荔枝公园荔湖书吧配套服务物业招租信息公告

公告基本信息
（略）JC1Z（略）项目名称：（略）
起始日期2024年07月22日09时00分00秒结束日期2024年08月02日18时00分00秒
资产信息
资产现状在租地（略）（略）荔枝公园
面积/数量135.00平方米权属情况有权属说明
资产性质住宅类是否涉及优先承租权否
招租信息
出租期5年免租期2个月（含在租赁期内，含税）
签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后10个工作日招租底价26元/平方米/月（底价和递增度幅度以综合评审最终报价为准）
租金的递增自第2个合同年开始租金每1个合同年递增1%租金支付方式：（略）
资产用途限定特殊建筑(精品图书、文化活动、生活美学、轻食餐饮)
履约条件1.此处物业为临水建筑，于1989年建造完成，建筑老旧、存在漏水现象，地势高低错落，需要投入装修成本进行二次装修后方能使用，承租方在确保安全的前提下负责对此处建筑（东侧厅、原警务室、上厅、下厅、杂物间、走廊、平台等范围，不含配电房）进行改造装修，装修风格应与公园文化环境相适应，装修方案必须征得招租方书面同意后方可进行，装修品质需要对标深圳先进水平，不得低于（略））内开展加工轻热量轻油烟简单便捷的饮品、茶点、烘焙产品、精品图书、文创产品、鲜花售卖；提供充电宝、WIFI等便民服务。公共（略）域（上厅、下厅、门斗及走廊等）内开展图书阅览服务；提供读书会、插花、茶道、非遗保护等符合公园主题的生活美学文化活动。配合公园开展文化空间活动、自然教育活动、文化展览等公益文化活动（活动场次每年不少于12次），文化活动需按要求上传公园深圳微门户的“活动日历”中，承租方应整理活动举办相关情况，报送荔枝公园管理处。11.轻餐饮品及精美文创产品经营前须取得相关行政许可，从业人员须持有健康证，所有售卖商品和服务项目定价不高于周（略）市场平均价水平。12.承租方承租后不得改变租赁用途，不得以任何形式转租、转让或分割出租。承租方不得擅自处置承租房屋，包括但不限于将承租物业全部或部分转租、转借、转让、抵押、赠与第三方使用(或经营)，若发现上述行为，出租方有权解除租赁合同且不承担任何法律责任。13.禁止承租物业内从事与书吧经营范围无关的生产、仓储等活动，不得建立会所，不得设立员工宿舍，（略）。14.承租方应自费、自行办理相关政府要求的经营证照，严格执行工商、税务、卫生、城管、公安、消防等部门的有关规定，文明守法经营，按时按规定向有关部门缴纳与经营有关的各项税费及其它相关费用。15.租赁合同签订的15日内，承租方应向出租方一次性交付三个月租金作为履约保证金（合同到期后不计息归还）。16.若政府征收、城市更新或出租方建设管理需要，出租方有权单方面解除租赁合同，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，因征收（略）更新造成承租方的一切损失由其自行承担。17.租金支付方式：（略）
交易方式：（略）
公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者综合评审
公告期满，仅有一家符合条件的报名者经出租方批准后，公示3个工作日无异议后采取协议租赁。
公告期满，无符合条件的报名者不延长公告期限，信息公告到期自行终结。
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件1.承租方必须是在中国境内注册的、具有独立法人资格并有效存续的企业或在中国境内注册的其他组织（提供合法有效的统一社会信用代码的营业执照或企业法人营业执照）；2.承租方近三年无行贿犯罪记录(提供承诺函)；3.承租方在信用中国(（略）.cn)网站查询中经营异常、严重失信主体名单、司法判决三个类别中无记录，（略）（（略）.cn/zhixing/）网站查询中无被执行记录。（（略）址信息查询截图）4.该处物业将打造成集精品图书、文化活动、生活美学、轻食餐饮于一体的标杆性综合性书吧，承租方应具有《出版物经营许可证》（证书在有效期内，提供复印件，核查原件）、同时承诺承租2个月内取得《食品经营许可证》（提供承诺函）。
需提供的证明材料意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：1.意向承租方登记表（向深圳联合产权交易所领取）；2.意向承租委托协议（向深圳联合产权交易所领取）；3.营业执照副本复印件（审查原件）；4.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（审查身份证原件）；5.法人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有，审查身份证原件）；6.工商信息查询单（https://（略）.cn/outer/entSelect/gs.html或https://（略）.cn/index.html）；7.承租物业用途说明；8.出租方要求的其它材料（潜在承租方应具备的资格条件第1,2,3,4条）。
资格审查申请文件递交截止时间2024年08月02日18时00分00秒
交易机构信息
（略）地（略）18层
联系人：（略）
监督电话（略）4
出租方信息
（略）
地（略）-
交易保证金
金额10,530元
（略），（略）操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（（略）地址：（略）
交易保证金缴纳截至时间2024年08月02日21时30分00秒
其他
特殊事项说明1.承租方应在《公开招租结果通知书》发出后10个工作日内与出租方签订租赁合同及相关协议，并按合同约定交纳租赁保证金，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易招租保证金，并重新出租物业，且无对承租方承担赔偿责任。2.意向承租方报名前应充分了解出租物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及出租物业所在地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对出租物业查验、知悉并且了解出租物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。3.其他条款见留存在交易实施机构的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整；4.此物业目（略）自用。