福州港航国际物流中心项目（投资建设及招商运营一体化）-招标公告

招标公告
1.招标条件
（略）项目（投资建设及招商运营一体化）已由（略）发展和改革局以闽发改备[2023]A060325批准建设，（略），建设资金来源企业自筹，（略），（略）。本项目已完成初步设计，项目投资概算3.367亿元，现对该招标项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1.项目建设地点：（略）
2.2.项目建设规模：（略）项目拟建设内一栋高层建筑，主楼高度为99.9m，地下一层，地上25层，（略）。项目总用地面积16666m2，总建筑面积53449.78m2，其中，地上建筑面积39983.89m2，其中，办公建筑面积27233.16m2，旅馆建筑面积11056.03m2，商业建筑面积1459.33m2；不计容建筑面积13465.89m2，机动车停车位414辆，非机动车停车位1021辆，容积率2.4，建筑密度约22.04%，绿地率29.39%。（具体以工程规划许可证为准）
2.3.招标范围和内容：
（1）工程类别：房屋建筑工程；
（2）招标类型：投资建设及招商运营一体化；
（3）招标范围和内容：（略）项目的投资、勘察设计、采购、施工与招商运营的全部内容，具体如下：①投资工作包括：投标人应利用其良好的资金状况及信用为招标人：（略）
2.4.最高投标限价或其计算方法：人民币（略）元，计算方法详见“投标人须知前附表”；
2.5.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为730日历天（不含勘察、设计阶段）；其中各关键节点的工期要求为①勘察设计工期关键节点为：以《工程总承包合同》签订之日为起算点，30个日历天内完成勘察并提交勘察送审成果报告，45个日历天内完成图审合格的桩基施工图，100个日历天内提交图审合格的施工图（含建筑、结构、水电、暖通施工图）及BIM设计成果，且完成室外总体工程及各专项施工图。②施工工期关键节点为：以监理单位：（略）
2.6.标段划分（如果有）：/；
2.7.质量要求：（1）项目投资要求应满足本项目《投资合作协议》约定的资金需求。（2）勘察要求的质量标准：符合现行国家、行业、地方标准和福建省有关标准要求，通过勘察审查机构等有关部门的审查。（3）设计要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范合格标准，并能通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查。装配式建筑评价应符合《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法（试行）》（闽建〔2024〕6号），装配率不低于50%。（4）采购要求的质量标准：必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求。（5）施工要求的质量标准：必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准。装配式建筑评价应符合《福建省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法（试行）》（闽建〔2024〕6号），装配率不低于50%。（6）招商运营应满足本项目《招商运营合同》及招标人：（略）
3.投标人资格要求
3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质之一：
（1）设计资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；
（2）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包二级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》。
3.2投标人将主体工程设计或主体工程施工进行分包的，应在投标文件中明确具体的分包单位：（略）
3.3.投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构师执业资格或建筑工程专业一级注册建造师执业资格，且应是投标人本单位：（略）
3.4.承担主体工程设计任务的投标人（或分包单位：（略）
3.5.承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位：（略）
3.6.投标人“类似工程业绩”数量要求：0；“类似工程业绩”是指：/。
3.7.投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求：0；“类似工程业绩”是指：/。
3.8.各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段。（适用于分标段的招标项目）。
3.9.其他资格要求：（1）投标人及其分包单位：（略）
3.10.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
4.资格审查办法及评标办法
4.1本招标项目采用资格后审方式：（略）
4.2定标方法：无授权评标委员会确定中标人,由评标委员会推荐1名中标候选人。
5.招标文件的获取：（略）
凡有意参加投标者，请于2024年7月19日21时00分00秒（北京时间，下同）至2024年7月26日17时00分00秒通过（略）（略）（https://（略））采取无记名方式：（略）
6.投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间前。
6.2.投标保证金提交的金额：（略）。
6.3.投标保证金提交的方式：（略）
7.投标文件的递交
7.1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2024年8月13日09时00分00秒，投标人应在截止时间前通过（略）（略）完成电子投标文件的递交；
7.2.逾期递交的投标文件，（略）将予以拒收。
8.履约担保的要求
8.1履约担保金额：详见本项目《投资合作协议》、《招商运营合同》及《工程总承包合同》。
8.2履约担保形式：详见本项目《投资合作协议》、《招商运营合同》及《工程总承包合同》。
8.3履约担保期限：详见本项目《投资合作协议》、《招商运营合同》及《工程总承包合同》。
9.发布公告的媒介
（略）（（略）.cn）、（略）（（略））、（略）（略）（https://（略））、（略）（（略））、（略）（https://（略））上发布。
10.联系方式：（略）
招标人：（略）
地址：（略）
电子邮箱：（略）
电话：（略），传真：/
联系人：（略）
招标代理：（略）
地址：（略）
电子邮箱：（略）
电话：（略）7、（略）0，传真：（略）9
联系人：（略）
（略）名称：（略）
（略）址：https://（略）
联系电话：（略）
招投标监督机构名称：（略）
地址：（略）
联系电话：（略）
（略）名称：（略）
地址：（略）
联系电话：（略）