福建农林大学漳州九湖科教基地招租

项目基本信息
（略）FC（略）
名称：（略）
挂牌价35.1万元
保证金18万元
挂牌开始日期（略）
挂牌结束日期（略）
是否延牌是
联系人：（略）
联系电话：（略）
地址：（略）
（略）
项目公告
受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：
一、租赁标的：福建农林大学漳州九湖科教基地招租。租赁期限5年，第一年至第三年每年年租金挂牌价人民币35.1万元，第四年起（含第四年）每年年租金在上年租金基础上递增5%，租金按年缴交，按年度提前15天缴清下一年度租金，先缴后用，租赁履约保证金为3个月租金。
二、标的基本情况及风险提示
租赁标的位于（略）一层房屋（3间）使用权，面积约60m2，作为出租方工作人员办公、值班使用，不在租赁范围，承租方不得以任何理由干扰或影响出租方工作人员办公、值班等。福建农林大学漳州九湖科教基地内有三层房改房一栋（已出售给个人），不在租赁范围；基地（场地）有国有土地使用证，房产的产权证未办理。普通装修。竞价遵循“价高者得”原则。
以上标的面积为大约数，具体面积以实地看样为准（看样联系人：（略）
三、租赁用途：仅限于作为花卉或特色农业产业的场地使用。出租方只出租场地，承租方若在场地搭盖构筑物，承租方应自行向当地城建部门办理相关合法手续并取得批准。为避免租赁期间产生纠纷，出租方不配合承租方出具任何形式的申请证明。
四、竞租人及承租方应具备的基本条件：
1、资信良好【（略）查询情况竞租人不存在失信记录；（略）（（略）.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】从事花卉或特色农业产业的企业法人，注册年限不少于3年。
2、竞价保证金人民币18万元。
五、需要竞租人及承租方接受的基本条件
1、承租方应自行负责办理因经营所需的各类营业资质，费用自理，出租方概不负责。承租方应接受出租标的现状，不得以该现状影响其办理工商、消防、卫生许可证等手续办理，要求解除变更合同或要求出租方承担违约赔偿责任。
2、承租方和场地经营者应为同一实际控制人，不得转租、分租给第三方，保证合法、合规、安全经营，接受相关职能部门和出租方的监督。经营中产生的有关经济等纠纷及安全问题由经营方自行负责，与出租方无关。
3、承租方须保证漳州基地现有资产的完整性和安全性。现有的设施、设备等固定资产按清单交付给承租方负责管理使用，待自然损坏或无法正常使用时，将固定资产交还出租方按学校固定资产报废程序办理处置手续，经营方及承租方不得自行处置。
4、承租方对出租标的进行改造的，不得改变现有结构、房型和功能，改造方案须经出租方审批同意后方可实施改造，费用由承租方自行承担。
5、水电费由承租方自行缴纳，承租方自行办理用水事宜。
6、承租方应在竞价成交后1个月内签订合同，逾期将视为自动放弃承租，其缴纳的竞价保证金将不予返还。
7、承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《租赁合同》。
六、竞价方式：（略）
七、公告期限：2024年7月18日—2024年8月7日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至2024年12月30日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。
报名截止时间:2024年8月7日17:00。
（略）领取相关竞价文件。
八、咨询电话：（略）1、（略）、（略）；
联系人：（略）
地址：（略）