南宁市动物园马科普展示项目（43号服务经营点）公开招租项目（GXCQJY24-558）

报名链接：（略）.cn/#/projectDetail/6ac50162c（略）3896a7e49ec2.html
资产出租项目公告内容（网站部分）
项目名称：（略）
（略）服务经营点）公开招租项目
（略）
GXCQJY24-558
挂牌价格
150,000.00元/年
挂牌公告期
5个工作日
挂牌起始日期
2024年7月19日
是否涉及优先权
不涉及
挂牌截止日期
2024年7月25日
竞租文件递交
时间
2024年7月26日14:00-14:30
竞租文件递交
地址：（略）
广（略）（3）
综合评审时间
2024年7月26日14:30（北京时间）
资产概况
（略），交通便利，地理位置优越。始建于1973年，1975年4月正式对外开放，占地面积37.4公顷，是广西唯一集野生动物饲养、展示、繁殖、研究、科普教育和休闲娱乐观光为一体的国家4A（略）。年（略）内外游客300万人次以上，是具有南国亚热带特点和生态化的园林景观，被誉为“植物园中的动物园”，是（略）一张特色旅游名片。
本次公开招租标的为（略）服务经营点），位于（略）鸳鸯湖旁场地，经营服务面积约235㎡（以自然资源管理部门实测面积为准）。本次招租项目通过开展马科普展示服务，向游客科普宣传马类动物学科知识，通过物种保护教育宣传，增强公众保护和关爱动物的意识，提高公众动物科学素质,更全面地了解物种的生态环境、生物多样性、物种习性以及与人类的关系，打造一个集科普教育、休闲娱乐、（略）。具体情况详见资产招租清单。
（略）（以下简称“交易所”）查阅。

资产招租清单
（略）
标的
名称：（略）
经营
位置
参考面积（㎡）
挂牌价格
（元/年）
竞租保证金（元）
招租经营
范围
1
马科普展示项目（43号服务经营点）
位（略）鸳鸯湖旁场地
235.00
150,000.00
50,000.00
马科普展示服务。(含骑马体验服务、饲养体验服务、骑马摄影服务）
备注：
1.本项目挂牌价格为150,000.00元/年，含土地收益金18,000.00元/年。
2.本项目经营年限为1+1年(第二年是否续租由动物园根据改建工程实际进展情况决定），项目装修免租期不在合同经营期限内,具体日期以签订合同为准。
3.服务价格：饲料销售每份价格不能超15元（含15元）。

一、出租方承诺
本出租方拟出租所持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1.本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权；
2.我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3.我方所提交的《资产出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4.我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权（略）场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、出租方简况
出租方基本情况
出租方名称：（略）
（略）动物园
注册地（住所）
（略）
法定代表人/负责人
赵萌
注册资本
人民币2874万元
经济类型
/
（略）类型（经济性质）
事业单位：（略）
所属行业
/
统一社会信用代码
（略）521793W
经营规模
/

三、交易条件与承租方资格条件
交易条件
挂牌价格
150,000.00元/年
价格说明
年租金（含土地收益金18,000.00元/年）
其他类型保证金处置方式：（略）
承租方应于租赁合同签订3日内一次性缴纳项目履约保证金20,000.00元，安全生产保证金10,000.00元，场地基础设施保证金10,000.00元，卫生保证金5,000.00元，水电保证金5,000.00元。租赁期满，承租方无违约或应承担的赔偿时，项目履约保证金、安全生产保证金、场地基础设施保证金、卫生保证金、（略）退回承租方。
租金支付方式：（略）
分期
租赁期限
经营年限为1+1年(第二年是否续租由动物园根据改建工程实际进展情况决定），项目装修免租期不在合同经营期限内，具体日期以签订合同为准。
与出租相关其他的条件
1、意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应向交易所按定额35,000.00元交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳产权交易服务费的，须于签订《成交确认书》前补足余款)。
2、承租方签订《成交确认书》后，待成交公告公示期满之日起2个工作日内（经双方沟通协调，出租方同意延期的除外），与出租方签订租赁合同（详见附件），并按租赁合同约定的支付租金的时间和数额，将租金通过银行转账方式：（略）
承租方须承诺事项
1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。
2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。
交易流程
第一步：意向承租方须在挂牌截止前（2024年7月25日17:00）向交易所指定银行账户足额交纳竞租保证金，（略）站公告提供的报名地址：（略）
第二步：意向承租方于2024年7月26日14:00-14:（略）9楼竞价室（3）提交密封的竞租文件。
第三步：由评审专家于2024年7月26日14:（略）9楼竞价室（3）集中对竞租文件进行综合评定，综合得分最高者获得本项目承租资格。























