什邡市人民法院关于重庆市南岸区桂雨路1号5号楼1-1住宅用房（第二次拍卖）的公告

四川省（略）】的拍卖公告
四川省（略）人民法院将于2024年8月11日10时至2024年8月12日10时（延时的除外）（略）上（网址：（略）,户名：四川省（略）人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：（略）2厅4卫，西北朝向。
起拍价：1,716,800元，保证金：171,680元，增价幅度：（略）。
标的物情况介绍详见附件：（略）络询价报告、（略）络询价报告。
注：
1.截止2024年5月31日，物业及公摊部分水电欠费10608.3元，物业费618.7元/月。
2.本次拍卖标的物以其实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
3.未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（（略）上实名注册）。
特别提醒，人民法院组织的司法拍卖活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的人民法院不予准许。竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，竞买人参与竞拍视为承诺具备购房资格由此产生的风险及法律后果由竞买人自行承担。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始3日前向（略）人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到（略）人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。夫妻一方竞买的，竞买成功后需登记在夫妻双方名下的，应在竞买前向本院提交书面声明以及结婚证复印件。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、展示看样的时间：（略）在拍卖期间对上述标的物开展拍卖咨询，（略）拍辅助工作（看样时间根据预约情况由德阳同益拍卖统一安排），热线电话：（略）、（略）（赵老师），亦可关注微信：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所必须缴纳的税费均由买受人缴纳，否则自行承担无法办理权属变更手续的后果。（略）络司法拍卖本身形成的税费，且依照法律、行政法规的规定应由出卖人承担的，买受人可在先行垫缴后向法院申请从拍卖款中退还（买受人应在收到成交裁定书后十五日内完成垫缴并向法院申请退款，逾期未申请的视为放弃申请。申请退款需提交退款申请书、收款账户确认书、买受人身份证明、缴税发票原件等）。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）
除办理拍卖物权属变更等手续中必须缴纳的税费外，其他因拍卖产生的税费，由买受人和出卖人缴纳各自应承担的部分。买受人自愿代缴应由出卖人承担的税费的，无权要求从拍卖款中退还。
自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、燃气、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用。
八、对上述标的权属有异议者，请于竞买开始3日前与本院联系。
九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、（略）将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后7日内前缴入法院指定账户（户名：（略）：（略）（略）），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
重要提示：依照《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍（略）络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一、司法拍卖系人民法院依法执行的司法活动，竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读委托法院发布的拍卖须知并谨慎出价。拍卖成交后，如在指定期限内无正当理由拒不支付拍卖余款，涉嫌阻碍人民法院司法拍卖的，除扣除保证金外，人民法院还将依法追究其法律责任。
标的物详情咨询电话：（略）（略）（赵老师）
咨询时间：2024年7月19日至2024年8月12日；上午8：30至12:00，下午14:30至18:00（节假日除外）接受咨询，有意者请通过标的物详情咨询。看样请提前预约。
法院监督电话：（略）
淘宝技术咨询电话：（略）
联系地址：（略）
（略）址：（略）.cn/
四川省（略）人民法院

2024年7月19日
（略）1-1住宅用房
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