2024年安居物业公司物业管理服务项目 （东莞市昌晖电气工程有限公司麻涌安丰项目-竞争性谈判采购公告

（略）物业管理服务项目（（略）麻涌安丰项目）
（（略）：XM（略））
采购公告

根据实际工作需要，（略）物业管理服务项目（（略）麻涌安丰项目）采购工作，符合条件的供应商就此项目进行报价响应。对此项目有意向的供应商请按照本公告要求的时间和办理方式：（略）
详细内容如下：
一、项目概况
1.项目名称：（略）
2.采购人：（略）
3.采购代理机构：（略）
4.采购方式：（略）
5.资金落实情况：已落实
6.资金来源情况说明：自筹资金
7.项目类别：服务
8.项目概况：（略）物业管理服务项目（（略）麻涌安丰项目）（略）麻涌安丰项目内的安全管理、环境卫生清洁清洗、水电设备维护、客服接待等物业管理服务。同时发生防风防汛、应急、保供电、重要活动时根据甲方应急需求，按甲方需求人数提供（服务点）应急服务（此部分临时增派人员服务为不固定的应急服务，按实际发生业务量，进行结算，不包括在日常物业管理服务总价内）。
9.项目地点：（略）
二、采购内容
1.标的清单及分包情况如下：
（略）
标的名称：（略）
标包名称：（略）
标包
（略）
概算/预算
（万元）
标书费
（元）
保证金
（万元）
1
（略）
物业管理服务项目
（（略）昌晖电气工程有
（略）麻涌安丰项目）
（略）
物业管理服务项目
（（略）昌晖电气工程有
（略）麻涌安丰项目）
1
82.056
/
不收取
2.标的物描述：
（略）
岗位
金额
（元/月）
人数
月费用（元）
年费用
（元）
备注
1
物业经理：（略）
6,006.00
1
6,006.00
72,072.00
4个服务点：（1）（略）
麻涌镇麻涌大道49号（麻
涌办公场所），建筑面积
450平方米；（2）（略）
（略）6（略）
101-102号（安丰项目部
工程办公场所），建筑面
积355平方米；（3）麻涌
镇黎滘村冲口巷尾简易棚
（黎滘村5号）（麻涌仓
库），建筑面积1700平方
米；
（4）（略）觉华
（略）（中堂办公场所），建
筑面积1681.70平方米。
2
保安队长
4,914.00
1
4,914.00
58,968.00
3
安全保卫人员
4,623.00
8
36,984.00
443,808.00
4
高级清洁
卫生人员
3,822.00
1
3,822.00
45,864.00
5
清洁卫生人员
3,504.00
2
7,008.00
84,096.00
6
工程维修工
5,460.00
1
5,460.00
65,520.00
7
接待服务人员
4,186.00
1
4,186.00
50,232.00
合计
15
68,380.00
820,560.00
（含10%管理费）
3.结算方式：（略）
4.报价方式：（略）
三、供应商资质要求
供应商资格要求通用资格：
（略）
内容
1
（略）要求，（略）
（https://（略））上完整办理完成供应商登记。
2
报价供应商必须是中华人民共和国境内注册合法运作的法人或其他组织，具有独
立承担民事责任的能力、独立承担采购项目的能力和独立履行合同的能力。
3
报价供应商为企业的，应具备有效的营业执照；报价供应商为事业单位：（略）
备有效的事业单位：（略）
4
报价供应商不得为本采购项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服
务。
5
存在以下情形的不同报价供应商，不得同时参加同一标包的报价：单位：（略）
同一人或者存在控股、管理关系的不同单位：（略）
6
不得存在的情形：（略）实施不接受投标处（略）场禁入处
理，且未解除处罚的。在处理期限内尚未完成评标的，作否决投标处理，尚未发
出中标通知书或成交通知书的，作取消中标或成交资格处理。
7
报价供应商未被（略）（略）
（（略）.cn)中列入严重违法失信企业名单。
8
没有被“信用中国”网站（（略）.cn)或“中国执行信息公开
（略）”（（略）.cn/shixin）列入失信被执行人名单。
9
不接受联合体报价。