承租方资格条件
承租方资格条件
1.意向承租方必须为在中国（略）场监督管理局合法注册有效存续具有独立法人的企业，依法依规在中国境内从事正常经营活动，企业名下的营业执照经营范围须有“牲畜饲养”相关内容。不接受个体户、自然人或联合体报名。
2.意向承租方没有被列入经营异常名录信息和严重违法失信企业名单（黑名单）信息的记录，意向承租方及法定代表人没有被列入失信被执行人名单，没有不良征信记录。
3.意向承租方需具备牲畜驯化和饲养方面的经验。
4.意向承租方在参加竞租之前务必现场勘察招租的商品服务经营点的现状（参与意向承租方视同了解招租点的情况）并取得出租方服务科现场勘察证明，有异议或疑惑者应在参加竞租之前了解清楚。
5.意向承租方需提交项目经营方案、项目建设方案及相关合同复印件等。
6.意向承租方属于原承租（略）动物园商品服务经营点的承租人，在租赁期间无不良经营记录、拖欠租金、水电费、退租和不服从单位：（略）
竞租所需
提交材料
1.竞租申请与承诺书（此文件须扫描上传到“交易所”（略）”进行报名）
2.报价函（必须与“竞租保证金银行回执单复印件”一起单独用一个小信封密封及递交，信封封面请注明项目名称：（略）
3.提供意向承租方在在中国（略）场监督管理局颁发的有效期内的营业执照，营业执照经营范围注明有“牲畜饲养”项目相关内容（复印件）。
4.提供在挂牌期间打印的企业信用信息公示报告［（略）站查询打印：（略）.cn/index.html，打印时信息打印模块勾选基础信息、纳入经营异常名录信息、纳入严重违法失信企业名单（黑名单）信息］。
5.提供在挂牌期间打印的意向承租方及法定代表人无失信记录的信用信息的查询情况（（略）查询打印：（略）.cn，经“失信被执行人”板块查询，须显示单位：（略）
6.提供在挂牌期间打印的意向承租方及法定代表人征信报告、法定代表人身份证复印件、授权委托书及委托代理人身份证复印件（如有，审核原件）。
7.提供1份动物饲养体验科普项目相关租赁合同复印件（近3年内合同且合同在有效期内，合同若无明确经营范围，则需提供动物饲养体验科普项目相关场地、经营图片作为佐证材料），合同显示已经营1年以上（含1年）。
8.出租方服务科出具的标的现场勘察证明资料1份（原件）。
9.提供项目经营方案，包括商业定位、经营方式：（略）
10.提供项目建设方案，包括实施计划书；方案设计内容完整性及丰富性；方案设计内容包含装修计划书，主要为简要装修效果图（效果图与应原场地风格基本一致，与周边环境相协调，与4A景区相匹配）、水电图、装修的施工方案和投资清单中的投资项目内容。（略）公章和意向承租方公章。
以上所交的材料，须加盖单位：（略）
特别提示：
1.意向承租方须在竞租文件截止接收前，（略）9楼竞价室（3）提交密封的竞租文件（正本1本，副本3本），并由评审专家进行综合评定，综合得分最高者获本项目承租资格。
2.已提交的竞租文件如出现缺漏、破损等情形，不接受整改补交。
3.意向承租方所提交材料均由评审专家按综合评分细则进行打分，综合评分细则详见附件。
竞租文件的递交
一、竞租文件的装订、密封及标志
1.意向承租方应按照挂牌公告中“竞租所需提交材料”规定的内容和顺序，将竞租文件装订成册、密封包装袋（以不易拆散的方式：（略）
2.包装袋上应：
（1）写明本项目名称：（略）
（2）标有：“在2024年7月26日14:30前不能启封”的字样，以提请注意。
3.写明意向承租方的名称：（略）
4.如果包装袋上没有按上述规定密封并加写标志，出租方及交易所将不承担竞租文件错放或提前开封的责任。
二、竞租文件不予受理的情形：
1.竞租文件在报名截止时间以后送达的；
2.未在挂牌截止日期前足额交纳竞租保证金的；
3.竞租文件未按要求装订、密封及标志的。
重大事项及其他披露内容
1.标的按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看，与现场管理方联系了解标的包括权属、结构、面积、装修装饰、所处位置、周边环境等相关情况及现状。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。
2.招租内容：马科普展示项目的投资（配套设施建设装修、动物饲料、动物采购、人工的投资等）及运营等，详见附件《（略）服务经营点）投资清单表》。
3.经营年限为1+1年(第二年是否续租由动物园根据改建工程实际进展情况决定），项目装修免租期不在合同经营期限内，具体日期以签订合同为准。
4.租赁场所返还要求：招租项目在合同经营期间或合同失效后，其内所有不动产与基础设施全部归我园所有，我园将不再另外给予任何费用补偿，其他动产由承租方在合同失效后3日内自行清理搬离原经营点，该点项目结构和墙面必须恢复原貌等，不得破坏。
5.承租方须在签订租赁合同3日内一次性付清第1年项目租金，往后的年租金须提前1个月付清。
6.国有划拨土地出租收益金的缴纳
根据《广西壮族（略））文件中关于国有划拨土地使用权出租管理及缴纳国有划拨土地出租收益金的相关规定，每年需要向土地行政主管部门申报缴纳国有划拨土地出租收益金约1.8万元（（略）动物园属于四级地，6.4元/月/平方米，2021年标准，具体缴纳标准以土地行政主管部门公示的标准为准），该国有划拨土地出租收益金已包含在项目租金内，由出租方负责缴纳。
7.项目改造装修要求
（1）招租服务经营点由承租方自行出资进行装修，需与4A景区相关要求相匹配（相关内容详见附件《（略）服务经营点）投资清单表》）。
（2）招租服务经营点装修免租期为45天（装修期不在合同经营期限内，具体经营期限以合同约定日期为准）；在装修5天前将装修的施工方案等资料提交出租方审核通过后方可施工。
（3）承租方在装修施工过程中，不得擅自改变整体使用面积和用途。
（4）承租方装修施工过程中须服从出租方办公室、基建室、动物科、服务科共同监督管理，做好文明施工（项目公示、规范围挡、防火、防噪音、防尘等）;在装修结束前3天，将建设清单等资料提交出租方审核和验收合格后方可经营。
（5）出租方仅负责提供服务经营点位水源、电源的接入位置，具体的接通由承租方自行负责，接驳方案必须经过出租方审核同意。
8.动物入园标准
招租的马科普展示项目所引进或补充的动物须是健康的、并经起运点防疫检验合格的，（略）检疫标准，经检疫合格后才允许入园。
9.其他约定详见租赁合同（范本），意向承租方须自行阅知。
10.（略）联系地址：（略）
标的详细资料可到交易所查阅。
保证金详细情况
交纳金额
50,000.00元
交纳截止时间
2024年7月25日17:00:00
交纳注意事项
1.交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。
2.不支持柜台现金转账或现场现金交纳。
3.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。
4.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。
账户信息
账户名称：（略）
（略）
（略）
（略）（略）
开户银行
中信银行南宁凤岭支行
温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。
保证金处置
方式：（略）
1.承租方交纳的保证金由交易所在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，（略）无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。
2.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。
3.保证金不予退回的情形：
（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；
（2）意向承租方通过参与交易获取：（略）
（3）意向承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；
（4）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；
（5）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；
（6）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；
（7）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；
（8）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过一个月的；
（9）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；
（10）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。
披露附件
附件1：竞租申请与承诺书
附件2：租赁合同
附件3：综合评分细则
附件4：报价函
附件5：（略）服务经营点）投资清单表

