东海县诚园住宅小区项目东海县诚园住宅小区项目一期EPC工程总承包招标公告

（略）诚园住（略）项目一期EPC工程总承包招标公告
（略）：（略）（略）
1.招标条件
本招标项目（略）批准建设，（略），建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目设计、采购、施工、验收、备案的工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。（略）受招标人：（略）
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：
（略）建设地点：（略）
（略）建设规模：项目规划总用地面积51924平方米。本次拟招标拟对51924平方米的地块红线范围内进行规划方案设计和景观设计，总建筑面积约153540平方米（实际以最终报审通过的建筑面积为准）；本次拟招标的施工图设计和工程施工为其中的一期工程（拟定东西向中线为界划分为两期，西侧为一期工程，最终根据报批通过的方案按靠近中线的建筑边线的原则划分），建筑面积约78666?（实际最终划定的建筑面积计算），具体详见招标文件中发包人要求。
（略）最高投标限价：23314万元（其中施工控制价为22856万元、设计费控制价为458万元，具体各分项最高投标限价详见第二章附表1、附表2），超过该限价将否决其投标。
注：投标人投标总限价、分项报价（详见第二章附表1、附表2）均不得超过以上各最高投标限价，其中暂列金额为不可竞争费用必须按此金额报价，否则作无效标处理。
（略）工期要求：工期总日历天数：800日历天。
其中设计周期为60日历天，要求：签订合同后60日历天内提交全套施工图，并取得图纸审查合格证；开工后45日历天内主入口回家大堂（2~3层结构）45天达到精装修进场条件，90日历天内精装修完成达到开放要求，同时不少于4500平米的景观（略）外配套工程，800日历天内完成项目收尾并配合完成交付前验收（取得竣工验收备案证）；其他工期节点计划在正式开工前报发包人批准实施。
（略）质量要求：
（略）工程设计质量标准：各阶段设计成果文件内容及深度应满足国家设计文件相关规范深度的要求，且设计文件除必须通过图审机构审查外，还必须征得招标人：（略）
（略）工程施工质量标准：合格，符合现行的工程施工及质量验收标准、规范要求。施工质量要求按国家现行相关技术要求和施工验收标准、规范及规程执行，并保证工程通过质监站、当地公安、消防人防、供电、民政及主管部门及相关政府部门具体验收要求，并一次性达到城建档案馆存档要求。
（略）工程设备材料须符合国家相关规范要求、质量合格，并通过相关产品认证。工程所用器材、设备、材料品牌及规格须满足招标人：（略）
（略）绿色建筑要求：本项目须达到江苏省《绿色建筑评价标准》，至少满足绿建基本级要求。
2.2招标范围：
（略）设计范围：
（略）本项目为交钥匙工程，完成红线内方案设计工作，包括总图、建筑的方案设计（工程估算）、方案深化设计，园林景观设计；完红线范围内一期工程的施工图设计(含施工图概算编制）、施工过程设计控制及设计跟踪、工程设计变更、施工现场配合服务、专业设计配合服务以及配合审核竣工图及质量缺陷处理等后续服务。其中包括但不限于桩基设计、土建及水电安装设计、人防工程设计、消防工程设计、绿色建筑设计与咨询、雨污分流排水等所有专项设计和深化设计、通信配套(三网)、信报箱；电动汽车充电桩、电动自行车集中充电等。并确保各阶段设计均通过政府主管部门相关报批及审核工作，具体以发包人要求为准。
同时负责配合红线范围外与本工程相关的自来水、供电、燃气、（略）络（广电）等接入工程的设计、报审、报批、施工期相关工作及后续相关工作。并通过政府主管部门的相关方案、设计审查。
（略）施工范围：
（略）本次的施工范围仅为一期工程施工招标，包含红线内一期工程所有施工内容，包括但不限于内外现场三通一平、（略）、开设道口（临时和永久）、临时围挡、截洪沟迁改（如有）、桩基（不含试桩）、基坑支护及降水、围墙、土石方、建筑、结构、装配式、单体户内和精装工程（设计、施工、部品部件，含地下室、公共部位、物业用房、居家养老服务用房、便利店、邮政快递用房、电信机房、门卫、社区大堂、消控室、弱电间、水泵房、配电房、架空层、垃圾站等所有内装）、单体及地库出入口雨棚、技防、楼宇亮化、电气、给排水、燃气、通风、消防、电梯采购安装、水泵供货安装、同层排水、大区和单体智能化、人防门和人防设备、地库地坪、幕墙、保温、涂料、外门窗、栏杆百叶、入户门、电子锁、防火门、单元门、太阳能、供电土建附属（依据电力设计图纸包含但不限于配电房室内装修及设备基础、（略）、门窗、（略）与设备基础、防水封堵、车位充电通道、配合供电验收、挂表协调、电表以下电缆及通道等）、配电箱及相关元器件、暖通工程（包括但不限于中央空调、地暖、新风）、景观工程（包含但不限于小品、种植土、苗木、景观绿化铺装、景观照明、体育游乐设施等）、地上地下的标识标牌及标志标线、海（略）内给水、雨污分流排水、消防水池（略）（略）、配电房进出线电缆、雨水回收等）、智慧工地等所有设备采购及安装、调试（（略）、专项验收及竣工验收）、房产预测和实测、（略）工程（包含景观及精装修施工和改造）等工程。