汕头市潮阳区人民法院关于址于汕头市潮阳区贵屿镇北林居委泰凌西区路北十街30号的房地产（第一次拍卖）的公告

拍卖公告（第一次）

（略）（略）人民法院将于2024年8月20日10时至2024年8月21日10时止（延时的除外）（略）上（网址：https://（略），户名：（略）（略）人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：址（略）的房地产。起拍价：（略）元，保证金：（略），增价幅度：（略）或整倍数。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：
1、本宗标的物按建筑物现状拍卖，但不包括建筑物内动产。该处房产规划用途为住宅，但查无土地登记信息，无法办理不动产登记手续。竞买人仅限（略）北（略）居民委员会居民，且必须符合《广东省土地管理条例》、《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》（略）农业农村局、（略）自然资源局潮阳分局、（略）建设局关于印发《（略）（略）农村宅基地审批管理办法》的通知的相关条件规定。
2、法院对本宗拍卖标的物是否符合办理权属过户等不做任何承诺。竞买人应自行了解土地使用权及地上建筑物能否办理过户和所需费用等相关事宜，过户的一切费用均由买受人自行负担，法院不负责理楚买受人的过户登记事宜。
3、本宗拍卖物按现状拍卖，竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场自行了解情况。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
六、拍卖成交后，本院将出具确认成交裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封、过户手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理，产权过户手续及需缴交的费用和办理产权过户登记的所需的一切税费均由买受人承担。
七、对上述标的物权属有异议者，请于2024年8月15日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、除对竞买人资格有另行说明外，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规及司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。
竞买（略）络服务提供者确认后，取得竞买资格。申请执行人参加竞买的，可以免交保证金。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（略）人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同（略）人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
十一、（略）将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款通过银行转帐在拍卖成交后十日内缴入本院指定账户（户名：（略）拍卖款]。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。（略）作出的昊华房评报字[2023]第988号《涉执房地产处置司法评估报告》。
（略）络司法拍卖热线电话：0754－（略）
监督电话：0754－（略）
联系地址：（略）
（略）址:（略）.cn/
相关信息可在“（略）(（略）.cn)”上查询。




（略）（略）人民法院
2024年7月19日
址（略）的房地产
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