四、获取：（略）
1.（略）（（略）址：https://（略））实施电子化采购。凡有意参加谈判者，请于2024年07月17日20时00分00秒至2024年07月22日20时00分00秒，（略）（（略）址：https://（略））下载电子版采购文件。
2.本次竞争性谈判不收取采购文件工本费。
3.（略）确认成功之后至递交响应文件截止时间前递交，金额详见本公告的标的清单，具体收取方式：（略）
重要提醒：
（1）供应商存在以下情形的，评审时将予以否决报价处理：①与其他供应商下载采购文件的IP地址：（略）
（2）（略）技术要求，凡有意参加采购活动者，（略）登记注册和审核，并办理供应商数字证书（（略）供应商CA办理指南），为避免递交响应文件，请在标书发售截止时间前预留充足时间完成供应商登记（提交登记信息时请选择“平台或招标项目指定的入库单位：（略）
（3）供应商在进行采购活动前需要完成注册登记并审核通过，供应商要为注册登记预留足够的时间，由于供应商自身的原因，未完成注册登记审核造成无法下载采购文件的，后果由供应商承担。（4）供应商必须在递交响应文件截止时间前完成数字证书的办理（加密项目使用），供应商要为数字证书办理预留足够的时间，由于供应商自身原因造成无法递交响应文件的，由供应商承担责任。
（5）凡有意参加采购活动者，请在采购文件获取：（略）
五、响应文件递交方式：（略）
1.（略）（https://（略））递交电子响应文件，并以此为准。供应商可以针对一个或多个标包（标段）报价。
2.本次采购采用全电子无纸化报价，（略）完成响应文件上传，无需再另行制作并递交纸质版响应文件及U盘电子版响应文件。未按要求在递交响应文件截止时间前，（略）制作或上传响应文件的，造成的一切后果由报价人自行承担。
3.电子版响应文件开始递交时间：2024年07月17日20时00分00秒
4.递交截止时间：2024年07月26日09时00分00秒。
5.逾期递交上传的响应文件，采购人：（略）
6.未完成单位：（略）
7.开启响应文件时间：2024年07月26日09时00分00秒。
8.开启地点：（略）
9.方式：（略）
10.如出现响应文件上传不成功（解密后显示空白或异常）的情形，或由于供应商其他原因造成投标文件未解密、未签名的，视为供应商撤回其投标文件。
11.谈判地点：（略）
（略）评审澄清功能（《谈判函》回复）及录音电话的远程电子化谈判方式：（略）
六、发布公告的媒介
本次采购采取公开竞争性谈判方式：（略）
七、异议
1.异议的受理机构及联系方式：（略）
异议的受理机构
受理机构：（略）供应链（广东）（略）
地址：（略）
邮编：510655
受理邮箱：（略）
2.异议书的格式及要求
（1）异议书中应包含异议提出人名称：（略）
（2）异议书必须由其法定代表人及授权代表签字并加盖单位：（略）
（3）各响应供应商或其他利害关系人对采购文件等存有异议的，可以将异议书签字盖章后，连同其他附件资料以现场递交或邮寄的方式：（略）
3.异议提出的时限
（1）对采用单一来源采购方式：（略）
（2）对采购文件内容有异议的，应当在提交响应文件截止时间两天前提出。
（3）对项目成交结果有异议的，应当在成交结果公告发布之日起三天内提出。
4.异议不予受理的情形
（1）异议提出人不是响应供应商，或未能提供与本次采购活动存在利害关系证明文件的其他利害关系人；
（2）涉及的事项不具体，且未提供有效线索，难以查证的；
（3）提供的资料未提供异议提出人的真实名称：（略）
（4）超过异议提出时效的（以收到异议书日期为准；采用邮寄方式：（略）
（5）已经作出处理决定，并且异议提出人没有提出新的证据的；
（6）涉及评审过程具体细节、其他响应供应商的商业秘密或其他响应供应商的响应文件具体内容但未能说明内容真实性和来源合法性的；
（7）缺乏事实根据或者法律依据的，或者投诉人捏造事实、伪造材料或者以非法手段取得证明材料的。
5.恶意行为的处罚
异议提出人不得以投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍非招标采购活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱采购秩序等恶意行为，将按照《（略）供应商失信扣分管理细则》（略）。
八、业务监督部门
单位：（略）
电子邮箱：（略）
联系电话：（略）
九、联系方式：（略）
1.咨询电话：
采购代理机构：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）-2-1
2.平台功能业务咨询：
（略）操作咨询电话：（略）转3
数字证书办理咨询电话：（略）
电话咨询时间：周一至周五上午8:30-12:00,下午14:00-17:00
3.异议联系电话：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
温馨提醒：项目业务问题、澄清问题与异议流程、电话不同，请各报价人按照本项目要求辨别问题属性后再根据公告业务咨询方式：（略）
4.电话咨询时间：周一至周五（节假日除外）上午8:30-12:00,下午14:00-17:00

采购人：（略）
采购代理机构：（略）
2024年07月17日
异议书（模板）
×××××××项目的异议书（模板）
异议提出日期：XX年XX月XX日
异议提出人名称：（略）
（投标单位：（略）
法定代表人及授权代表
（（略）章）
联系邮箱：（略）
联系电话：（略）
异议的对象
提出异议的基本事实(法律依据)
相关请求及主张
有效线索和
相关证明材料
（可以以附件形式提供）