（7b918）宜良县匡远街道办事处匡山西路12号商铺四次拍卖公告

（略）商铺
四次拍卖公告
受委托,我公司将对（略）商铺进行第四次公开拍卖，现将相关事项公告如下：
一、拍卖标的基本情况：
（略）
标的名称：（略）
建筑面积（㎡）
结构
（略）层
起拍价
(万元)
拍卖保证金（万元）
加价幅度
（万元/次）
备注
1
（略）商铺
499.39
钢筋混凝土
1
301.4319
50.00
1.00
二、报名资格及条件：
中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织（除法律、法规另有规定外）均可参加报名。
三、报名方式：（略）
1、报名方式：（略）
2、报名时间：2024年7月19日至2024年8月15日17:00时（超过截止时间报名的，一律不予受理）。
四、标的展示时间和地点：（略）
1、标的展示时间：2024年8月1日至2024年8月2日。
2、标的展示地点：（略）
3、为便于统一规范安排查看标的事项，（略）联系。
五、报名方式：（略）
凡报名参加拍卖活动的竞买人，须认真阅读本公告并遵守相关规则，一旦报名成功，即表明竞买人已认可并接受标的物的一切现状，视同认可了本公告的有关规定，并对自己的竞买行为承担法律责任。
（一）CA数字证书办理：
1、凡有意参与报名的竞买人，必须先办理CA数字证书后方能进行报名及竞价。
2、需办理CA数字证书的，（略）（网址：（略）.cn/#/homePage）CA数字证书办理-服务指南-CA数字证书办理-《数字证书办理操作说明》按流程自行办理，（略）CA窗口办理。
3、（略）申请办理过CA数字证书的用户，省内所有地州通用，无需重新办理（但在（略）、（略）办理的CA数字证书，需注册登录后提交用户基本信息并通过审核方可）。
4、数字证书办理及技术支持。办理单位：（略）
（二）报名时竞买人须提交以下资料：
1、企业法人：竞买申请书、竞买承诺书、统一社会信用代码证（三证合一：营业执照、机构代码证、税务登记证）、法定代表人资格证明、法定代表人身份证复印件各一份、竞买保证金缴纳凭证，如非法定代表人本人报名还须带上法定代表人亲笔签名的授权委托书原件一份,被委托人身份证复印件一份（以上材料须加盖公章）。（注：以上材料须扫描成电子版，网上报名时上传）
2、自然人：竞买申请书、竞买承诺书、本人身份证复印件一份、竞买保证金缴纳凭证，如非本人报名还须提交本人亲笔签名并加按手印的授权委托书原件一份、被委托人身份证复印件一份。（注：以上材料须扫描成电子版，网上报名时上传）
（三）拍卖文件获取：（略）
（略）（网址：（略）.cn/#/homePage），使用CA（略）上获取：（略）
六、竞拍的方式：（略）
1、竞拍方式：（略）
2、本次拍卖遵循公开、公平、公正、诚实守信的原则。
七、网络竞价时间、（略）及地点：（略）
1、网络竞价时间：2024年8月16日10:00。
2、（略）：（略）（网址：（略）.cn/#/homePage）（略）络竞价取得《竞买资格确认书》的竞买人须在2024年8月16日09:（略）参与拍卖。（注：（略）络电子竞价，未按时参与竞价的，视为放弃）。
3、电子竞价地点：（略）
八、交易保证金缴纳时间及方式：（略）
1、交易保证金缴纳时间：2024年8月15日17:00前到账为准，并完成保证金确认。
2、交易保证金缴纳方式：（略）
竞买人须在公告规定的时间内把交易保证金转账到指定账户，由于竞买人未在报名截止时间前进行保证金确认造成不能参加报名、拍卖等一切后果，由竞买人自行承担。
3、保证金缴纳账户、拍卖保证金。
（1）保证金缴纳账户
账户名称：（略）
开户银行：（略）农村信用合作联社里仁街分社
（略）：（略）50012
（2）拍卖保证金：人民币50.00万元（大写：伍拾万元整）。
（3）拍卖结果公示结束无异议后，拍卖人将未成交人的保证金在7个工作日内退还至原缴纳账户。
九、公告发布途径:
（略）（网址：（略）.cn/#/homePage）。
十、拍卖成交款：拍卖成交后，买受人须在2024年8月26日17:00前向委托人交清拍卖成交价款。