四、挂牌信息
挂牌公告期
自公告之日起5个工作日
未征集到合格意向承租方
终止挂牌
有合格意向承租方,仅征集到1家合格意向承租方
其他方式：（略）
有合格意向承租方,征集到2家及以上符合条件的意向承租方
其他方式：（略）

五、联系方式：（略）
交易机构
项目咨询联系人：（略）
吴女士
（略）码
（略）、（略）
项目报名联系人：（略）
霍女士
（略）码
（略）
交易机构传真
（略）
联系地址：（略）
1.广（略）
2.广（略）（（略）旁）（略）

六、交易须知
总则
（略）（以下简称交易所）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。（略）站披露的项目信息均为参考性意见，不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。
任何单位：（略）
第二条意向方参与交易的，应当遵守交易所的交易规则，并仔细阅读本须知。
（略）（（略）.cn）及第四产权（（略））（略）上交易地址：（略）
第四条意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，（略）上报名。
（略）上注册账户和密码，（略）上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。
关于通知事项的说明
第六条交易所将同时按以下方式：（略）
一、（略）（略）通知；
二、按意向方提交的报名材料中载明的联系人：（略）
（略）（略）码接受短信通知或提示信息。网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，（略）查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的，由意向方自行承担相应后果。
（略）上报名的说明
第七条交易所对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，交易所不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。
第八条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，交易所有权取消其报名资格。
（略）上报名的基本步骤如下：
一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；
二、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达交易所指定账户为准）；
三、（略）上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；
四、项目公告对意向方有特殊资格要求的，（略）同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。
交易所概不接受邮寄方式：（略）
（略）上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。
第十一条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在交易所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，交易所将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。
第十二条项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经交易所审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。
若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。
第十三条项目终结交易的，意向方交纳的保证金交易所将及时、原途径、全额、无息退回。
（略）上竞价的说明
第十四条意向方的交易资格被确认后，（略）络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《（略）网络竞价实施办法》的相关规定。
第十五条意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。
意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。
（略）服务器时间为准。（略）。
第十七条竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。
第十八条意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：
一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；
二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。
第十九条意向（略）络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。
第二十条因意向方的如下行为产生的一切后果，交易所不承担任何责任：
一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；
二、所填写的联系方式：（略）
三、未及时关注交易所发布的竞价活动相关信息和通知的；
四、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；
五、（略）服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。
第二十一条发生下列情形之一的，交易所有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失：
一、（略）（略）络故障等影响交易正常进行的；
二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；
三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。
第二十二条中止情形消失，符合恢复竞价条件的，由交易所重新组织竞价。
关于交易成功的说明
第二十三条意向方被交易所确认为成交人的，应根据公告要求到交易所或交易所指定地点：（略）
本须知所称“交易成功”是指：
一、公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；
二、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；
三、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。
第二十四条成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回。
第二十五条交易所在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。
第二十六条交易成功后，交易所按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。
第二十七条交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。
第二十八条本须知的最终解释权归交易所。



附件：10.（略）服务经营点）投资清单.pdf附件：附件4：报价函（24-558）.docx