淮北矿业（集团）有限责任公司物业分公司房屋一年期租赁权网络竞价预告

受淮北矿业（集团）（略）委托，（略）将于2024年7月29日举行以下标的房屋一年期租赁权竞价活动，现将有关事宜通知如下：
一、竞价基本信息
1.标的物
上述各标的入场费均为200元（（略）收取）。
2.租赁期限：一年（另外可以给予10天免租装修期）。
3.押金（履约保证金）：二个月租金。
4.竞价开始时间：2024年7月29日9:00（具体时间如有变动将以电话通知为准）。
5.标的物加价幅度：（略）元。
6.房屋租赁细节请点击下载word文档查看：1-2一年期房屋租赁合同.docx，报名参与竞价即视为充分阅读并接受本租赁合同约定的内容。
7.本次竞价线上报价为一年租金总额，由淮北矿业（集团）（略）（即出租人）最终确定成交的报价。
8.特别告知：
（1）标的物租金价格为含税价。
（2）房屋实际面积如与公示的面积有差异的，以实际移交面积为准，不调整租金。
（3）房屋、管线及水、电等按交付时现状交付。
（4）参与者为失信人或与委托人有经济纠纷未完结的，委托人有权取消参与者参与资格。
（5）承租人不得改变房屋主体结构，对房屋的装饰装修、改建扩建须经出租人书面同意后方可实施。经营中须自行承担房屋设施设备的装饰装修、改建扩建等费用，对后期装饰装修、改建扩建及改善房屋设施设备等投入，在租赁合同期满后或按租赁合同约定提前解除合同的，出租方不给予任何赔偿或补偿。
（6）承租人经营中须自行承担相关安全责任。经营中出现的一切事故责任全部由承租人承担。
二、参与竞价的方法
1.注册
参与竞价必须在“（略）”注册成为会员，并提交资质证明材料。提交资质证明材料方法有两种：一是向（略）发送传真；二是关注“（略）”微信：（略）
2.竞价保证金
此次标的物参与人须按照要求交纳竞价保证金，方具备参与资格，（略）竞价保证金账户（以到账时间为准），若因未按时办理而影响正常参与竞价的，责任自负。除个人用户外，竞价保证金必须从竞价人的对公账户转出，本平台不接受现金及其他方式：（略）
竞价保证金账户
户名：（略）
开户行：中国建设银行淮北惠黎支行
（略）：（略）（略）-5162
汇款时请注明“标的物保证金”字样。
3.咨询、看样的时间
自公告之日起至开始竞价时止接受咨询，凡有意参加竞价的，可与淮北矿业（集团）（略）联系（联系人：（略）
三、竞价规则
参与竞拍报价的买家，按时登录“（略）”，买家必须在规定时间内出价，出价不能低于起拍价。如果在最后1分钟有人出价，竞价将延长1分钟，最多延长10000次。
四、服务费用
竞价成交后，（略）交纳交易服务费（见上述图表），（略）账户中直接扣除，请确保账户余额充足，以免影响正常竞价。
确认成交后，出现费用不足的，应在收到通知后2小时内补交。
五、签订合同与付款
竞价参与者必须对自己的出价负责，成交方必须在竞价结束后的5个工作日内，将首期租金、押金（根据合同约定执行）汇往淮北矿业（集团）（略）账户，并办理房屋租赁合同签订和房屋交付事宜。成交方逾期未办理租金押金汇款，以及成交方未签订合同的，均按违约处理。违约将扣除全额竞价保证金。
租金和押金账户
户名：淮北矿业(集团)（略）
开户行：（略）（略）支行
（略）：（略）（略）
六、房屋交付
成交方完成前述付款和合同签订等相关手续后，办理房屋后续移交手续。
对于房屋可能因故暂时不能交付的，委托方将采取必要措施推进交付，交付后租赁起始日期按实际交付日期计算；至2024年9月29日，对于非买受方原因造成延期交付的房屋，买受方有权单方面解除本房屋租赁合同，选择放弃承租权，在办理放弃承租权手续后，所缴纳的竞价履约租金、押金、佣金全额无息退还，相关各方均不承担任何违约责任；至2024年10月29日，如房屋仍然无法交付的，委托方有权单方面解除本房屋租赁合同，由收取费用各方无息退还所缴纳的租金、押金、佣金全额费用后，相关各方均不承担任何违约责任。
七、特别提醒
1.参与竞价者应当详细了解标的物的现状，淮北矿业（集团）（略）不承担本标的物的瑕疵担保责任，有意者请亲自实地查看标的，未看样的竞价参与者视为对本标的物的实物现状认可，责任自负，请慎重决定。参与竞价者缴纳了竞价履约保证金，即表明已完全了解上述情况，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2.（略）仅负责确保线上注册、竞价的正常进行，（略）无关。
3.竞价人要自我审查，确保符合参与资格。如竞价人因自我审查不严格，造成交易失败，发生违约，将扣除全额竞价保证金。
4.成交方违约将扣除全额保证金，标的物另行处理。违约会员将列入信誉黑名单，（略）其他竞价，请大家一定理性出价。
5.（略）利用技术手段掌握串通证据，有权中止或取消竞价。
6.如遇黑客攻击、系统故障、服务器故障等原因，导致竞价中断或无法正常进行，则相应竞价无效，（略）保留对此次竞价全权处理的权力。