广州市帽峰山景区天湖水面及天湖周边空地设置经营场地出租项目

地址：（略）
（略）:GZ2024FG201123
出租底价:元/月/总面积
面积:6836.0㎡
截止时间:（略）
租赁期限:3年
出租用途:商业
特色:
公告该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。期待您的参与！报名指引。温馨提示：      ①意向方请务必遵照广州产权交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式：（略）
出租底价元/月/（略）上报名是
价格说明次年起，每年租金按首年价格的3%递增。
支付方式：（略）
资产来源行政事业单位：（略）
出租标的详细信息
标的所在地址：（略）
出租类别出租用途
出租面积（总面积）6836.0平方米租赁期限3年
出租面积描述总面积6836平方米（其中天湖水面6800㎡、天湖周边空地36㎡）
免租期限无
出租标的权证信息
权证名称：（略）
（略）穗云林证字（2004）第（略）号
权证所列示的建筑面积1272亩
权证所列示的规划用途/
产权人（业主姓名）（略）
产权人是否出租方是
出租标的使用情况
标的使用情况空置
是否涉及优先权否不涉及优先权
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
挂牌开始日期（略）挂牌公告期20个工作日
是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（1）个周期
补充延牌说明首个挂牌期满结束时，如征集到的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期
看样事项
组织交易方式：（略）
报价方式：（略）
交易条件1.（略）发出《成交通知书》后，在成交结果公示期满无人对本次交易提出异议之日起5个工作日内签订交易合同。2.（略）发出《成交通知书》（略）支付交易服务费，交易服务费标准如下：按照标的首年租金(按12个月计算)成交价格的6%支付交易服务费，交易服务费可在成交方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。4.成交方须按出租方提供的物业租赁合同版本签署。
是否允许联合承租不允许
交易保证金交纳规则
是否收取交易保证金是
交易保证金收取方案收取方式：（略）
交易保证金金交纳时间经出租方资格确认后交纳
交易保证金交纳截止时间要求经资格确认后5个工作日内17:00前缴纳(以银行到账时间为准)交易保证金交纳方式：（略）
交易保证金监管账户信息账户名称：（略）
保证内容（1）意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议；（2）意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；（3）意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；（4）意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；（5）意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；（6）意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费；（7）遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法（1）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和委托方所有,委托方因政策规定需重新挂牌除外。（2）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5（略）径退回。（3）成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金本金由本所于收到出租方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5（略）径退回。
交易条件承租方资格条件1.意向方须于公告期内(截止日17时之前)（略）(（略）)点击“注册用户”（略）上报名。2.意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织。3.意向方经营范围须同时涉及水上游乐设备和水上运动用品相关(以本公告发布日前的《营业执照》（略）(https://（略）.cn/index.html)查询结果所载经营范围为准)。4.意向方凡被列入经营异常名录的不得参与(（略）（略）.cn/index.html查询结果为准)。5.意向方或其法定代表人被法院列入失信被执行人的不得参与(（略）（略）.cn/shixin/查询结果为推)。6.意向方须具备不少于两名（含）持有有效救生员证的工作人员，提供有效的救生员证及意向方为员工购买的社保证明。7.意向方须有公（略）内游乐服务运营管理合作经验。8.意向方须提供《承诺书》原件，内容为：本意向方承诺在以往参与交易的项目或经营活动中，从未发生弃标、提前退出经营或严重违约的行为或其他不良经营记录(包括拖欠租金和水电费、拖欠员工工资，有发生过重大投诉事件和重大消防、治安伤亡、食品卫生事故）。
