鸥汀街道溪西经济联合社香丁园农用地整改招标公告[招租中]

溪西经济联合社香丁园农用地整改招投标方案
现有溪西经济联合社于2017年4月1日与承租方刘玉叶签订香丁园农用地承包合同，合同期限8年零9个月，即自2017年4月1日起至2025年12月31日止。
根据《关于印发（略））的要求，与承租方刘玉叶签订的合同因未履行“三提一议两审一票决”中“村民会议或村民代表会议无记名投票表决”这一民主决策程序，必须终止合同，重新进行资产评估，履行民主程序，通过“三资”平台进行公开交易。
经2024年6月25日溪（略）党支部会议提议，并经2024年6月25日溪（略）“两委”会议商定，2024年7月7（略）党员大会和2024年7月7（略）居民代表大会通过，且公示无异议，现决定将香丁园农用地使用权出租，特制订如下方案：
一、资产情况
①招租资产类型：溪西经济联合社香丁园农用地。
②招租资产地址：（略）
③招租资产面积：现状2.3亩。
④资产用途：用于发展农业生产。
⑤香丁园农用地范围：东至排灌渠，西至田埂止,南至田埂，北至田埂止。
二、报名条件及投标方式：（略）
①有意参加香丁园农用地承包权竞标者，须为年满18周岁且具有完全民事行为能力的中国公民（特别说明:凡与溪西居委或溪西经联社存在民商事纠纷者不得参加招投标）。竞标者报名时须向溪西经联社缴交人民币12318.80元作为承包权投标标底金，该款同时作为投标资格保证金，另需缴交人民币10000.00元作为交易保证金（中标者所缴交的交易保证金在合同签订后自动转为合同履约保证金，不得用于抵扣承包金）以及10000.00元作为违规违建保证金。（略）渔五分理处（开户银行：（略）渔五分理处；开户名称：（略）
②投标方式：（略）
三、承包期限及承包金底价。
1.承包期限为2年零7个月（即2.6年），即2024年7月1日至2027年1月30日止。
2.承包金底价：（略）评定，以人民币2060.00元作为香丁园农用地每年每亩承包金标底价。
四、招标要求
1.中标人若现场放弃中标资格（未出具《中标确认书》前），则其交易保证金10000.00元不予返还，归溪西经联社所有，并重新发包。（略）出具《中标确认书》，经公示无异议的，须在中标之日起10日内与溪西经联社签订承包合同，否则视为弃权，且其交易保证金10000.00元不予返还，归溪西经联社所有。中标人须在合同签订之日一次性交纳承包期限内的全部承包金（不含税、费），超出投标资格保证金部分的承包金则必须在合同签订之日一次性缴清，若未按时缴清不足的承包金，则溪西经联社有权取消中标者资格并另行招标，其所缴交的交易保证金10000.00元不予返还，归溪西经联社所有。承包金及交易保证金、违规违建保证金由溪西经联社出具《（略）（略）农村集体经济组织统一收款收据》收取（中标者如需发票，有关税、费由中标者自行承担，溪西经联社可配合中标者出具）。
2.中标者如果在承包期间出现违法违章建设的，必须自行拆除，并承担一切法律责任；逾期不拆除违法违章搭建物的，居委会将上报上级相关部门进行依法拆除，期间所产生的费用溪西居委会、经联社有权直接从违规违建保证金中扣除，不足扣除的，中标者应及时补交。
3.中标者如果在承包期间出现涉及造成散、乱、污等违法违规行为的，必须自行整改，并承担一切经济损失及法律责任；逾期不整改的，居委会将上报上级相关部门进行依法整改，期间所产生的费用溪西居委会、经联社有权直接从违规违建保证金中扣除，不足扣除的，中标者应及时补交。
4.在承包期间中标者如果私自将土地进行转租的，合同履约保证金10000.00元不予返还，归溪西居委会、经联社所有，溪西居委会、经联社有权终止合同不作任何赔偿。确实需要转租的，中标者必须与溪西居委会、经联社协商，经溪西居委会、经联社同意，办理相关手续后方可转租。
5.合同期届满，若中标者没有违约或者不存在违法违章建设等情况，合同履约保证金及违规违建保证金由经联社在15个工作日内无息退回给中标者。
五、报名及投标时间地点：（略）
①有意竞投者请带居民身份证原件及进账的竞投资格凭证单于上班时间到溪西经济联合社报名，时间为2024年7月18日上午九点起至2024年7月25日下午5时止，逾期不予办理。
②（略），2024年7月26日上午10:00开始投标，投标人带本人居民身份证及竞投资格凭单按时进场，迟到或未到场者视为放弃投标资格。放弃投标资格者在开标结束5个工作日内，凭溪西经联社出具的有关交易保证金和违规违建保证金收据退回交易保证金和违规违建保证金（均不计利息）。
六、附加条款
①中标者应按国土、农业等相关部门对农用地的有关要求，依法依规发展农业生产；若出现违法违规用地行为，中标者应承担相应的法律责任。②中标者在交易过程中依法依规，按税务政策缴交各税项。③在合同履行期间，若因国家或集体用地需要，中标者应无条件服从，按时收清在产作物，居委退还合同履行期间剩余的承包款。政府如有对青苗补偿归中标方所有，对土地的赔偿归居委会所有。
七、香丁园土地情况可自行勘察；上述公告内容，如需了解，请到溪西经联社咨询。
注:本方案由溪西经济联合社、溪（略）居委会同体实施，解释权归溪西经济联合社和溪（略）居委会所有。
公示时间2024年7月18日一2024年7月24日
鸥汀街道溪西经济联合社
鸥汀街道溪（略）居委会
2024年7月18日