至法院指定账户）。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询。
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）等信息。
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式：（略）
温馨提示：
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
联系人：（略）
联系地址：（略）
举报监督电话：（略）
司法拍卖辅助机构：
金诺司辅信息服务(山东)（略）
咨询电话：（略）（工作日时间接受咨询：上午9:00-11:00，下午：2:30-5:30）
（略）客服专线：（略）。
竞买人在竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知。
详细信息可在“（略）(（略）.cn)”上查询。
（略）人民法院
二〇二四年七月十七日
拍卖须知
山东省（略）人民法院将于2024年08月03日10时至2024年08月04日10时止（延时除外）在“（略）进行公开拍卖活动，（略）上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、拍卖标的：位于（略）小尧村1、2、3、4栋工业用途房地产。
四、1.拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。法院不承担任何质量保证责任，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
2．拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，并送达相关部门办理产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关部门查询并处理。
3．拍卖成交时，成交价不包含过户时应交的税、费，过户中产生的税费根据法律法规由相应主体各自承担。
4.拍卖标的所涉及的物业费、水、电等有关未清偿受法律保护的债务均由买受人自行核实并自理。
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人可参加竞买。如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向（略）人民法院执行局办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到（略）人民法院执行局办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2024年07月24日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托；不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
六、优先购买权人参加竞买的，应于公告发布之日起七个工作日内向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
九、竞拍前竞买人应缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，（略）提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
十一、拍卖成交后，买受人应在2024年08月11日16时前缴纳拍卖余款，通过银行付款，详细请咨询法院，并凭付款凭证及相关身份材料到（略）人民法院签署《拍卖成交确认书》，并在十五个工作日内完成拍卖标的物过户手续的办理。
付款方式：（略）
户名：（略）人民法院
开户银行：农行梁山支行
（略）：（略）（略）
2、（略）指定的账户（款项交齐后，（略）支付至法院指定账户）。
3、拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
标的物转让登记手续由买受人自行办理，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，（略）提供确切的送达地址：（略）
十八、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
温馨提示：
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
联系人：（略）
联系地址：（略）
举报监督电话：（略）
司法拍卖辅助机构：
金诺司辅信息服务(山东)（略）
咨询电话：（略）（工作日时间接受咨询：上午9:00-11:00，下午：2:30-5:30）
（略）客服专线：（略）。
竞买人在竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知。
详细信息可在“（略）(（略）.cn)”上查询。

（略）人民法院
二〇二四年七月十七日
优先购买权
暂无优先购买权人报名
名称：（略）
起拍价263.2448（万元）评估值411.32（万元）保证金50（万元）类型房产
拍卖标的:位于（略）小尧村1、2、3、4栋工业用途房地产
标的详情：
所有权人
（略）
房屋坐落
用途
层数
结构
建筑面积（㎡）
（略）
鲁2018（略）不动产权第（略）
（略）
工业用房
1-5/5
混合
1606.16
鲁2018（略）不动产权第（略）
（略）房屋
仓储
1-2/2
混合
732.30
鲁2018（略）不动产权第（略）
（略）房屋
集体宿舍
1/1
混合
272.25
鲁2018（略）不动产权第（略）
（略）房屋
办公
1-2/2
混合
240.96
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