哈尔滨市双城区人民法院关于哈尔滨市双城区永治街道中兴村（原中兴小学）（第一次拍卖）的公告

（略）中兴村（原中兴小学）的拍卖公告（第一次拍卖）

（略）人民法院将于2024年8月18日10时至2024年8月19日10时止（延时的除外）（略）上,户名：（略）人民法院，进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：（略）中兴村（原中兴小学）一处。
该房屋位于（略）中兴村，房屋3处，分别为砖木结构房屋，建筑面积174.3平方米两处；建筑面积400.4平方米一处。总建筑面积749平方米。估价值为477,522.00元。
注意事项：
一、拍卖房屋未取得房屋登记手续。
二、拍卖房屋不含土地（土地原宗地档案标注为集体土地）。
三、竞买者仅限于（略）中兴村本村村民购买，其他居所地人员无权参与竞拍，此房屋无法办理过户手续。
四、学校东北侧一处房屋174.3平方米现中兴村村民委员会正在使用，此房屋装修维护由村委会投资，竞买者确定后需允许中兴村村民委员会继续在此房屋进行日常办公。
五、购房风险由买受人自行承担。
起拍价：405，893.00元，保证金：（略），增价幅度：（略）。
第一次拍卖情况详见:
（略）
二、竞买人条件：竞买者仅限于（略）中兴村本村村民购买，其他居所地人员无权参与竞拍.
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向（略）人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到（略）人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、（略）将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2024年8月26日16时前缴入法院指定账户（户名：（略）：（略）014646），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
（略）
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。
（略）黑鑫源【2023】房估涉执司鉴字31号评估报告。
标的物详情咨询电话：（略）4(王法官)
标的物详情咨询电话：（略）(吴助理)
法院监督电话：（略）4（石法官）
淘宝技术咨询电话：（略）
联系地址：（略）
（略）人民法院
2024年7月18日



（略）中兴村（原中兴小学）的拍卖公告（第一次拍卖）
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