完成项目所有相关工程，达到竣工备案、交付政府验收标准及业主相关要求。
乙方负责一期工程施工范围内现状红（略）政接驳位置改造设计、施工、手续办理（含相关费用）等全部工作。负责配合本工程相关的供电、自来水、燃气等接入工程的报审、报批、施工期相关配合工作及后续相关工作。
3.投标人资格要求
3.1投标人有独立订立合同的能力，具有有效营业执照；并在人员、设备、资金等方面具有相应的工程总承包能力。
3.2工程总承包单位：（略）
（1）设计单位：（略）
（2）施工单位：（略）
注：关于企业安全生产许可证，执行省住建厅【2023】11号公告，（略）标准，旧版电子证照同时废止，请本次参与投标的企业提供最新且有效的版本。
3.2投标人拟派工程总承包项目经理：（略）
（1）工程总承包项目经理：（略）
（2）拟派工程总承包项目经理：（略）
（3）工程总承包项目经理：（略）
3.3投标人及拟派工程总承包项目经理：（略）
（略）投标人承担过类似工程：
类似工程认定标准：工程总承包项目经理：（略）
（A）工程总承包业绩要求：具备房屋建筑工程（不含厂房、仓库）的工程总承包项目（EPC）业绩。
（B）设计业绩要求：自2021年5月1日（含）以来承担过单项合同工程造价在10000万元同时建筑面积3万平方米及以上房屋建筑工程（不含厂房、仓库）的设计业绩。
（C）施工业绩要求：自2021年5月1日（含）以来承担过单项合同工程造价在10000万元同时建筑面积3万平方米及以上房屋建筑工程（不含厂房、仓库）的施工业绩。
注：①类似工程如为工程总承包（EPC）或施工项目：类似业绩的认定以提供的中标通知书（招标项目提供）、合同、竣工验收证明（竣工验收证明需经设计、监理、施工、建设单位：（略）
类似工程如为设计项目：类似工程的认定以提供的中标通知书（招标项目提供）、设计合同、施工图审查合格证（或加盖建设单位：（略）
②提供的证明材料必须能清晰的表明类似工程的投标人名称：（略）
③工程总承包项目经理：（略）
④若以联合体方式：（略）
⑤类似工程业绩所有资料扫描上传到投标文件中作为评审依据，否则不予认可。
3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第（略）项规定的情形。
3.5本次招标接受联合体投标。以联合体投标的，工程总承包项目经理：（略）
3.6符合法律、法规规定的其他条件：
（略）本工程执行“江苏省清理拖欠工程款和农民工工资协调领导小组办公室、连（略）”相关通报文件精神，凡是出现在文件中以及在工程所在地被行政监督主管部门限制准入的投标单位：（略）
（略）本工程招标工作遵照苏建建管（2013）508号文、苏建招函〔2017〕12号、连建管函[2021]202号执行。对工程总承包项目经理：（略）
投标人、法定代表人、工程总承包项目经理：（略）
（略）授权委托人必须是拟报工程总承包项目经理：（略）
（略）本工程执行苏建建管【2017】236号文、苏建建管【2016】214号、苏建函建管【2022】387号文及相关问题解释的规定，依法应当进行招标的工程，招标投标时，除项目经理：（略）
（略）本工程执行苏信用办【2018】23号文《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》，以“信用中国（（略）.cn）”公布的信息为准。
（略）本工程执行省住房和城乡建设厅《关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（[2018]第6号）、苏建招办[2022]2号，投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果不处在不合格状态。招标人：（略）
（略）资格审查申请书的内容不得失实或者弄虚作假。对于弄虚作假的企业，将按规定记录失信行业，并取消其投标、中标资格，不予退还投标保证金。
