北京市朝阳区松榆里甲八号房屋出租（5324㎡）

（略）
所属集团/主管部（略）人民政府国有资产监督管理委员会
出租方联系人：（略）
出租房屋基本情况所（略）（略）（略）
坐落位（略）
房屋使用现状其他
建筑面积5900平方米
房屋用途
是否存在优先承租权否
出租行为批准情况决策类型批复
（略）（略）
其他权利情况无
其他披露事项1、原房屋租赁合同到期日为2024年5月9日，目前部分商户尚未搬离。租赁合同在出租方处备查。2、承租方需自行办理营业执照，并自行承担办理、使用证照的相关法律风险。3、免租期在租赁期内，免租期为5个月。4、租金自起租日起，第三年、第六年、第九年分别较上一年上涨年租金的3%。5、自行前往查看房产外部相关情况，房屋内部查看需提前预约。联系人：（略）
出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价3.5元/平方米/天拟征集承租方个数1个
租金挂牌价补充说明不含物业费
拟出租面积(平方米)5,324平方米租赁期至2034年06月30日为止
起租日起租日以合同签订为准。免租期5个月
租金调整方式：（略）
租金及押金支付要求1、租金支付要求为先付租金后用房，租金按半年支付，承租方应于已付租金的租赁期结束前支付下一期的租金。2、《房屋租赁合同》签署之日承租方一次性向出租方缴纳首年年租金的30%作为押金。
承租方需承担费用水;电;气;热;物业费1、（略）络费等费用由承租方自行承担。挂牌价含税，不含物业费、供暖费、垃圾处理费、水电费等其他费用。物业费按照实际物业管理部门标准收取，由最终承租方向物业管理部门支付。2、租区内消防、治安、卫生责任由承租方承担。
房产使用用途要求（略）场是否允许装修改造1.在不改变、不破坏房屋主体结构、（略）及外部形象的前提下，允许装修。2.承租方对房屋及设备设施的装修、改造，应严格遵守国家相关法律法规和政府有关部门的规定要求。3.承租方对房屋装修改造前，需向出租方提交书面施工改造方案，并按出租方要求提交相关施工单位：（略）
与出租相关的其他条件1、意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已经完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状与瑕疵，并愿意承担一切责任和风险。承租后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为主张退还出租房屋或拒付租金，否则视为违约。2、意向承租方须自被通知签约之日起10个工作日内与出租方签署《房屋租赁合同》，《房屋租赁合同》签订同时向出租方支付押金和租金。3、承租方须与出租方签订有关出租房屋的安全保卫、消防防火等协议书，且需书面承诺：（1）同意随时接受出租方（包括安全、消防）例行检查工作；（2）每年按期进行电气消防检测（费用由承租方自理），检测报告复印件交出租方备案；（3）不在出租房屋内从事违规违法的经营项目。4、未经出租方同意原则上承租方不得将承租房屋转租、转借、转包、转让给第三方。5、未经出租方同意原则上不得擅自改变房屋用途及经营内容。6、本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。7、承租方承租房屋的用途需符合最新版《（略）新增产业的禁止和限制目录》的要求。
承租方资格条件1、意向承租方须为（略）注册并依法存续的企业法人，且注册登记时间不少于5年，注册资本不少于5000万元人民币。（以营业执照为准）2、意向承租方须提供在挂牌公示期内同一时点不低于680万元人民币的存款证明，若不同银行出具存款证明的，出具时间应为同一日期。（以银行开具的银行存款证明为准）3、意向承租方应无行政处罚信息，未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单（黑名单），无其他严重不良信用信息行为，（略）上查询结果（查询途径：（略）（略）.cn/index.html）。4、意向承租方2023年度在（略）纳税额不低于100万元（提供纳税证明）；5、意向承租方具有（略）内（略）场经营经验，须提供目前正在经营且单项合同面积在5000（含）平米以上的（略）场经营合同或租赁合同（合同需包含首页、合同盖章页及面积等关键页）。
意向承租方其他承诺意向承租方报名需提交书面承诺，详见附件。
保证金事项交纳金额（万元）170.10交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。
交纳方式：（略）
保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的。
披露信息信息披露期公告之日起10个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露终结。
遴选方式：（略）
遴选方案主要内容1.信息披露期满，如只征集到一家合格的意向承租方，双方协议成交。2.如征集到两家以上意向承租方，综合评议小组将对符合资格的意向承租方进行综合评议，评议最高分者作为最终承租方，具体打分标准详见附件打分表。
项目图片项目附件如何实名认证-企业用户.pdf如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf综合评议评分表.pdf承诺书.docx现场踏勘确认书.docx原网址:https://（略）.html