上海市宝山区长江路555号3号楼、12号楼、13号楼、13号楼副楼2年租赁权

概况
招租不动产名称：（略）
不动产概况
（略）权利人名称：（略）
招租信息
租赁面积（平方米）8283
租赁期限2年
免租期（月）无免租期
支付要求按季度
物业管理费有物业管理费用，由承租方直接与物业结算
可否转租否
周边环境
确定
所在位置交通设施医疗机构商（略）教育机构餐饮休闲公园景点
实拍图片
出租方承诺
我方拟对所持有的标的资产进行招租，并通过上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）（略）站及指定的媒介上公开发布招租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次招租是我方真实意思表示，标的资产权属清晰，我方有权对外发布招租信息，除已披露的事项外，我方对标的资产租赁权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次招租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。
（3）我方所提交的招租信息披露申请及附件材料内容真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；我方同意联交所按上述材料内容发布招租公告，并对招租公告内容和上述材料的真实性、完整性、准确性、合法性和有效性承担法律责任。
（4）本次交易不对意向承租方设置限制竞争的歧视性条件，我方自愿承担相关风险与责任。
（5）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守招租公告约定，按照相关要求履行我方义务。
（6）我方在联交所组织交易期间不通过其他渠道进行交易。
（7）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决。
（8）我方将在招租公告发布期间接受并配合意向承租方了解、查勘标的资产及查阅与之相关的文件。
（9）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按招租公告的要求办理承租意向登记手续并参与交易等。
（10）在确认承租方后，我方将按照招租公告及交易凭证要求与承租方签订《租赁合同》，否则应承担相应法律和经济责任。
（11）在本次招租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与联交所无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给本次招租活动的相关方或联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
出租方基本情况
出租方名称：（略）
出租方所属集团/主管部门申能（集团）（略）
受委托进行招租活动是
招租条件与承租方资格条件
招租条件
租赁期限2年
出租价格出租底价：452,419元/月备注：若以年租金为出租底价，该价格不含免租期，一年按365日计，月租金按照年租金除以12计算
租赁面积（平方米）8283
租金调整方式：（略）
免租期无免租期
租赁用途办公;厂房;风险提示：证载用途与租赁用途不一致，承租方承租后如需办理营业执照等事项，相应风险需自行承担
是否允许装修改造是
装修改造说明允许装修改造，须符合政府部门监管要求。
是否可转租否
承租方需承担的其他费用
物业管理费有物业管理费用，由承租方直接与物业结算
水电气热等费用承租方直接支付
押金及租金支付要求
是否支付押金是
押金交纳要求付三押二
租金支付要求按季度
其他说明事项
事项说明本标的房屋系按间或按栋对外招租，不按权证面积计算。若该房屋的建筑面积经任何测量机构测量存在差异的，不影响本次招租确定的租金的价格。是否存在以上情形：是
抵押情况不存在
是否存在优先承租权人是
优先承租权情况说明行权要求：未放弃优先承租权的原承租方，应在挂牌期间向上海联合产权交易所递交承租申请。若形成竞价，应在竞价专场同等条件下行使优先承租权。未在挂牌期间递交受让申请或未在竞价专场同等条件下行使优先承租权的，视为放弃承租和放弃行使优先承租权。
房屋状态本标的房屋尚在租赁合同期内，到期后由出租方负责落实资产交付相关事项
租赁期限届满时间（略）
其他招租条件
其他招租条件1.租赁标的现有承租人享有同等条件下的优先承租权。2.租金支付要求：按季度支付，根据对外租赁合同条款相关约定内容，（略）收款并进行开票。3.房屋租金先付后用，延迟支付1个月视为违约，出租方可解除合同并追究违约责任。4.本项目公告期即为尽职调查期，意向承租方在挂牌期间内应对标的进行全面了解。5.意向承租方向联交所一经提交承租报名即表明已认可并接受本公告的全部内容，完全了解与认可标的的资产现状及相关协议条款的约定，自愿接受本标的资产全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解房屋现状及房屋质量瑕疵等理由拒绝签订出租方提供的租赁合同（见公告附件）、要求延长合同期或拒付租金等情况，不得对租赁合同提出任何修改意见。否则被视为违约，并追究承租方相应法律责任。6.押金为两个月的租金，一次性支付。（略）收取并开具收据。7.（略）8.意向承租方企业需注册（略），税收落地9.联交所在确定承租方后向出租方及承租方出具《竞价结果通知》，出租方须在收到《竞价结果通知》五个工作日内向联交所支付交易服务费。联交所确认收齐本项目交易服务费后出具交易凭证并退还承租方保证金。
承租资格条件
意向承租方范围依法设立并有效存续的企业法人;
承租资格条件意向承租方可为：依法设立并有效续存的企业法人：1.意向承租方应具有良好的商业信用，符合国家法律、行政法规规定的其他条件2.意向承租方在经营活动中没有重大违法记录。未被“信用中国”列为失信执行人或重大税收违法案件当事人名录；（提供“信用中国”查询截图）3.意向承租方只接受高兴技术企业（提供高新技术企业证书）
招租流程
招租流程1.意向承租方交易流程1.1（略）站注册并实名认证，（略）后进入“我要报名”，填写“意向承租申请”并上传相应材料；同时，按照公告要求在本项目挂牌期满前交纳保证金至联交所指定账户。意向承租方递交受让申请但逾期未交纳保证金的，视为放弃申请意向承租资格。1.2参与交易（略）信息发布期满后，只产生一家符合条件且交纳保证金的意向承租方，则采取协议招租的方式：（略）
交易服务费付费主体
交易服务费付费主体出租方
保证金事项
保证金事项1.交纳金额：（略）2.交纳时间：招租信息披露日起至披露期满日前交纳至联交所指定银行账户，实际以联交所到账时间为准。意向承租方逾期未交纳保证金的，视为放弃意向承租资格。3.交纳方式：（略）
信息披露其他事项
披露开始日期（略）
披露截止日期（略）
披露期（工作日）10
披露期满未征集到意向方信息披露终结
交易方式：（略）
项目附件
公示附件房屋租赁合同模版.pdf