川投西昌医院咖啡店区域对外租赁采购项目竞争性谈判公告

（略）
（略）咖（略）域对外租赁采购项目
竞争性谈判公告
一、基本情况
竞争性谈判人（以下简称谈判人，合同中简称“甲方”）（略），公司于2017年6月在四川省凉山州（略）注册成立，注册资本人民币62087.71万元。公司经营范围为医疗投资、酒店投资、健康养生产业投资；医疗技术开发、房地产开发、旅游开发及旅游产品销售；健康养生咨询服务；健康管理服务；医院、酒店管理服务等。
根据工作安排，拟通过竞争性谈判方式：（略）
二、资金来源：单位：（略）
三、项目简介
（一）租赁范围：
（略）门诊入口大厅西南侧，室内外总面积在90平方米以内（包括咖啡店室内房间面积及室外的（略）域面积），租金计取面积以双方核实的实际面积为准。
（二）租赁用途：
响应人以其代理的咖啡连锁品牌经营品类为准，若需增加品类须向采购人：（略）
具体要求详见谈判文件第五部分。

租赁期限租赁期限暂定5年，自双方签订合同之日起开始计算。合同期限届满前30天，双方就是否续签合同及具体条款（包括费用、工作内容等条款）进行协商，否则，本合同到期自行终止。
四、租赁收费标准响应人须按时缴纳租赁费及水电费，自双方签订合同之日起开始计算时间，其中租赁费按年度缴纳，首年租赁费在签订合同后10天内一次性结算付清，后续每年在到期前30天内一次性支付下一年租金。租赁费首年按响应人报价进行计算，从第二年开始租金每年上浮比例不低于上一年度租金的5%（每年租金上浮比例为固定比例），具体以响应人承诺报价为准。水电费按实际使用缴纳，当月发生的水电费在下月5日前进行结算，自双方签订合同之日起开始计算时间。缴纳标准：热水费按8.5元/m³计取；冷水费按4.6元/m³计取；电量根据实际抄表度数并加上电损分摊量进行计算，电价按实际支付电价进行计算，如暂无法开展电损分摊，则电价暂按照1元/度计算。水电费由双方按月抄表缴纳，若水电费用因国家政策调整发生变化时，双方协商签订补充协议。网络、（略）络服务商申请，并承担相应费用。
上述租赁费为最低收费标准，凡响应人低于收费标准的报价视为无效报价。
五、响应人资格要求（一）具有独立承担民事责任能力的法人资格（提供营业执照）；
（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺书）；
（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺书）；
（四）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺书）；
（五）参加本次竞争性谈判前三年内（2021年至今），在经营活动中没有重大违法记录（提供信用中国截图）；
（六）响应人至少提供一个2020年1月1日后已完成或正在开展的的代理咖啡品牌业绩，响应人代理品牌应为全国咖啡连锁品牌且在中国境内门店数量超500家（业绩需要提供签订的合同及该门店授权，全国咖啡连锁品牌数量提供相关截图）；
（七）本项目不接受联合体投标。
注：凡复印件或扫描件均须加盖鲜章。
六、其它（一）竞争性谈判人申请人在获取：（略）
1.经办人介绍信或法定代表人授权委托书加盖公章。
2.经办人及法人身份证复印件加盖公章。
若提供的资格证明文件不全或不实，将导致其资格被取消。
（二）竞争性谈判文件获取：（略）
联系人：（略）
（三）竞争性谈判文件获取：（略）
（四）递交响应文件截止时间：2024年7月25日上午9:30（北京时间）。
（五）递交响应文件地点：（略）
（六）谈判地点：（略）
（七）发布公告媒介：
（略）（https://（略）.cn/）
（略）外网（（略））
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（略）（https://（略））
（略）（（略））
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