下朗工业区第三十六栋厂房及宿舍物业租赁公开招标项目

第1
公告基本信息
（略）JC1Z（略）项目名称：（略）
起始日期2024年07月16日00时00分00秒结束日期2024年07月22日17时00分00秒
资产信息
资产现状在租地（略）
面积/数量1、下朗（略）第三十六栋厂房：3997.350平方米2、下朗（略）第三十六栋宿舍：1380.00平方米权属情况1、下朗（略）第三十六栋厂房：有房产(土地)证2、下朗（略）第三十六栋宿舍：其它权属证明
资产性质1、下朗（略）第三十六栋厂房：厂房类2、下朗（略）第三十六栋宿舍：住宅类是否涉及优先承租权否
招租信息
出租期3年(含免租期，租赁期第一年为固定期，剩余为灵活期，租赁期间遇国家征收及我方（略）更新、利益统筹等改造该物业时，将提前3个月以书面形式通知承租方，承租方无条件配合搬迁，且不能索要任何赔偿，合同自动终止，双方免责。)免租期1个月
租金是否含税是签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后10个自然日
招租底价142,686元/月租金支付方式：（略）
资产用途限定厂房,宿舍(本项目物业主要为工业用途，即工业、宿舍，不得擅自改变租赁用途。)
履约条件1.物业用途要求：承租方承租后不得变更租赁物业用途，租用期间未经招标人：（略）
其他补充说明根据《关于加强（略））要求收取，收费标准为按首年月租金*50%或租赁期内总租金1%（孰低原则）收取，由中标（成交）人支付；2.中标（成交）人应在交易结果公告期满后的十个工作日内按照《付款通知书》向交易实施机构支付本次交易服务费，中标（成交）人支付交易服务费后，由交易实施机构向成交人发放《中标/成交通知书》，中标（成交）人根据《中标/成交通知书》与出租方签订租赁合同。若中标（成交）人不按要求交纳交易服务费，交易实施机构有权在中标（成交）人交纳的交易保证金中足额扣取交易服务费。三、交易保证金补充说明：1.有意参与本项目的意向承租人，必须在公告时间截止前，将交易保证金交纳到本公告指定账户，交纳时间以银行到账时间为准，逾期交纳或未足额交纳、交纳不符合本公告规定的，本交易实施机构不予受理其登记；2.汇款必须一次足额汇入，不能把保证金拆分成多笔分次汇入，因保证金未足额交纳导致的后果，责任自负。3.中标（成交）人的交易保证金将在中标（成交）人向本交易实施机构提交已签署的租（略）退回。未足额缴纳交易保证金不得作为符合条件的意向承租人，不得参与后续的交易流程。其他未中标（成交）的意向承租人的交易保证金，将于交易结（略）退还。4.意向承租方有下列情形之一的，交易保证金不予退还，交易实施机构在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金支付至出租方指定账户：（1）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；（2）在被确定为成交人/中标人后，无故放弃中选资格的；（3）在被确定为成交人/中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；（4）经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；（6）存在其他违法违规情形的。5.交易保证金被扣除的风险提示：意向承租方须充分知悉，征集公告期满后，若成为符合条件的意向承租人，则须按照后续邀请投标或谈判邀请公告要求，参与公开招标、竞争性谈判或单一来源谈判。若未按照相关规定参与投标或应答的，出租方或交易实施机构有权扣除交易保证金。
租赁费用相关信息
履约保证金金额首年3个月租金（以最终中标价计算）物业管理费无
水费水电费按实际情况结算，由中标人自行支付。电费水电费按实际情况结算，由中标人自行支付。
其他无
交易方式：（略）
交易方式：（略）
公告期满，仅有一家符合条件的报名者重新招租
公告期满，无符合条件的报名者重新招租
交易方式：（略）
项目日程
澄清截止时间2024年07月19日17时00分00秒质疑截止时间2024年07月22日17时00分00秒
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件1.投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格，或者具有独立承担民事责任能力的自然人或其它组织。2.投标人须严格遵守《（略）产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》《（略）物业产业准入负面清单的通知》及《（略）产业准入清单暨“散乱污危”企业（场所）认定标准》等文件规定；3.（略）中列入失信被执行人名单。4.未（略）中列入严重违法失信企业名单。5.未被列入重大税收违法案件当事人名单。6.在近三年内投标人或其法定代表人未有行贿犯罪行为的。7.本次招标不接受联合体投标。
需提供的证明材料（一）意向承租方须需提交以下意向登记材料（下述证明材料均须加盖单位：（略）
资格审查申请文件递交截止时间2024年07月22日17时00分00秒
交易机构信息
（略）地（略）
联系人：（略）
出租方信息
（略）
地（略）企业办
交易保证金
金额100,000元
（略），（略）操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（（略）地址：（略）
交易保证金缴纳截至时间2024年07月22日17时00分00秒
其他
特殊事项说明1.瑕疵说明：投标人投标前应充分了解出租物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招标文件的全部内容以及当地的政策，投标人自愿参加本项目投标的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。2.房产证说明：招标公告及招标文件中已注明该物业房地产证情况，投标人自愿参加该项目投标的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。承租方不得以租赁物业没有房产证向出租方提出赔偿（补偿）的要求。3.消防手续说明：有关物业尚未办理消防手续，投标人应充分知悉中标后需完成本物业消防手续并承担费用相应费用，不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招标人：（略）