大邑县花水湾镇温泉南街140号1栋11楼1108号住宅用房地产及室内物品

标的物情况调查表
标的名称：（略）
项目名称：（略）
实际查勘地址：（略）
权证情况法院执行裁定书(2024)川0129执恢226号
（略）【（略）：81482】
土地用途住宅用地
所有方式：（略）
权利类型/
标的所有人备案在王某名下
土地使用期限2079/9/2
标的现状规划用途住宅
权利性质出让
标的物类型住宅用房地产及室内物品
是否已腾退未腾退
地上建筑物结构框架
优先购买权人未申报
租赁情况无租赁
钥匙无
权利限制情况查封（略）人民法院首查封。
抵押有抵押
提供的文件1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》
标的物情况建筑面积53.58㎡
公摊面积11.46㎡
土地使用期限2079/9/2
室内装饰装修、平面布局室内1室1卫1阳台，户型规则，利用方便
（略）层、朝向标的物位于11楼，（略）栋共14层，有电梯。
建筑结构、功能框架结构，住宅功能且满足通风采光保温隔热等功能
配套设施状况开发程度达到“五通”（通上水、通下水、通电、通路、通讯）宗地内开发程度“五通一平”（通上水、通下水、通电、通路、通讯、场地平整）
配套设施周边分布有北欧丽景、欧香美域等住（略），但距离估价对象较远，估价对象相邻周边有云上风情街、花水湾第一村温泉大酒店、成都花水湾豪生温泉大酒店等（略），住宅聚集度一般，商业聚集度较高
其他情况（略）域内水、电、讯、路、（略）（略）基础设施配套完善，自然环境：周边主要为商业（略），绿化较好，空气质量状况较好。
标的物估值标的物评估价格川海房价[2023]0号评估报告：评估价为37.69万元
标的物介绍税费参照根据《中华人民共和国印花税暂行条例》、《四川省财政厅四川省地方税务局关于对（略））等相关法律法规，首套房个人契税为购房价的1.5%，二套房个人契税为购房价的2%，三套房及以上的，个人契税为购房价的3%；印花税为购房价0.05%；此房产不涉及土地增值税。（仅供参考，（略）核算税费为准，详情请咨询12366纳税服务热线。）
其他需要说明的情况（包括瑕疵）：（1）（略）栋共14层，有电梯，标的物位于第11层，房屋布局为1室1卫1阳台，房屋朝向为东西朝向，室内用品情况详见评估报告。（2）2019年5月至2023年8月尚欠物业费约5786.74元、电费、水费、燃气费等费用，以接收房屋时实际产生的费用为准，上述费用均由买受人自行承担。（3）该房产未办理产权证，能否办理产权证及所需费用，请自行向当地不动产登记部门咨询。本院已张贴腾退公告，请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人一旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产一切瑕疵（包括未知的瑕疵）。