平阳县人民法院关于平阳县水头镇泾（径）川东路226-18号（第一次拍卖）的公告

特别提示：对于本次拍卖相关的涉案当事人、担保物权人、优先购买权人或其他优先权人，本院已通过短信方式：（略）
（略）人民法院将于2024年08月19日10时至2024年08月20日10时（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：（略）人民法院，（略）址：网址：https://（略）），现公告如下：
一、拍卖标的：（略）。
（略）（2003）（略），测绘面积382.18平方米。土地使用权性质：（略）自然资源和规划局复函土地使用权性质及面积无法确定，不动产建筑情况：房产未登记。
注意事项：1.经行政主管部门答复，涉案房屋无土地房产登记，现状为6+1层且与北侧房屋间距不足，土地使用权性质及土地使用权面积无法确定，目前没有私人建房用地及建设工程规划许可补办政策，无法办理不动产权证。房屋成交后，本院除执行裁定书外不再出具其他文书，今后如有政策变动，房屋经行政主管部门许可符合办理不动产首次登记条件时，由买受人自行收集相关材料向有关部门申请办理，办理首次登记及有过户交易所产生的的税、费、金均由买受人承担；2.涉案房屋每层均已与隔壁226-17号打通使用，（略）梯及部分房门设在226-17号，到达二层及以上均需从226-17号进入，房屋按照现状予以拍卖，如需进行水电改造（水电表开立、过户），房屋主体改造、隔断、复原的，由买受人自行施工。涉及邻里协商及向有关部门许可的由买受人自行对接。以上产生相关费用自理，并自觉接受有关部门监管。3.房屋有部分杂物堆放，所有人承诺成交后予以搬离4.相关水电欠费或物业欠费由买受人承担。
【议价报告及照片已上传，有意者可下载查看】
议价：（略），起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、拍卖方式：（略）
四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。
五、对上述标的物权属有异议者，请提前（不迟于开拍前5个工作日）与本院联系，并提供合法有效的证据。
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截至公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。
八、（略）锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行，（略）查询，网址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。
九、拍卖剩余价款请在2024年08月27日前缴纳（请备注房屋拍卖款），（略）上支付：
1.银行付款方式：（略）
收款单位：（略）
收款银行：（略）平阳昆阳支行
（略）：（略）036573
2.（不推荐）（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
本院只开财政非税票据，如需增值税专用发票，由买受人与原产权人自行协商解决，可能存在原产权人不配合等原因，无法取得增值税专用发票、不能进行相应进项抵扣等风险，竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受该事实。
（略）5号窗口（地址：（略）
十、（略），不收取任何佣金费用，本次委托的“浙江畅拍”辅助机构是为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询、看样请联系（浙江畅拍）：（略）5。
举报监督电话：（略）（略）96。
联系地址：（略）
淘宝技术咨询：（略）
详细信息可在“（略）(（略）.cn)”上查询。
浙江省（略）人民法院
二〇二四年七月十八日
（略）
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