【交易公告】双鸭山市政务服务中心一楼一间商铺出租交易公告

【交易公告】（略）一楼一间商铺出租交易公告
区块链已存证
存证时间：
（略）:32:24
存证哈希值：
B7CB7477DCFFE254A1F5B（略）DEFB（略）B59D4172DE1B15E96EA4B
区块高度：
（略）
（略）一楼一间商铺
出租公告
一、标的情况
（一）基本情况
《出租标的明细表》
（略）
土地地址：（略）
出租面积（平方米）
年评估价值(万元)
租期（年）
年租金（万元）
保证金
(万元)
挂牌
底价
(万元)
竞价
阶梯
（万元）
备注
名称：（略）
地址：（略）
标的1
（略）
（略）一楼商铺
369
5.1686
3
5.2
1
5.2
0.1

注：（略）网络的指定账户，并以到账时间为准。（意向受让方的保证金必须受让方银行卡转账，（略）无法退回）
（二）其他需要说明的情况
1.标的权益方：（略）
2.交易行为批准方：（略）会议决策批准，已经财政局批准备案。
3.资产评估情况：（略）出具的资产评估报告，黑嘉评字[2024]D024#资产评估报告，以2024年6月24日为评估基准日，年租金评估价值为5.1686万元。
4、交易方式：（略）
二、申请人资格要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。
报名申请文件包括：
1．法人报名申请的，应提交以下加盖公章的原件扫描件：
（1）申请书（承租申请书、承诺书）；
（2）法人营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证
（3）经办人授权委托书、经办人身份证；
（4）意向承租方为国有或者国有控股企业的，需提供向国资监管机构的请示及其批复（或公司章程、资产处置制度等）；
（5）（略）股东大会同意承租的决议；
（6）公告规定需要提交的其他文件。
2．自然人报名申请的，应提交以下原件扫描件：
（1）申请书（承租申请书、承诺书）；
（2）申请人有效身份证明文件
（3）公告规定需要提交的其他文件。
三、交易须知
（一）意向竞买人须在标的公告期内，（略）（（略）.cn/），进行注册报名（报名时间为2024年7月18日9时00分至2024年8月7日16时00分）并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。
（二）验证通过后，意向竞买人须在标的公告期内，到“（略）”（（略）.cn/）服务指南中下载《（略）产权交易竞买人操作视频》、《（略）产权交易竞买人》、《（略）（略）》，自行学习标的报名和竞买保证金缴纳等相关事宜。
（三）意向竞买人登陆“（略）”，选择“（略）”，点击“权益交易”，选择交易标的，进行在线报名、缴纳竞买保证金并按照报价规则在线出价。
四、项目时间安排
（一）标的公告时间：
2024年7月18日9时00分至2024年8月7日16时00分。
（二）标的自由竞价时间：
2024年8月8日9时至2024年8月12日9时。
（三）询问期时长：30分钟。
（四）标的延时竞价时间：
2024年8月12日9时30分
（五）意向竞买人可于2024年8月7日16时（报名截止时间）（略），提交《竞买申请书》——选择“缴纳保证金银行”——点击“（略）”。
意向竞买人应在2024年8月7日16时前将竞买保证金足额以本人（公司）名下银行卡（账户），通过转账的方式：（略）
五、报价规则
1.（略）中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，选择同意后方可在线报价。
2.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。
3.本次挂牌以加价方式：（略）
4.意向竞买人报价一经报出，不得撤回。
5.有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。
6.此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，意向竞买人可多次报价。
7.自由竞价环节结束后，立即进入延时竞价环节。如有两个（含两个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，可在延时竞价倒计时开始后，继续出价。
具体规则如下：一个报价周期为300秒倒计时循环。若一个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上一周期最高出价者即为竞得人。
六、成交结果签订及保证金退还
（一）（略）签署《成交结果确认书》。
（二）挂牌成交价即为该标的总价款，未竞得人的竞买保证金在竞买结束后退回；竞得人的竞买保证金，须在合同签订后，5个工作日内，（略）指定账户后，保证金以不计息方式：（略）
七、其它需要公告内容
承租方有下列情形或违背下列要求之一的，甲方可终止合同并收回房屋，给甲方造成的经济损失，由承租方负责赔偿。
1、擅自将承租的房屋转租的；
2、擅自将承租的房屋转让、转借给他人或擅自调换使用的；
3、擅自拆改承租房屋结构的改变承租房屋经营项目的；
4、拖欠房屋租赁费达3个月的；
5、无正当理由闲置达3个月的；
6、利用承租房屋进行违法活动的；
7、故意损坏承租房屋的；
8、房屋租赁期间，承租方须履行设施设备维修义务，因此使用过程中造成的任何侵权由承租方负责；
9、现承租方应从事餐饮行业并保证中午大厅工作人员用餐（用餐标准具体事宜详谈）；
10、承租方装修方案需事先以书面形式，征得出租方书面同意，装修期间不得改变和损坏房屋主体的外观、承重结构、公共设施等。
八、注意事项
（一）意向竟得人须认真了解挂牌标的现状及瑕疵，并到相关部门核查档案、欠费及相关情况，报名申请一经受理确认后，即视为意向竟得人对标的现状及瑕疵无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和经济损失自行承担。
（二）确定竟得人后，竟得人需在约定时间、地点：（略）
（三）有下列情形之一的，权益方可终止标的的挂牌活动，并通知竟得人：
1．意向竟得人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；
2．标的公告有重大错误，权益方请示行为批准部门批准后；
3．因政府、权益方有特殊需求，经请示行为批准部门批准后；
4．应当依法终止挂牌活动的其他情形。
（四）竟得人有下列行为之一的，视为违约，权益方可取消其承租资格，租赁保证金作为违约金不予退还：
1.竟得人逾期签订《成交结果确认书》；
2.在被明确为竟得人后，无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款；
3.采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；
4.本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为；
（五）资产权益方负责资产交接（成交）前的保管工作，出售涉及的费用由竟得人负责承担。
（六）（略）对本公告有解释权。
九、联系人：（略）
（一）意向竞买人对挂牌出租标的有疑问或现场勘查标的物的，须在提交竞买申请前以书面或者口头方式：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
标的物查看地点：（略）
（二）（略）：
联系人：（略）
联系电话：（略）
（三）（略）操作和技术问题，请拨打：（略）
（四）市场主体入库审核问题咨询、公共资源交易项目保证金缴纳、保证金清退业务咨询，请拨打：（略）8
本公告中的信息均由权益方提供，公告全部内容经权益方审核确认。资产权益方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由资产权益方承担。
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