三明市沙县区康养城商业广场商铺招租公告

（略）采用公开竞价方式：（略）
一、招租情况概况
1.招租项目名称：（略）
2.（略）：KYSY-ZZ-（略）；
3.招租人名称：（略）
3.竞价方式：（略）
4.资产明细：本次招租共计2处资产，建筑面积132.64㎡、122.55㎡，详细信息表如下表。
（略）
（略）
计租面积（㎡）
（含公摊）
招租底价
（元/㎡/月）
年租金
(元/年)
租赁年限
（年）
租金优惠期（月）
规划业态
交易佣金支付方
原承租人
1
2E203
132.64
22
35017
3
9
零售、教育培训
承租人
无
2
2E205
122.55
22
32352
3
9
零售、教育培训
承租人
无
说明：
1.享有首年9个月租金优惠期，期间租金按每月200元/月收取；自计租日起。租金优惠期内，只享有租金优惠，其他费用正常缴纳；
2.租金前3年不递增；
3.物业费按3元/㎡/月，（略）另行签订物业合同；
4.所对应面积不再复核，以本次拍租文件记载面积为准计租，不补差额；
5.承租人应在收到成交确认书后15个工作日内与招租人签订《租赁合同》；
5.招租公告时间：2024年7月19日起至8月1日止；
6.报名竞租及交纳保证金截止时间：2024年8月1日17:00前，(保证金以到账为准，逾期缴纳者资格审核不通过);
7.竞租时间：2024年8月2日上午9:00-9:20，
二、招租实物状态
按现状出租（含周边环境）（如:承租户用水、用电、用气容量超过原有配置容量的，扩容部分费用由承租户承担），公摊水电费按建筑面积公摊收取。
三、意向承租人准入条件
1.为在中华人民共和国境内依法注册的企业法人或自然人，符合中国法律法规及行业经营管理规定，或者行业协会等非盈利性组织。
2.意向承租人守法经营，诚实守信，在以前的经营活动中未出现过以商业贿赂等不正当竞争手段取得经营权的记录，无在竞标中弄虚作假、串标、围标以及中标后转包经营行为，前三年的经营活动中无违法记录、无商标侵权行为，无虚假广告行为，无不正当竞争行为，银行信用良好，无不良贷款记录，无损害职工权益的不良记录；有依法纳税的良好记录。
3.意向承租人须无不良欠款记录、无重大有效投诉、未因经营行为对其他出租方声誉带来负面影响。
4.意向承租人经营内容必须符合我司业态规划。
5.承租人对所租赁的房产只有使用权，未经招租方书面同意，不得转让或将租赁房产分割、转租、转借、调换给其他方。
四、竞租人要求
1.竞租人需经我司审核通过后，方可参加竞租；向我司缴纳意向保证金并签订《竞租须知》，领取《报名资格确认书》。
2.（略）（网址：（略）(fjmyjc.com)），上传《报名资格确认书》等相关资料，后台审核通过后方可进行竞租。
五、竞租方式：（略）
本次拍租采用有底价、增价拍租形式，（略）报出起拍价后，竞拍人竞租报价，按约定加价幅度竞租也可跳价竞租，直至无人继续加价，最终报价最高者确定为承租方。竞租人竞租成功后，招租方出具《成交确认书》。
六、相关费用及转账信息
（一）竞租意向保证金。意向竞租人需在报名截止时间前交纳竞租意向保证金人民币壹万元整，经审核通过后方可参与竞拍。竞租结束后，未竞租成功的，竞租意向保证金将无息退还至原账户；竞租成功的，须在15个工作日与我司签订《租赁合同》并按合同约定足额缴纳相关费用后，竞租意向保证金将无息退还至原账户，否则视为自动放弃承租资格，竞租意向保证金不予退还。
竞租意向保证金指定账户：
收款人名称：（略）
开户银行:兴业银行三明分行
（略）:（略）（略）
（二）交易服务费。（略）交易服务费，按中标金额的1.0％计算，详见《（略）收费标准（修订）》，交易服务费全部由承租方支付，（略）。
交易服务费指定账户：
开户名：（略）
开户行：（略）三明分行
（略）：（略）（略）
七、意向承租人应提供的资格审核材料
1.企业法人
（1）营业执照（组织机构代码复印件加盖公章）复印件加盖公章（如有），2份；
（2）法人身份证复印件加盖公章（2份）；
（3）法人授权委托书（2份），如法人无委托代办，则无须；
（4）受托人身份证复印件加盖公章（2份），如法人无委托代办，则无须；
（5）竞租意向保证金交易凭证（2份）；
（6）《竞租须知》加盖章（3份）；
（7）经营内容资料（2份）
2.自然人
（1）身份证复印件（2份）；
（2）授权委托书（2份），如无委托代办，则无须；
（3）受托人身份证复印件（2份），如无委托代办，则无须；
（4）竞租意向保证金交易凭证（2份）；
（5）《竞租须知》加签字（3份）；
（6）经营内容资料（2份）
竞租人提交以上资审材料，通过审核后，即成为竞租人。
七、报名时间地点：（略）
1.报名登记时间：即日起至招租公告报名截止日，逾期不予受理；
2.报名地址：（略）
3.联系人：（略）