镇江市京口区人民法院关于镇江市平昌路120号宜乐苑22幢102室（含室内部分动产，详见附件清单）（变卖）的公告

江苏（略）不动产的变卖公告
（略）（略）人民法院将于2024年8月4日10时至2024年10月2日10时止（延时的除外）（略）上（户名：（略）（略）人民法院，网址https://（略））进行公开变卖活动，现公告如下：
一、（略），房屋层数/总层数：2/19，建筑面积：84.57平方米。询价价值:45.1793万元。起拍价:25.3005万元，保证金：5万元，增价幅度：（略）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、变卖方式：（略）
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：标的物以实地现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，因办理过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的税费和所需补交的相关税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方依照法律规定各自负担，买受人在办理过户过程中应先行垫付上述应由被执行人负担的税费，凭垫付税费的票据凭证向法院申请从拍卖款中退还（特别说明：买受人凭纳税凭证原件于本院过户裁定书送达买受人之日起三十日内至本院进行代垫费用结算，逾期本院不再办理）；所涉及的物业费、水、电等欠费及其他费用由买受人自行查明处理。
六、对上述标的权属有异议者，请于开拍前七日与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整体过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：无。
九、竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人支付宝帐户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定帐户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在拍卖成交后十五日内缴纳，（略）上支付，支付方式：（略）
1、银行付款方式：（略）
(户名：（略）：（略）（略），请注明拍卖余款)
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
3、未成交的，（略）络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法释[2016]18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《司法拍卖/（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
监督电话：（略）9
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询
咨询电话：（略）9（窦）
淘宝技术咨询：（略）
详细信息可在“（略）(（略）.cn)”上查询。

（略）（略）人民法院
二〇二四年七月十九日




（略）内部分动产，详见附件清单）
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