保山市隆阳区人民法院关于保山启迪科技城项目（50#-A）地块ST-1幢B单元3302室（第一次拍卖）的公告

（略）（略）人民法院
关于保山启迪科技城项目(50#-A)地块ST-1幢B单元3302室的第一次拍卖公告
（略）（略）人民法院将于2024年8月19日10时至2024年8月20日10时止（延时除外）（略）（法院账户名：（略）（略）人民法院，网址：https://（略））上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：保山启迪科技城项目(50#-A)地块ST-1幢B单元3302室。
具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。
评估价：（略），起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在开拍前七日（略）人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同（略）人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动顺延5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、特别提醒：
1.该房产可能存在物业费、水、电等欠费情况，具体费用请各竞买人自行到相关部门了解。该房屋是否能过户，是否有户口，户口能否迁出，请竞买人到相关部门自行落实。
2该标的物暂未办理产权证，所有权人未提交相关完税证明材料，是否能办理产权证请自行向当地相关部门咨询了解，本院不承担办证条件的保证责任。
3拍卖标的物如证载面积与实际面积不符，以实际面积为准。对土地使用权面积有疑问的请向相关部门咨询了解，请有意者特别注意这一情况。
4.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任，竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所有竞买标的物实际情况，慎重决定竞买行为。标的物以实际现状进行拍卖、移交，标的物视频图片仅供参考，具体以实际情况为准。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
5.拍卖标的以实际现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，有意向的竞买人请实地看样。土地实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更登记手续。拍卖标的仅有合同备案登记的，拍卖成交后，符合办证条件时，由买受人自行到相关部门办理。在本次拍卖过程中形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，对于应由被执行人承担的税费，成交后由买受人垫付的，买受人可在收到本院执行裁定书（成交确认裁定书）之日起十五日内及时向本院书面提出申请退还已垫付税费，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人。自收到本院执行裁定书（成交确认裁定书）之日起超15日不办理退还税费手续的，视为买受人自愿放弃申请退税权利，本院将依法发放拍卖款项，不再退还该部分税费，垫付税费造成的损失由买受人自行承担。对于拍卖标的物可能存在的物业费、水、电等欠费情况，请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）
八、对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起7日内与本院联系。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日，暂无优先购买权人。
十一、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、拍卖余款请在2024年8月27日前缴纳。银行付款方式：（略）
十三、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十五、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：能拍法服：（略），永正法服、（略）。
举报监督电话：（略）
法院咨询电话：司法辅助人员（略）、（略）
联系地址：（略）
淘宝技术咨询：（略）
详细信息可在“（略）上（网址https://（略））)”、“（略）(网址：（略）.cn)”上查询。

（略）（略）人民法院
2024年7月18日

保山启迪科技城项目(50#-A)地块ST-1幢B单元3302室
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