重大事项及其他披露内容一、项目基本情况1.场地租赁位置：（略）帽峰山古（略）天湖水面及周边空地，系游客主要集散地，属帽峰（略）管理范围内，安全状况良好。2.租赁场地面积：6836平方米（其中天湖水面6800㎡、天湖周边空地36㎡）（以实际用地面积为准）。3.经营范围：休闲游玩（水上单车、浆板皮划艇、手摇船等）。二、承租方注意事项1.租赁期间，承租方不得将租赁场地的使用权或经营权全部或部分转让给第三方或转租、分租、调换使用或抵押、对外融资、对外担保、对外出资，不得超面积和超范围、超项目经营。2.承租方应针对水上项目制定相应的安保措施和方案，配备足够的安全人员及时检修现场设施设备，并为现场活动提供相应的安保措施。3.承租方应对设施设备定期进行安全检查，并自行承担项目开展期间的安全保障责任、游客投诉及索赔、承租方设施设备及服务人员导致的游客人身及财产受损，或游客导致的承租方设施设备及服务人员人身及财产受损等事务及责任。承租方活动期间产生游客受损等任何安全事故的，出租方有权立即解除租赁合同，要求承租方立即停止相关活动，没收履约保证金，并赔偿游客及出租方所有损失（包括但不限于出租方因承租方活动而向游客承担了相应赔偿责任）。4.经营时间与帽峰（略）开园时间一致；不得销售未经帽峰（略）书面同意的物品，禁止销售“三无”产品；明码标价。5.注意用电安全，严禁使用拖板拉电；注意噪音影响，严禁使用大功率扩音器；注意做好用地地块“门前三包”，周边卫生、商品摆放需符合公园要求；注意服务形象，工作人员文明用语、礼貌待客。6.承租方不得擅自改变租赁场地结构，如确需进行场地改造，需将改造方案报出租方书面同意后方可实施。7.承租方应对租赁场地进行妥善管理，不得投放招揽营业性广告，不得使用带有商业性广告的台凳，布置、展览或售卖的产品或物品不得侵犯第三方的合法权益（包括但不限于知识产权）8.承租方应配合出租方做好租赁场地的湿地建设和生物多样性保护，不得驱逐、抓捕场地内水鸟、鱼等大型野生动物，严禁修剪、移植、砍伐场地内及周边水生植物和树木。9.承租方在租赁期间要认真落实有关卫生、消防安全、用水、用电、防火、防盗、环保等管理规定，确保湖面干净整洁，并配备足够的救生设备。10.租赁合同履行过程中，由于国家、市政园林建设需要、政府有关部门依法拆除租赁场地或要求无条件恢复租赁场地原场地使用性质的、租赁场地因故无法正常使用等原因出租方要求提前解除合同的，出租方应将承租方已支付但尚未发生的租金不计利息退还给承租方。承租方应当理解并无条件配合交还租赁场地，承租方不得向出租方和有关部门主张任何补偿/赔偿，出租方不承担违约责任。11.因历史原因租赁场地没有产权证，承租方应自行承担因此可能造成的办理营业执照等相关证照的障碍或风险，承租方不得以此为由主张解除租赁合同或向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用，包括但不限于须向广州产权交易所支付的交易服务费。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其履约保证金不予退还。
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否
是否需要上传电子文档是
意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日17时之前）（略）（略）站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）（略）（略），并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，（略）发出《成交通知书》（略）（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。（略）和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，（略）和委托方所有。法人/非法人组织应提交：（1）法人/非法人组织资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证、法定代表人/负责人/经营者身份证明书；（2）授权委托书及受托人身份证（在委托代理情况下）；（3）意向方经营范围须同时涉及水上游乐设备和水上运动用品相关证明文件（以本公告发布日前的《营业执照》（略）（https://（略）.cn/index.html）查询结果所载经营范围为准）；（4）意向方未被列入经营异常名录的证明文件（（略）（略）.cn/index.html查询结果为准；（5）意向方及其法定代表人未被法院列入失信被执行人的证明文件（（略）（略）.cn/shixin/查询结果为准）；（6）提供不少于两名（含）持有有效的救生员证的工作人员及意向方为其购买的社保证明；（7）提供意向方公（略）内游乐服务运营管理合作经验的证明文件（包括但不限于租赁合同等）；（8）意向方须提供《承诺书》原件，内容为：本意向方承诺在以往的参与交易的项目或经营活动中，从未发生弃标、提前退出经营或严重违约的行为或其他不良经营记录（包括拖欠租金和水电费、拖欠员工工资，发生重大投诉事件和重大消防、治安伤亡、食品卫生事故）；（9）广州产权交易所要求的其他有关资料。
承诺书本意向方承诺在以往的参与交易的项目或经营活动中，从未发生弃标、提前退出经营或严重违约的行为或其他不良经营记录（包括拖欠租金和水电费、拖欠员工工资，发生重大投诉事件和重大消防、治安伤亡、食品卫生事故）。
（略）（（略）帽峰山林场）
出租方申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露；
5、本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。
本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。联系人：（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）
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