大源北路31号网上竞投公告[招租中]

（略），欢迎有意参加单位：（略）
一、竞投租赁标的物基本情况
资产名称：（略）
（略）31号（略）7-（略）.634亩/15000.00元/亩·（略）其他（非农用空地）商业
标的物的具体情况是（略）大源街大源村第七经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
竞价资质要求：(一)意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。(二)本项目不接受联合体报名参加。(三)其它资格条件：意向方报名时须签署《补偿承诺书》（《补偿承诺书》以出租方提供的模板为准）。备注：
1.【风险披露】委托方对租赁标的物按照现有产权状况和现状招租，意向方应在报名前对租赁标的物有关权属情况（未办理产权登记）、规划报建况（包括未完善报批报建手续、未完善排水及排污设施）、水电设施、物业现状充分了解、评估及自行查勘现场，并对相关可能影响租赁经营的因素自行承担风险（包括政府政策行为）及不利后果，意向方一经参与竞价则视为认可并承诺同意按上述现状状况承租并自行承担一切风险及不利后果，意向方中标后不可以其对租赁物现状不了解或无法接受租赁物现状等为由而拒签合同。2.【面积差异风险】标的物的交易面积以资产面积为准，（略）测量提供，若实测面积与本方案公示的交易面积存在差异的，成交价格不因此而做任何调整，意向方一经参与竞价视为认可并承诺同意按交易面积承租，意向方中标后不可以面积差异为由而拒签合同。3.【风险披露】委托方不对出租地块上物业的合法性等承担任何责任，如此地块上盖物业因违建等问题需要拆除，委托方不负任何责任，所有损失由中标方负责。4.【风险披露】出租地上有原承租人投资的房屋构筑物及地上附着物，如中标方不是原承租方，则需补偿原承租方房屋构筑物及地上附着物，（略）：中资衡房估字【2023】第1208号，总款为27,547,918元，该补偿款需在中标后7天内完成补偿，否则视为中标方违约处理。5.【风险披露】合同履行期内，如遇国家建设需要征用该土地，甲乙双方均应配合。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已经支付的承租金关于土地补偿款，土地的所有补偿费用归甲方所有，因征用土地造成的停业停产损失补偿、搬迁费归乙方所有;对于被征用土地上的搭建物及其他附属设施的补偿费用，按照如下标准计算：(1)乙方已使用该土地5年以下的（含5年），按补偿费用的20%归甲方所有、80%归乙方所有计算；(2)乙方已使用该土地达到5年以上10年以下（含10年）的，按补偿费用的30%归甲方所有、70%归乙方所有计算；(3)乙方已使用该土地达到10年以上15年以下（含15年）的，按补偿费用的40%归甲方所有、60%归乙方所有计算；(4)乙方已使用该土地达到15年以上20年以下（含20年）的，按补偿费用的50%归甲方所有、50%归乙方所有计算；上述补偿费用第三者均无权干涉。乙方将其物品搬离完毕并交付场地后停止交付租金。征地部门办理完结征地手续后，本合同自行终止。6.如中标方不是投资方，则中标方需继续履行投资方与现物业实际使用方签订的合同的所有权利义务（详见分租清单附件）。7.合同期内，该土地的使用权归中标方；合同结束后，该土地及地上建筑物的所有权及使用权归委托方所有。8.合同价格是不含税价，因承租土地产生的税费由中标方承担。9.合同期内，中标方不得进行违建、搭建、改变土地性质等相关行为，关于此地块的消防、环保、安全、劳资纠纷等问题均由中标方负责。10.其他条件详见交易合同样本。
（略）：街集资竞（略）租赁年限：自合同签订之日起至2041年3月29日。交易面积：2.634亩。产权情况：无集体产权证，本次竞投不接受联合体竞投。租金递增方式：（略）
二、（略）上竞投方式：（略）
三、报名流程
(一)、在竞投公告的附件中下载竞投相关资料（《交易方案》《合同样本》《交易规则》等）。(二)、审查自身是否符合竞投资质要求，竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。(三)、在线上报名流程中提交报名资料，待交易机构组织审核工作。交易机构将以书面或短信的方式：（略）
四、报名资料包括：线上提交的资料：（1）身份证明材料（自然人身份证原件正反面；企业需提供营业执照原件、本企业法定代表人身份证原件正反面，委托他人进行代为报名、参加竞投或签订合同的，需提供委托书并加盖公章（委托书模板详见附件）及受托人身份证正反面）；（2）交易保证金凭证（需到村联社财务办公室开具收据）；（3）如是优先权人、原承租人，需提供证明材料（此证明材料需由出租方出具并加盖公章）；（4）补偿承诺书（原承租方除外）（模板详见附件）。线下提交的资料：无。
(一)、网上提交的报名材料，请于（略）日17:00时前，（略）上传报名资料。(二)、网上竞投的公告中如部分资格证明材料需现场提交的，请于（略）至（略），上午9:00时至12:00时，下午14:00时至17:00时（节假日除外），携带报名资料到本项目指定交易服务机构提交。(三)、说明：(1)、意向方提交资料为复印件的，需提供原件核对。法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。(2)、意向方报名、竞投、签约若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。
(3)、报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或交易结束后，发现报名人提交资料不实的，立即撤销其竞投资格，由报名人自行承担由此产生的全部风险和责任。
五、竞投保证金
(一)网上竞投请于（略）日17:00时前将保证金的银行汇款单据截图（照片）（略）保证金缴纳模块，审核结果将以短信方式：（略）
(二)交易保证金缴纳方式：（略）
(三)交易保证金金额:30000.00元。
(四)开户行:广州农商银行林安支行。
(五)银行户名:（略）（略）大源街大源村第七经济合作社。
(六)（略）:（略）（略）。
注意事项:1.交易保证金的汇款人名称：（略）
2.一宗交易对应一份保证金，参与多宗交易需分开交纳多份保证金（汇款时请备注保证金对（略））。
3.采用银行转账支付交易保证金的，报名人经交易机构审核后发现不符合竞投人资格标准的，但已直接将交易保证金转入指定银行账户的，交易保证金收取方需于交易结果公示结束后5个工作日内将相关交易保证金无息退还原转入账户。
4.请及时做好交易保证金的交纳工作，避免各种原因导致保证金缴纳失败或晚交。
六、竞投时间：
（略）上竞投：竞投人请于（略）日10:00（略），（略）上竞投。注意：可能因出现报名资格审查结果投诉而推迟竞投会时间，如有推迟将另行通知竞投会时间。
七、其他说明：
1、本项目的所有解释权归街道交易站交易机构所有。
2、签订成交确认书地点：（略）
八、联系方式：（略）
(一)出租方联系方式：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
(二)交易机构联系方式：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
联系地址：（略）
（略）址：https://3（略）.cn
(三)交易监督机构联系方式：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
九、附件
(1)交易方案：交易文件
(2)合同样本：合同样本
(3)交易规则：交易规则
(4)成交确认书模板：成交确认书模板
(5)资产的现状图：资产的现状图
(6)单位：（略）
十、网上竞投操作视频
(1)（略）上竞投操作视频：（略）上竞投操作视频
(2)微信：（略）
大源街道办事（略）
2024年7月17日