3.7招标人：（略）
4.招标文件的获取：（略）
4.1招标文件获取：（略）
4.2招标文件获取：（略）
本招标公告及招标文件中“（略）”选用：连（略）（略）。
4.3招标文件每套售价0元，售后不退。投标申请人可登录连（略）（略）下载获取：（略）
5.投标截止时间
5.1投标截止时间为：2024年8月22日上午9：00:00（北京时间）。
5.2本工程采用不见面开标交易模式，逾期上传的投标文件，招标人：（略）
6.资格审查
本次招标采用资格后审方式：（略）
7.评标方法
本工程采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件，按照评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人。评标委员会在推荐中标候选人时，如因投标人的综合得分相同而影响排序，原则上综合得分相同的应以评标价较低的优先，评标价相同及其它情形应由招标人：（略）
本项目招标采用两阶段评标，开标、评标活动分两个阶段进行：
第一阶段：线下先开纸质的设计文件和资格审查资料（实行资格后审的）部分，并先对设计文件及资格审查资料（实行资格后审的）进行评审。在资格审查合格的基础上且设计文件评审合格（得分≥21分）的投标人中，只有设计文件得分汇总排在前5名的，才能进入第二阶段评标；设计文件评审合格的投标人少于5名的，全部进入第二阶段开标、评标。设计文件评审合格的投标人少于3名时，由评标委员会确定是否具有竞争性，判定是否进入第二阶段评审。
第二阶段：线上开启所有投标文件的商务技术部分后，宣布进入第二阶段评审入围的投标人，评标委员会按照招标文件规定的评标方法对进入第二阶段商务技术标进行评审。设计文件得分带入第二阶段。评分采用百分制，评分的计算过程以及计算结果均保留两位小数，小数点后的第三位四舍五入。并按总得分高低推荐前3名为中标候选人。
分值构成
(总分100分)
方案设计文件：35分
工程总承包报价：52分
项目管理组织方案：9分
项目管理机构：3分
工程业绩：1分
（略）
评审项
评分因素
（偏差率）
评分标准
1
方案
设计
文件
（35分）
1.设计说明
（4分）
1．设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。（0-1分）
2．项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理。（0-1分）
3．技术指标满足任务书要求，符合规划要求。（0-1分）
4．各专业设计说明。（0-0.5分）
5、投资估算与经济评价。（0-0.5分）
2.总平面布局
（8分）
1．功能介绍、规划构思与布局新颖、合理。（0-1分）
2．是否合理利用土地；与周边环境协调。（0-2分）
3．是否满足交通流线及开口要求。（0-2分）
4．停车位布局经济合理可行。（0-0.5分）
5．是否满足消防间距要求、是否满足日照要求。（0-0.5分）
6．总平面布局、配套设计符合规划要求。（0-2分）
3.建筑功能
（9分）
1．项目功能要求是否满足设计任务书要求。（0-3分）
2．地下车库设计是否经济合理（0-3分）
3.（略）把握准确、设计合理。（0-3分）
4.建筑造型
（4分）
1．建筑创意、空间处理是否合理。（0-1分）
2．立面造型、比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一。（0-1分）
3．功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。（0-1分）
4．对设计的规划分析图、鸟瞰图、透视图、平立剖面图、交通分析图、模型等进行评比。（0-1分）
5.结构方案
（3分）
1．结构方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。（0-2分）
2．结构方案的设计依据符合规范及标准要求。（0-1分）
6.设备方案
（2分）
1．设备方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。（0-1分）
2．设备方案的设计依据符合规范及标准要求。（0-1分）
7.绿色建筑
(含建筑节能)
3分
1．采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。（0-1.5分）
