新疆乌鲁木齐甘沟乡“雲来山庄”-商业用地及住宅网络拍卖公告

（略）网络拍卖方式：（略）
标的物：新疆乌鲁（略）“雲来山庄”整体资产
1、商业用地：类型：出让；土地使用权面积3282.9平方米；终止日期为：2043年7月15日；（略）为：乌县国用（2011）第（略）号。
2、私有房屋所有权证：建筑面积：860.92平方米；（略）为：乌县房权2011字第（略）号；结构：砖混；规划用途为住宅。
3、其它地上建筑物、构筑物：大门、围墙、水电暖设施、果树、草坪等一应齐全。
标的介绍：距乌鲁（略）53公里的“雲来山庄”，（略），面临S110公路，（略）直达菊花台（略）（距离4.6公里）；距离小渠子青龙（略）10公里；背靠观山亭，专用石板栈道直达。
山庄内围墙、大门等设施完好，空间独立。房屋布局清晰，主人住房三间，其余客房十余间，餐厅及会客厅，娱乐活动房，厨房及仓储间，卫生间、锅炉房等一应俱全。院内水泥地面平整，草坪及果树生机盎然，整个院落干净整洁，功能齐全。
“雲来山庄”所处地理位置优越，享受着来自南山的清新空气眼观蓝天白云；适合投资、自住、休闲旅游，农家乐等。
整体保留价：168万元。【保证金：30万元】
拍卖机构：（略）
全国统一客服电话：（略）（略）
或李经理：（略）
注意事项：
1、拍卖以及成交均以现场现状为准；拍卖成交后，买受人自行办理产权过户，委托方协助；
2、拍卖前，买受人应亲自审看资产之原物，并自行判断其质量、使用价值、品质等情况，而不应依委托方或拍卖人对于拍卖标的的报告、清单、图片、状态说明以及其他形式的口头或书面之表述做出决定。本次拍卖的资产，如数量、质量等，与公告、公示不一致的，则以资产现状为准，买受人确认以委托方资产现状为标的进行拍卖，对自己的拍卖行为承担法律责任，委托方或拍卖人不保证本次拍卖的资产的质量、品质及价值等，不承担任何瑕疵担保责任。任何买受人在本次拍卖活动中参加拍卖的行为，应被视为该买受人对本次拍卖资产的状况、品质及价值等情况已经进行全面的检验和评估，且对该资产的品质及价值等现状感到满意，对拍卖资产存在的瑕疵已有充分了解并愿意接受，买受人参加拍卖的行为表明其愿意承担因此可能遇到的各种风险，并已放弃对该拍卖资产的质量、种类、品质或价值等（包括但不限于资产交付存在的各种问题），向委托方提出异议、追责的权利。买受人表示认可、接受、执行本次拍卖规则、须知、资产现状和特别说明、提示事项。
3、拍卖后，标的物的名称：（略）
拍卖规则：
1、本次拍卖会采用“24小时在线拍卖”的方式：（略）
2、（略）址：https://（略）。
3、网络在线拍卖时间：2024年7月25日12:00-7月26日12:00（延时除外）。
4、平台线上报名及交付保证金截止时间：拍卖会结束前。买受人应携带有效证件,在约定期限内及时将拍卖保证金汇入公告指定账户，经审核通过后，方可取得拍卖资格。
保证金打款账户：
单位：（略）
开户行：（略）（略）支行
（略）：（略）4，账号（略）0803
5、本次拍卖收取买受人的拍卖佣金，（略）指定账户。
6、标的物交割后办理过户及产证手续中所涉及的所有税费，包括但不限于出卖人应承担的税费，均由买受人承担。具体税费数额待变价成功后办理财产交付前由税务机关核定。
买受人在拍卖前应对拍卖标的作详细了解(实物资产以现场存在的实际状态为准)，并充分估算拍卖所产生的各种费用。如果拍卖后发生非因委托方的原因不能办理过户手续或权证的情况，委托方和拍卖人不承担责任。
7、《拍卖成交确认书》签署后，买受人应在5日内与委托方签订书面买卖合同并支付全部价款。
特殊情况需要延长期限的，买受人应提前向委托方申请延期，委托方同意后方可延长期限。
8、预展时间：2024年7月18日至7月25日（节假日除外）止在标的所在地预展，（略）上了解标的情况，（略）上实名注册、报名、交付保证金、拍卖标的，也可线下咨询，到拍卖机构办理登记手续，预约勘察标的时间。
9、优先购买权人须经委托方确认后享有优先购买权，自公告之日起，视作拍卖通知送达，优先购买权人须于拍卖前按约定办理拍卖登记手续并支付拍卖保证金，否则视为放弃优先购买权。
10、（略）使用费，费率为成交价的0.15%，具体金额请买受人登录个人后台查询。
标的物的瑕疵、注意事项：（略）址中的《拍卖须知》、《注意事项》。
注：企业办理拍卖手续请携带企业营业执照、法定代表人身份证原件及复印件；个人办理请携带身份证原件及复印件。
线下接待地址：（略）

（略）
尚未开始
乌鲁（略）“雲来山庄”整体资产-土地、房产及建构筑物
所在地：新疆
当前价¥
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