重庆市涪陵区人民法院关于重庆市涪陵区太极大道77号（涪城尚座）B幢9-4号住宅用房（第一次拍卖）的公告

公示栏
根据最高人民法院《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式：（略）
本次司法拍卖已按前述规定通知到了案件的申请执行人，被执行人无法联系，（略）公示。
拍卖公告
（略）（略）人民法院将于2024年8月23日10:00至2024年8月24日10:00（延时的除外）（略）（网址（略））进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：（略）住宅用房
该标的物位（略）栋共16层，每层6户，配2部电梯，标的物位于（名义层）第9层，房屋建筑面积109.76㎡，套内建筑面积91.77㎡。现空置。
特别提示：1.本次拍卖标的物已被法院查封并设有抵押，抵押权人系本案申请执行人、案外人。2.本次拍卖标的物包括室内装修，不包括室内动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。3.经现场勘察，该标的物墙面有部分破损，请竞买人注意。4.（略）处了解到，截止到2024年7月31日，该标的物物业欠费共计（略），其它欠费情况请竞买人自行了解（具体欠费以实际交付之日为准，拍卖成交后标的物所涉欠缴的物业费、水电气及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担，请意向竞买人自行了解）。5.本次拍卖经定向询价方式：（略）
具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。
询价：62.44万元，起拍价：43.708万元，保证金：8万元，增价幅度：（略）(以及其整倍数)
咨询、展示看样的时间与方式：（略）
二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
三、拍卖方式：（略）
四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。
五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，过户涉及的税费由买卖双方按国家相关规定各自缴纳。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任
六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】也可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、需办理授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在拍卖竞价程序开始7日前（略）人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。
八、对上述标的物权属有异议者，请于竞价程序开始7日前与本院联系。
九、（略）将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后7日内缴入法院指定账户（开户单位：（略）
十、根据《（略）高级人民法院关于执行中司法拍卖若干问题的规定（试行）》第三十四条规定，拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院将裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，法院将责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。
十一、根据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定：（略）络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询。
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
特别提醒：1.竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的物情况、竞价规则、交款方式：（略）
咨询机构：（略）；
咨询电话：（略）、（略）。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：（略）；
法院监督电话：（略）；
（略）高级人民法院执行局监督电话：（略）
（略）监督电话：（略）
淘宝技术咨询电话：（略）。

（略）（略）人民法院
二〇二四年七月十八日
（略）住宅用房
暂无修改记录