2．是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。（0-1.5分）
8.设计深度（2分）
1．是否符合设计任务书要求。
2．是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。
注：本项可视设计深度符合程度在0~2分之间酌情打分
2
工程
总承包
报价
（52分）
报价评审
（工程总承包范围内的所有费用）（50分）
?方法一：
以有效投标文件的最低评标价为评标基准价。投标报价等于评标基准价的得50分，每高1%的所扣分值不少于0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
评标结束后，除确认存在评委计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变。
投标报价合理性
（2分）

1．工程总承包报价是否与招标范围相一致；
2．工程总承包报价是否与投标方案设计文件相匹配；
3．工程总承包报价是否与投标项目管理组织方案相匹配；
4．工程总承包报价中的风险金计取是否明确、合理。
说明：
1.评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；
2.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。
3
项目
管理
组织
方案
（9分）
1.总体概述（2分）
对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计与施工的协调措施等内容进行评分。
2.设计管理方案
（1分）
对设计执行计划、设计组织实施方案、设计控制措施、设计收尾等内容进行评分。
3.施工管理方案
（2分）
对施工执行计划、施工进度控制、施工费用控制、施工质量控制、施工安全管理、施工现场管理、施工变更管理等内容进行评分。
4.采购管理方案
（1分）
对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。
5．建筑信息模型（BIM）技术（1分）
对建筑信息模型（BIM）技术的使用等内容进行评分。
6.工程总承包项目经理：（略）
（1）核对工程总承包项目经理：（略）
（2）评标委员会针对本次招标工程相关内容拟定答辩题目（同时明确答案及得分点），由项目负责人书面答辩（不得携带通讯工具），答辩时间不得超过15分钟。
（3）评委对各投标人工程总承包项目经理：（略）
（4）工程总承包项目经理：（略）
注：（1）项目管理组织方案总篇幅不得超过100页，每多一页扣减0.1分。
（2）项目管理组织方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。项目管理组织方案中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。
（3）本项目项目管理组织方案为暗标制，暗标编制要求如下：
①项目管理组织方案采用暗标形式。项目管理组织方案应根据招标文件要求，使用投标制作工具按章节目录分段上传，正文所用文字采用“宋体”四号“常规”字（黑色），章节标题所用文字采用“宋体”三号“加粗”字（黑色），图表中所用文字采用“宋体”四号“常规”字（黑色），版幅为A4，不得设置页码、页眉、页脚。
②项目管理组织方案内容、文字均不得出现彩色文字、标设图形；不得出现投标单位：（略）
4
项目
管理
机构
（3分）
项目管理人员：
1、施工负责人：具备一级注册建造师（建筑工程专业）资格，具备安全生产考核合格证书B类，得1分。
2、设计负责人：具有国家一级注册建筑师同时具有高级工程师职称的，得1分；
3、项目管理机构中各专业配备齐全（不含总承包项目经理：（略）
注：①请将上述相关证书原件扫描上传至投标文件中，专业认定以注册证书或执业注册资格为准，否则不得分。
②园林绿化专业职称证书：如果职称证书没有明示园林绿化专业的，须额外提供相关园林绿化专业学历证书或园林绿化职称评审表且表中通过评审的专业为园林绿化专业；园林绿化专业：指与园林绿化工程规划、设计、施工及养护管理相关的专业，包括园林（含园林规划设计、园林植物、风景园林、园林绿化等）、园艺、城市规划、景观、植物（含植保、森保等）、风景旅游、环境艺术等专业。
