长阳土家族自治县人民法院关于长阳县龙舟坪镇龙舟大道320号（原龙舟坪镇城建办宿舍）2楼201房屋（第一次拍卖）的公告

（略）进行公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖房产概况
拍卖房产为被执行人位于长阳土家族（略）二厅二卫一厨，装修年代长，地面铺地面砖，无家具家电。
二、拍卖房产展示
咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、评估价、起拍价、保证金、增价幅度
评估价：（略），起拍价：（略），保证金：（略），增价幅度：（略）/每次。
四、特别提示
1、拍卖方式：（略）
2、（略）公示为准。网络司法拍卖的竞价时间为24小时。竞价程序结束5分钟无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。（略）（略）的时间为准。
3、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释和标的物所在地政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认。
4、本标的物现状：拍卖房产以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，法院不承担拍卖标的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的一切责任。
5、特别提醒，竞买人参加竞拍前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费等费用按照法律规定承担，(法律没有明文规定负担主体的由买受人承担)。但原权利人负担的部分由买受人先行垫付，买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）
6、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。（略）将冻结竞买人淘宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金24小时退还或者解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后7日内缴入法院指定账户（开户银行：（略）长阳支行，账户名称：（略）
7、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。
8、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）（略）络司法拍卖成交确认书，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
五、登陆方法
1、（略）→司法拍卖→标的物所在地湖北→宜昌
2、（略）→司法拍卖→法院→湖北→宜昌→长阳土家族（略）人民法院。
张法官（略）；纪检监察电话（略）。
特此公告。
湖北省（略）房产
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