北京市朝阳区甘露园南里二区原锅炉房房屋出租

（略）
所属集团/（略）
出租方联系人：（略）
出租房屋基本情况所（略）（略）（略）
坐落位（略）甘露园南（略）原锅炉房
房屋使用现状空置
建筑面积4009.43平方米
房屋用途锅炉房
是否存在优先承租权否
出租行为批准情况决策类型批复
（略）（略）金隅集团发〔2024〕203号
其他权利情况无
其他披露事项1、该房屋位于（略），土地用途为划拨工业用地。2、意向承租方自行前往查看房产外部相关情况，房屋内部查看需提前预约。预约联系人：（略）
出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价（略）元/年拟征集承租方个数1个
租金挂牌价补充说明租金不含物业费等相关费用。
拟出租面积(平方米)4,009.43平方米租赁期10年
起租日以合同签订为准。免租期以合同签订为准
租金调整方式：（略）
租金及押金支付要求租金为预付制，按季度支付，押金金额为租金最高年度3个月房屋租金标准。
承租方需承担费用水;电;热;物业费承租方承担包括不限于水、电、暖等费用；承租方自行负责（略）域内的物业管理；因房屋地（略）内部，出入必经（略）内部，因此可能会涉及到停车方面相关费用，需承租方自行（略）物业协商解决。水、电、暖情况：水：商业用水，（略）可提供，价格9.5元/吨（含排污费）。电：商业用电，由供电局提供，按峰谷平计价，电压10千伏，功率800KVA，由于设备老旧需更新，报停中。请意向承租方根据自己的实际经营需要谨慎考虑，如需增容，需自行接洽相关部门办理。暖：目前状态无供暖。原则同意加装供暖，如需加装，必须先经过产权方同意，加装及使用的相关费用由承租方自行承担。
房产使用用途要求产（略）;文化产业园是否允许装修改造1、在意向承租方申请并征得出租方同意的前提下，出租方可酌情给予意向承租方原则上不超过9个月装修期，意向承租方取得开工相关手续（包括施工许可证等）、装修方案经出租方审核通过，并足额缴纳首期租金、履约保证金及装修押金后，出租方按现状交付房屋，以上时间包含在合同装修期内。2、意向承租方使用该房屋用于经营使用时，如消防不符合现行标准，意向承租方需自行改造，费用自行承担；如需以出租方名义办理相关手续，出现一切问题，相关责任由意向承租方承担。
与出租相关的其他条件1、意向承租方承租房屋的用途需符合最新版《（略）新增产业的禁止和限制目录》的要求。2、本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。3、房产按现状交付。意向承租方不得以任何形式进行转租，不得将房屋用于抵押、入股、联营、融资等，其他相关约定以合同签订为准。4、意向承租方同意放弃对房屋的优先购买权，权利人无需取得承租方同意即可自行决定向第三方出售、抵押房屋。5、意向承租方需自被确定为最终承租方后十个工作日内与出租方签署相关房屋租赁合同，否则所缴纳给北交所的保证金扣除北交所服务费后的余额作为赔偿金给出租方。6、自租赁房屋交付之日起包括但不限于维护维修责任、安全环保责任、消防安全责任、卫生防疫责任均转移至意向承租方。7、意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。8、未经出租方同意，意向承租方不得在场地内及场地周边新建、扩建、改建房屋（含加层）。9、意向承租方应自行负责获取：（略）
承租方资格条件1、意向承租方须为在（略）内注册5年以上，且当前在（略）内依法经营的企业法人，注册资本不低于人民币1500(含)万元，实收资本(股本)不低于人民币1500(含)万元(注册资本、成立时间以证载情况为准，实收资本(股本)以意向承租方提供的验资报告（或审计报告或财务报表）为准)。2、意向承租方的营业范围须全部包括体育场地设施经营、停车场服务、体育竞赛组织、组织文化艺术交流活动，以营业执照为准。3、意向承租方须提供合法注册的的商标，商标的核定使用商品/服务项目须包括不动产出租、不动产代理、不动产管理，以商标注册证或相关授权文件为准。4、意向承租方具备良好的履约能力，依法纳税无不良记录、4年内无失信信息记录，以信用中国查询记录为准。未被人民法院列入失信被执行人名单，以全国法院失信被执行人名单信息公布为准，网址：（略）.cn/shixin/。5、意向承租方2022年、2023年期末净利润至少有一年为正，以相应年度审计报告为准，须提供在挂牌公示期内同一时点不低于1400万元人民币的存款证明，银行存款证明的开具日期和账户余额截止日期均在信息披露期内，若不同银行出具存款证明的，出具时间应为同一日期。6、意向承租方在北京至少有3家单体经营面积900平方米以上，用途为文化园或文化产业园的经营项目，以正在履约的租赁合同或相关租赁协议为准。
意向承租方其他承诺1、承租方已知悉该房产因建造年代久远、长期空置，房屋现状破旧，承诺如房屋存在漏水等各类问题，将自行解决治理，后期不就此类问题申请任何主张。2、承租方已知悉房屋面积4009.43平方米，承诺整体承租房屋，不分割。3、承租方承诺对拟承租项目前进行了审慎调查，充分了解了拟承租项目目前的状态、周边环境、产权性质、土地性质、建筑性质、证照等情况，且承租方承诺将自行办理为实现拟承租项目使用目的而须获得的各项批准手续，无论是承租方自身原因、政策原因或其他原因导致的不能注册、施工、经营等均由承租方自行解决，出租方不因此承担任何责任。4、承租方承诺自行办理工商注册、变更、施工、消防验收等相关政府部门审批手续，并承担相应责任及费用，出租方不承担任何责任。5、只允许承租方将房屋改造为文化产业园，不得从事住宿、洗浴、足疗、歌厅、网吧、（略）金融业态。6、房屋目前无燃气，产权方不同意加装燃气。
保证金事项交纳金额（万元）400.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。
交纳方式：（略）
保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的。
披露信息信息披露期公告之日起5个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结。
遴选方式：（略）
遴选方案主要内容
项目图片项目附件现场踏勘申请表.pdf甘露园锅炉房-现场踏勘管理办法.PDF如何实名认证-企业用户.pdf如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf现场踏勘确认书.pdf原网址:https://（略）.html