忻州市忻府区人民法院关于山西省太原市尖草坪区阳曲镇红阳小区C幢2单元5层501号房产（变卖）的公告

变卖公告
（略）（略）人民法院将于2024年8月5日10时至2024年10月3日10时止（延时除外）（略）上对以下标的进行公开变卖，现公告如下：
一、（略）络司法变卖形式进行。
二、变卖标的:山西省（略）房产
起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）及其整数倍。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人须交齐变卖价全款后，才能取得竞买资格。重要提示：竞买人需自行到拍卖标的所在地（略）有关部门咨询过户政策，过户风险自行承担，如竞买人报名参拍则视为具备拍卖标的物所在地购房资格，不具备购房资格报名参拍导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。竞买人为自然人的,其家庭或个人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，否则由其自行承担房产、土地、车辆、股权等标的物不能过户等情形相应的法律后果。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可以委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买。竞买人委托他人竞买的，竞买人（委托人）与被委托人须在竞价开始前5个工作日同时到本院，提交合法齐备的有效证明及手续，（略），才能以被委托人信息报名参加竞拍，成功竞买后将公示委托人为买受人。逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买活动视为参拍人本人行为。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，也不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
五、变卖方式：（略）
六、本次变卖活动设置延时出价功能，在24小时竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
七、特别提醒：该标的为拆迁安置房，房屋后续需办理房屋权属登记手续产生的一切税费（包括产权初始登记、产权变更登记产生的税费及土地出让金等）均由买受人承担。该标的无房屋产权证，暂时无法办理。
标的以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请自行实地看样，并到相关部门查询了解标的的全面情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（略）拍辅助机构以外的第三方机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物起拍价或者显著（略）场成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，切勿上当受骗，以免造成损失。竞买人自行委托他人参与竞买，办理相关事宜等所产生的风险自己承担。（略）拍辅助机构“（略）”，意向竞买人需了解标的物详情请拨打公告内的咨询电话。
八、标的过户登记手续由买受人自行办理，标的过户时涉及的相关税、费及可能存在的有线电视、水、电、气、物业管理等欠费均由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，法院不承担一切责任。
九、对上述标的权属有异议者，请于变卖公告公示5日前与本院联系。
十、与本标的有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。
十一、（略）络司法变卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次变卖公告公示满5日视为已通知。
十二、变卖期开始前，竞买人必须交纳变卖价全款。竞买人可以向法院指定的账户（户名：（略）：（略）0（转款时请备注项目名称：（略）
十三、变卖尾款请在变卖成交后的7日内交入法院指定账户。
十四、司法变卖因标的本身价值，其变卖价格相对较高的，竞买人参与竞价，支付变卖价可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话：（略）
本规则其他未尽事宜，（略）络司法变卖辅助机构（（略））咨询。
（略）拍辅助机构咨询、引领看样电话:（略）（略）
淘宝技术咨询：（略）

（略）（略）人民法院
二〇二四年七月十九日
山西省（略）房产
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