开封市祥符区智慧冷链物流园基础设施建设项目（二期）投资人+EPC+O-招标公告

第一章招标公告

（略）（略）智慧冷链物流园基础设施建设项目（二期）
投资人+EPC+O招标公告
1.招标条件
本项目采用投资人+EPC+O模式实施，本招标项目已由上级主管部门批准建设，（略）：（略）-（略），招标人：（略）
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：（略）
2.2工程地点：（略）
2.3建设内容及规模：本项目总用地面积182834.39㎡（合274.25亩），项目拟分为两期建设，本次为二期建设；本期建设用地面积为113114.36㎡（合169.67亩），总建筑面积约147585.43㎡。其中：6#（略），建筑面积为19867.82㎡；7#物流仓库建筑面积45235.1㎡；8#（略）建筑面积26771.62㎡，其中地上建筑面积19921.62㎡、地下建筑面积6850㎡；9#物流仓库建筑面积为18540㎡；10#物流仓库建筑面积为18540㎡；11#物流仓库建筑面积为18540㎡；15#门卫建筑面积为20㎡，16#门卫建筑面积为70.89㎡，以及停车场、道路及场地硬化、绿化、（略）等配套设施的建设。
2.4合作期限：根据合作协议约定（其中建设期720日历天）。
2.5合作方式：（略）
2.（略）注册资本：（略）注册资本为16000万元，其中：社会投资人以现金实缴出资7840万元，占股49%；开封（略）文旅以土地及有价固定资产作价出资入股，8160万元占股51%。
2.7回报机制：（略）通过出租、（略）资（略）场化运作方式：（略）
2.8招标范围：本项目采用“投资人+EPC+O”的模式实施，通过公开招标的方式：（略）
施工招标范围：本项目规划红线范围内招标人：（略）
设计招标范围：（一）方案设计阶段：概念设计、规划设计、方案设计、方案评审、总图报批报建图纸的绘制及出图，建筑单体报批报建图纸的绘制及出图。设计成果深度需按照国家《建筑工程设计文件编制深度规定》要求并满足规划管理部门要求，达到方案设计深度。（二）施工图设计阶段：1.主体工程：建筑、结构、给排水、电气、暖通、智能化、支护、景观、装修等专业。2.专项工程设计及二次深化设计（除外电和配电房二次深化设计）：钢结构（含二次深化）、消防设计、景观设计、绿色建筑设计、人防工程设计、装配式设计、屋顶光伏设计、工艺设计（若有）及其他甲方指定的专项、深化设计。以上各专业图纸满足审查及报建要求，需配合完成施工图审查备案、检测监测方案编制、甲方招标、招控价编制等相关工作。（三）施工配合阶段：包括但不限于参与设计交底和图纸会审，施工过程中的方案调整、重大变更的技术咨询，施工阶段做好现场技术服务，参与设计效果类的施工材料的封样、工艺验收等工作。
2.9质量要求：合格(符合国家质量规范要求)。
2.10标段划分：本项目共划分一个标段。
2.11融资期及项目建设工期：融资期根据合作协议约定；项目建设工期为720日历天。
2.12资金来源：自筹资金+融资
2.13项目估算总投资：约80674.6万元（以实际投资额度为准）。
2.14评标办法：评定分离法。
3.投标人资格要求
3.1在中国境内依法注册的企业法人，具备有效的营业执照（联合体投标，联合体各成员均须提供）；
3.2投标人财务状况良好，提供2021年、2022年、2023年度财务报告；（由联合体牵头单位：（略）
3.3投标人须具备
（1）设计资质：须具备住房城乡建设主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级或工程设计建筑行业甲级或工程设计综合甲级资质。
（2）施工资质：须具备建筑工程施工总承包壹级及以上资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；
3.4投标人拟派设计负责人：需具备壹级注册建筑师资格证书；投标人拟派项目经理：（略）
3.5投标人拟派项目技术负责人具有相关专业高级及以上技术职称，提供有效的职称证书；（仅施工单位：（略）
3.6投标人拟派设计负责人、项目经理：（略）
3.7投标人近三年（2021年度、2022年度、2023年度）财务状况良好（由牵头人提供2021年度、2022年度、2023年度会计师事务所或审计部门出具的审计报告），（略）以注册时间为准（若为联合体投标，联合体成员的财务状况均应良好，牵头人提供审计报告，其他成员提供财务状况良好承诺书（格式自拟）；
3.8根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本项目政府采购活动。投标人须提供“信用中国”网站“失信被执行人”和“重大税收违法案件当事人名单”，“（略）”网站的“政府采购严重违法失信行为名单”，查询结果页面截图；（联合体投标均须提供）；
3.9本工程接受投标人组成联合体投标,但联合体须以施工方为联合体牵头人，投标人必须为依法注册的独立法人实体或由不同法人实体组成的联合体，但联合体内的成员数量不得超过4家。
若以联合体投标的，应满足下列要求：
（1）以联合体参加的，应提交联合体协议并注明牵头人及各方拟承担的工作和责任，并承诺一旦成交联合体各方将向招标人：（略）
（2）联合体中有同类资质的联合体成员按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的联合体成员确定资质等级；
（3）以联合体形式参加招标活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他联合体成员另外组成联合体参加同一合同项下的招标活动；
（4）联合体牵头人必须是施工单位：（略）
（5）以联合体形式参加招标活动的，（略）（略）中凭CA数字证书下载招标文件及上传投标文件，联合体成员无需此项操作。
3.10类似工程业绩要求：□不要求☑要求
施工业绩：自2021年1月1日以来，独立承担或参与一个单项施工总承包项目金额不小于4亿元（含）的项目（以合同签订时间为准，提供合同）；
设计业绩：自2021年01月01日以来，独立承担过总建筑面积10万平米及以上的物流园建筑工程的设计或者工程总承包项目（以合同签订时间为准，提供合同）。
4.招标文件的获取：（略）
4.1、招标文件获取：（略）
（略）网站会员并取得CA密钥；凡有意参加本项目的投标单位：（略）
4.2、投标人凭CA（略），按要求下载电子招标文件。投标人未按规定下载电子招标文件的，其投标将被拒绝。
4.3、获取：（略）
4.4、（略）CA密钥推送消息。
5．投标文件的递交
5.1、投标人只需递交电子投标文件。
5.2、电子投标文件上传截止时间：2024年8月13日上午9时30分（北京时间）。
5.3、（略）网站（（略））（略）中加密上传。
5.4、本项目采用“远程不见面”开标方式：（略）
6．发布公告的媒介
本次招标公告在《（略）》、《（略）》、《（略）（略）》上发布，（略）站转载只供参考，招标人：（略）
7.联系方式：（略）
招标人：（略）
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联系人：（略）
电话：（略）
招标代理：（略）
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电话：（略）