③投标时拟派项目组成员需要提供投标人或联合体成员为其缴纳的社会保险缴纳证明（2024年1月－2024年6月，社会保险缴纳证明必须由社保部门出具并加盖公章或社保部门参保缴费证明电子专用章，没有加盖社保部门公章或电子专用章的，均不予以认可；高等院校、科研机构、军事管理等部门从事工程设计的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位：（略）
评标办法说明：
以上涉及得分项的相关证明材料以原件的扫描件用投标文件制作工具生成的投标文件上传为准。
5
工程
业绩
（1分）
1.投标人类似工程业绩（1分）
（A）工程总承包业绩要求：具备房屋建筑工程（不含厂房、仓库）的工程总承包项目（EPC）业绩。
（B）设计业绩要求：自2021年5月1日（含）以来承担过单项合同工程造价在10000万元或建筑面积3万平方米及以上房屋建筑工程（不含厂房、仓库）的设计业绩。
（C）施工业绩要求：自2021年5月1日（含）以来承担过单项合同工程造价在10000万元或建筑面积3万平方米及以上房屋建筑工程（不含厂房、仓库）的施工业绩。
注：工程总承包业绩得1分，如仅有设计业绩得0.8分，如仅有施工总承包业绩得0.7分，投标人提供多个业绩时，以得分最高的单个业绩计取业绩分，本项最多得1分。
注：①类似工程如为工程总承包（EPC）：类似业绩的认定以提供的中标通知书（招标项目提供）、合同、竣工验收证明（竣工验收证明需经设计、监理、施工、建设单位：（略）
②提供的证明材料必须能清晰的表明类似工程的投标人名称：（略）
③若以联合体方式：（略）
④类似工程业绩所有资料扫描上传到投标文件中作为评审依据，否则不予认可。
⑤投标人以联合体方式：（略）
⑥资格审查业绩与评标办法中投标人业绩可重复计算。
8.投标保证金
人民币伍拾万元整（投标保证金具体递交要求详见招标文件）
9.发布公告的媒介
（略）、连（略）（略）上发布。
10.联系方式：（略）
招标人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）
招标代理：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）

11.其他要求
11.1（略）络上传投标文件,不再要求投标人准备纸质文件（设计文件和资格审查资料须提供纸质文件）。
11.2开标过程中，（略）络投标CA（略）络投标文件进行解密，解密不成功的，视为撤回其投标文件，由此造成的后果和损失由投标人自负。
注：“（略）”故障是指非投标人原因造成所有投标人电子投标文件均无法解密的情形。部分投标文件无法解密的，不适用该条款。
11.3电子标书制作（本项目为工程总承包招标，标书制作采用货物模板）：
（1）广联达、国泰新点招投标文件制作工具均已衔接国泰新点7.（略），投标人可自行选择使用。
（2）投标人下载招标文件后，请下载广联达或国泰新点投标制作工具，网址为
http://（略），用于打开招标文件并制作投标文件。
注：如果您是第一次在连云（略）（略）络投标报名（（略）7.0版），请您先联系江苏CA（略）络投标密码锁和企业电子签章，（略）进行密码锁的激活，（略）进行诚信信息库的操作，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法报名进场交易。
（略）地址：（略）
江苏CA、江苏翔晟（连云港办事点）：（略）一楼CA证书窗口。
密码锁激活：（略）负责激活。
（略）站：连（略）（略）
（略）名称：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
广联达
郑磊
（略）
刘书丹
（略）
国泰新点
客服技术支持
（略）
连云港本地技术支持黄工
（略）9
（略）
企业名称：（略）
（略）
（略）
CA名称：（略）
CFCA
国信CA
联系人：（略）
孙丽丽（略）(微信：（略）
耿立珍（略）(微信：（略）
周梦雪（略）
魏飞（略）
客服电话
（略）
（略）
办公地址：（略）
（略）一楼大厅CFCA窗口
（略）一楼[国信CA]窗口
12.特别提醒
1、投标文件递交截止时间前递交纸质投标文件（设计文件和资格审查资料）（略）上投标文件上传（商务技术文件）。中标单位：（略）
2、依据苏建招办[2013]4号文相关规定,在投标截止时间前，（略）故障导致投标人无法提交投标文件；或者在投标截止时间后，（略）故障导致电子开、评标活动无法进行；或者开标结束后，（略）故障导致无法评标时，招标人：（略）
3、本次招标文件采用最新制作工具进行制作，投标人务必采用最新制作工具进行制作，投标单位：（略）

13.异议书接收联系人：（略）
投诉书接收联系人：（略）