十一、拍卖佣金：拍卖成交后，（略）支付拍卖佣金（参照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，实行分段计费、级差累进的办法，按照下列比例向买受人收取佣金：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例为3%;超过200万元至1000万元的部分，收取佣金的比例为2%;超过1000万元至5000万元的部分，收取佣金的比例为1%;超过5000万元至1亿元的部分，收取佣金的比例为0.5%;超过1亿元的部分，收取佣金的比例为0.25%）。
十二、特别说明：
1、拍卖标的以实物现状为准。委托人和拍卖人不承担拍卖标的的瑕疵担保责任，本公司不承担任何责任或经济赔偿，买受人也不得因此要求退款。请与拍卖服务人员对接了解标的物产权信息并亲临现场实地看样，凡报名的竞买人均视为对标的实物现状及权属登记已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、有意参与竞拍者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，竞买人应当符合当地限购政策的相关要求，如因竞买人不符合相关购买资格而导致房屋无法过户的，按照悔拍处理，交纳的保证金不予退还。凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负。
3、拍卖成交后，买受人将全部成交价款及拍卖佣金付清后，买受人持委托人、（略）出具的相关材料，自行到有关部门办理产权变更过户手续，委托人提供必要的协助。办理产权变更过户过程中产生税、费等费用，由委托人及买受人按照国家税法规定由买卖双方各自承担（具体以相关部门核定为准）。
4、本次拍卖标的（1号-9号商铺）均已出租，1号、3号、9号商铺租期：2024年3月1日至2025年2月28日，租金已交。2号商铺租期：2024年1月1日至2024年12月31日，租金已交。4号商铺租期：2024年2月1日至2025年1月31日，租金已交。5号、6号、7号商铺租期：2023年8月20日至2024年8月19日，租金已交。8号商铺为空置。
5、根据《中华人民共和国民法典》规定，原租赁人在同等价格条件下具有优先购买权，且根据买卖不破租赁原则，拍卖成交后买受人必须按照《租赁合同》承租给原承租人。
6、买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用买受人自行承担。该标的如存在以前年度的水、电等相关的欠费，该费用由买受人承担。该标的如存在或需要水改、电改等费用的，由买受人自行承担。如有涉及违法、位置部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
7、买受人交清全部款项后，由委托人在10个工作日内将标的物移交给买受人（以实物现状移交）。
8、报名时竞买人提交的资料查验齐全后方可报名，请各竞买人在规定时限内按要求参与报名。
9、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
10、竞买人在报名前应充分了解相关情况和可能出现的风险。
11、我公司仅负责拍卖事宜，拍卖成交后，竞买人与委托人交易事宜发生纠纷的，（略）无关，我公司不对竞买人承担任何损失赔偿责任，这是竞买人参与本次拍卖活动的先决条件。竞买人一旦报名成功，（略）的前述免责内容。
12、（略）造成损失的，依法承担违约、赔偿及其他法律责任。
13、买受人须主动履行付款义务，买受人如不按期付清拍卖成交价款、拍卖佣金等相关费用的，按照《中华人民共和国拍卖法》第39条的规定要承担违约责任，保证金不予退还。征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再次拍卖所需的广告费用以及其他费用全部由违约方承担，再次拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应补足差额。
14、后续涉及的其他未尽事宜，双方协商解决。
十三、其他：
咨询电话：赵先生（略）、耿先生（略）
附件：
1、（略）商铺四次拍卖明细表
2、竞买须知
3、竞买申请书
4、竞买承诺书
（略）
2024年7月18日
（略）商铺
四次拍卖明细表
（略）
标的名称：（略）
（略）
位置
结构
权利性质
用途
总层数
所在层
建筑面积（㎡）
起拍价（万元）
备注
1
（略）商铺
云（2021）（略）
（略）
钢筋混凝土
出让/市场化商品房
商业用地/商业服务
5
1
499.39
301.4319