上虞区永和镇[2021]J1号（YH-01CZ（01-14））地块国有建设用地使用权出让公告

（略）自然资源和规划局国有建设用地使用权出让公告
绍市自然告字[2024]35号

根据相关法律、法规，以及《（略）上交易规则》等文件规定，经批准，（略）（YH-01CZ(01-14)）地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、（略）（略）（略）子系统（（略））进行，（略）址：https://（略）。
二、地块出让基本要素
地块
（略）
出让
面积
（M2）
土地
用途
出让
年限
规划主要指标要求
起始
总价
竞买
保证金
容积率
建筑
密度
绿地率
（略）（YH-01CZ(01-14)）地块
7913
零售商业用地

40年

1.3-1.5
≤50%
不少于10%
人民币2263万元
人民币453万元
（一）地块坐落：本宗出让地块位于（略），东临余梁线，防护绿地，（略），西至现状空地，北至上虞燎炬精密铸造厂。
（二）出让方式：（略）
（三）出让年限：40年，自合同约定的交地截止日起算。
（四）竞买规则：本次出让不设置底价（政府保留价）。加价幅度为50万元或50万元的整数倍。具体竞价规则详见《出让须知》。
（五）交款时间：自《网上交易成交确认书》签订起1个月内支付50%的土地成交价款，6个月内付清剩余50%的土地成交价款（具体时间以土地出让合同约定的日期为准，下同）。
（六）交地时间：自《网上交易成交确认书》签订之日起6个月内、并缴清土地成交价款后，按地块现状交地。
（七）动工时间：自合同约定交地截止日起12个月内动工。
（八）建设期限：自合同约定动工截止日起36个月内竣工。
（九）其他要求：1.竞买申请人可在报名前详细了解《规划设计条件书》、《项目履约监管协议》等内容,并应实地踏勘和咨询，全面了解出让地块情况；2.在满足消防要求的前提下，商业建筑物产权分割按照《（略））的相关要求执行。不可分割部分产权自验收合格后不动产登记之日起8年内整体自持。
三、竞买资格及要求
（一）（略）上拍卖交易采取资格后审方式：（略）
（二）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（报名开始日前仍欠交土地出让金及除法律、法规另有规定外）均可申请参加，可以单独申请，也可以联合申请。
（三）单独申请竞买的，（略）的，（略）的出资构成，（略）中的投资比例不低于51%（竞得人属于分支机构的，（略）中的投资比例不低于51%）；联合申请竞买的，竞买申请人均应具备竞买资格，报名时竞买申请人应当按要求如实填报联合竞买各方的信息和各方的出资比例，成交后，（略）中的出资构成必须与申请竞买时填报内容相一致。
（四）（略）的均应在成交确认书签订后三个月内注册成立。（略）签订出让合同的补充协议，（略），同时《出让合同》中约定的权利和义务也随之转移。
四、申请人数字证书办理
（略）进行，竞买申请人需办理数字证书（CA认证），（略）提供的操作手册、操作指南。联合申请竞买的，联合竞买各方均须办理数字证书。数字证书有效期为一年。已持有数字证书的竞买申请人，无需重新办理；如数字证书过期的，需办理延期手续。申请办理数字证书（CA认证）网址：https://（略）-guide
五、出让资料获取：（略）
（略）（https://（略））进（略）子系统，选择拟竞买的国有建设用地使用权，浏览、查阅和下载《（略）（略）国有建设用地使用权出让须知》等相关资料。
六、报名时间、竞买保证金和竞得资格审核
（一）网上报名时间
在2024年7月28日上午9时至2024年8月8日下午4时。
（二）网上竞价时间
（略）上拍卖时间为2024年8月9日9:00起至竞得入选人产生。
（三）竞买保证金和竞得资格审核
1.竞买保证金为人民币453万元，（略）上报名时间即2024年7月28日上午9时起至2024年8月8日下午4时内交纳到指定账户（应实际到账，（略）为准）。竞买申请人按规定足额缴纳竞买保证金，（略）（略）上拍卖出让活动。以上时间未特别注明的，（略）时间为准。
2.（略）上交易结束五个工作日内，（略）进行竞得资格审核。审核通过后，竞得入选人转为正式竞得人，当场签订《网上交易成交确认书》，并在确认书签订之日起10个工作日内与土地出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》。（略）在出让合同签订后5个工作日内，将竞买保证金按国有土地使用权出让收入代竞得人向税务部门申报缴纳，竞买保证金不再退还。审核不通过或未按时签订《网上交易成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》的，竞得结果不生效，其竞得入选人资格丧失，出让人有权不予退还竞买保证金。
3.其他竞买申请人所缴纳的竞买保证金，（略）办理竞买保证金退款手续（不计息），竞买保证金退至原缴纳竞买保证金的银行账户。
七、其他注意事项
（一）（略）上竞买申请（（略）进行），不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。
（二）相关事项详见出让须知和合同文本、规划设计条件书，出让地块情况如有变动，另行公告。
（三）（略）组织实施，如有不明，可进行咨询。（略）技术相关问题的，请致电（略）咨询，咨询时间：工作日上午9：00-11：30，下午2：30-5：00；关于竞买规则有关问题的，（略），联系人：（略）
（四）本次出让信息可在中国（略）场网（（略））、（略）网站（（略）.cn/col/col（略）/index.html）查询。
（五）（略）对本次出让活动进行监督，投诉电话：（略）7。



（略）自然资源和规划局
2024年7月19日