关于《巴马县盘龙湾乡村振兴文旅组团控制性详细规划》批后公告

《（略）村振兴文旅组团控制性详细规划》（略）完成设计，已于2023年12月28日经巴马瑶族（略）人民政府批准，根据《中华人民共和国城乡规划法》等文件有关规定，现将规划成果主要内容予以公告。（略）站：巴马瑶族（略）（略），广大群众可通过上述方式：（略）
特此公告。
联系单位：（略）
联系电话：（略）
公示时间：2024年7月19日至2023年8月19日
《（略）村振兴文旅组团控制性详细规划》主要内容
1.区位范围
规划地块位于（略）巴马瑶族（略）县城北部，规划范围包括城中居委会那湾屯居民点，地块北至盘阳河，南与（略）城相邻，西至苗屯与巴马基金数字小镇相接，东至G323国道。规划用地面积共403.16公顷。
2.功能结构
规划形成一带三（略）。
一带：滨水景观带。
三心：（略）、（略）、（略）。
四区：生态（略）、森泊（略）、瑶药（略）、国际（略）。 
3.土地使用规划
区内规划用地由分别为居住用地、商业服务业用地、工矿用地、交通运输用地、绿地与开敞空间用地、耕地、林地、草地、农业设施建设用地、陆地水域及其他土地十一大类用地构成，其中城镇开发边界内建设用地共33.20公顷，占规划总用地8.23%；城镇开发边界外，建设用地共1.19公顷，占规划总用地的0.30%，非建设用地共368.77公顷，占规划总用地的91.00%。
土地使用平衡表
分类
用地
代码
用地名称：（略）
用地面积
（公顷）
占建设用地比例（%）
占规划总用地比例(%)
城镇开发边界外
01
耕地
16.54
-
4.10%
03
林地
301.78
-
74.85%
04
草地
0.83
-
0.21%
0601
（略）用地
8.76
-
2.17%
0703
农村宅基地
1.19
-
0.30%
17
陆地水域
40.70
-
10.10%
23
其他土地
0.16
-
0.04%
小计
369.96
-
91.77%
城镇开发边界内
居住用地
0701
城镇住宅用地
4.80
14.46%
1.19%
小计
4.80
14.46%
1.19%
商业服务业用地
0901
商业用地
25.35
76.36%
6.29%
小计
25.35
76.36%
6.29%
工矿用地
1001
工业用地
0.24
0.72%
0.06%
小计
0.24
0.72%
0.06%
交通运输
用地
1202
（略）用地
0.99
2.98%
0.25%
1204
港口码头用地
0.63
1.90%
0.16%
1207
（略）用地
0.98
2.95%
0.24%
小计
2.60
7.83%
0.64%
绿地与开敞空间用地
1401
公园绿地
0.21
0.63%
0.05%
小计
0.21
0.63%
0.05%
小计
33.20
100.00%
8.23%
合计
403.16
-
100.00%
4.公共管理与公共服务设施规划
4.1（略）公共服务设施
规划形成一个五分钟生活圈（略）。包（略）服务站、（略）等公共服务设施，集中设置方便居民使用。
（1）教育设施
结合规划用地安排，项目地规划设置幼儿园1处，不独立占地。
（2）社区服务设施
（略）、（略）、文化活动站、社区服务站、（略）点、再生资源回收点、生活垃圾收集站、社区卫生服务站各1处，与其他设施综合设置，不独立占地，规划设置小型多功能运动场地、室外综合健身场地各1处。
（3）商业服务设施
项目地规划设置加油加气站1处。
4.2旅游服务设施
以国家4A级旅（略）、国家级旅游（略）相关标准来设置旅游服务体系。
（1）（略）
（略），结合规划用地布置，不独立占地。
（2）餐饮服务设施
依据《旅游饭店星级的划分与评定》GB/T（略）相关要求进行配置，此次项目地块结合商业用地布置3处，不独立占地。
（3）住宿服务设施
主要结合商业设施布置3处，不独立占地。
（4）交通服务设施
（略）、（略）以及商业用地布置停车场设施。项目地块布置4处。
（5）旅游购物设施
依据《旅游购物点质量等级划分与评定》DB46T64-2013相关要求进行配置，结合规划用地布置，共布置3处。
5. 蓝绿空间规划
（略）由公园绿地、防护绿地、广场用地及其他绿地（不计（略）建设用地）构成，水系主要为盘阳河以及人工水系，划分蓝线进行控制，保护水面面积，保护地表水质量、控制排污；划分绿线进行控制，确定绿化防护带，防止水土流失。蓝线内不得新建、扩建建筑物。需要临时占（略）蓝线内的用地或水域的，应当报经当地人民政府建设主管部门（城乡规划主管部门）同意，并依法办理相关审批手续；临时占用后，应当限期恢复。涉及蓝线管控的具体地块需要由自然资源局根据实际情况审批。
6.（略）规划
（1）（略）规划
构建以“（略）－（略）”（略）络结构，（略）、（略）、（略）为骨架，（略）络，（略）络体系，打造遵循现状条件，（略）体系。
规划形成“（略）－（略）”（略）络结构，（略）和地形，因地制宜，（略）络。
（略）宽度24米，（略）红线宽度7.5米。
（2）交通设施规划
项目地将开发为旅游（略），（略）进行串联，不再配建社会停车场，（略）配建停车位，满足游客停车需求。
新建住宅配建停车位应100%预留充电设施建设安装条件，新建的大于2万平方米的商场、宾馆、医院、（略）等大型公共建筑配建停车场和社会公共停车场，具有充电设施的停车位应不少于总停车位的10%。
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