[披露公告]海曙区柳汀街398号4年租赁权

项目基本信息
交易标的名称：（略）
租赁底价55.053（略）NB2024ZL100723
保证金100000支付方式：（略）
挂牌时间（略）至（略）租期
（略）
项目详细信息
标的所在地浙江省-（略）330203类型公房出租
特色出租面积(平方米)
出租用途租期开始时间
租期结束时间租期
免租期目前状态
其他情况说明
交易条件
挂牌开始日期（略）挂牌截止时间（略）
是否自动延牌否
延牌规则
重大事项及其他披露内容1.特别提示：
①本项目公告期即为尽职调查期，最终承租方须自行承担办理营业执照等所有合法使用本标的房屋的风险和成本，意向承租方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的进行全面了解，出租方应当在招租公告承诺范围内予以配合并接受意向承租方的咨询、租赁资产相关文件查看及租赁资产的现场查勘。意向承租方一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关协议条款的约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订出租方提供的出租协议及其附件或拒付价款，否则视为违约。
②经营项目应符合国家法律法规及当地政策的允许范围内，请意向承租方提前了解政策法规。
③本项目无相应权证。
2.申购保证金说明：
①申购保证金应由意向承租方银行账户直接转账或汇款，本次承租的全部资金价款均不接受任何形式的代付、垫资。意向承租方递交承租申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权出租公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。
②为保护交易各方合法利益，本中心在此做出特别提示，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担违约责任，其交纳的申购保证金不予退回，（略）的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有：A.意向承租方交纳申购保证金并完成报名后单方撤回申购申请的；B.若只产生一个符合条件的意向承租方，（略）签署《成交确认书》及与出租方签署《租赁合同》、缴纳履约保证金的；C.产生两家或两家以上符合条件的意向承租方后，在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，意向承租方均不应价的，申购保证金最先到账（（略）到账时间为准）的意向承租方将承担违约责任；D.确定承租方后，（略）签署《成交确认书》及与出租方签署《租赁合同》的。（略）的经济损失，（略）有权进步一步追究承租方的责任。
③承租方的申购保证金退回：出租方收到首期租金和履约保证金后，于5-7（略）退回。
④未成交人的申购保证金退回：确定承租方后的5-7（略）退回。
3.交易服务费收取：（略）按首年租金的1.5%支付交易服务费。
4.手续办理说明：
①报名起止时间：2024年7月22日-2024年7月30日下午15:00。报名一经提交，不得撤回。
②集中看样时间：2024年7月29日（周一），集中看样需提前一个工作日预约王老师（略）5。
③竞价时间：2024年7月31日（周三）上午10:00。④承租方应在成交后3个工作日内签署成交确认书，交纳服务费，办理标的成交手续，其后15个工作日内凭成交确认书完成与出租方《租赁合同》的签订。
出租方案1、租赁用途：办公，要求承租方自用，不得转租和商用，不得擅自改变房屋用途。2、出租面积：仅993平方米房产，不包括房屋北面空地。3、租金政策：①免租期：2个月②租金每二年递增3%，租金取整。3、其他费用：租赁期间，因承租房屋产生的水、电、物业费等由承租方负责。4、其他未尽事宜，详见合同。
处置方案
组织交易方式：（略）
处置方案每个标的单独征集意向承租方
承租资格及审核方式：（略）
是否需要登记审核是承租方资格条件在中国境内依法设立并存续，且成立时间3年以上（自挂牌公告之日计算），单位：（略）
（略）上报名允许
竞价开始时间现场审核时间
保证金交纳规则
申购保证金本次标的处置保证金收取方式：（略）
交纳时间报名就交纳交纳方式：（略）
交纳截止时间要求挂牌截止日15:00前（以银行到账时间为准）
（略）收款单位：（略）
资产信息
资产名称：（略）
详细地址：（略）
管理单位：（略）
面积(㎡)资产概述标的房屋南临柳汀街，（略）。周边商业及办公氛围浓厚，附近有“（略）”、“柳西新村”公交站，有5路、330路、368路、7路、20路、22（略）公交经过，邻近地铁4号线柳西站、2号线宁波火车站地铁站，交通便利，出行方便。周边有宝韵幼儿园、柳汀新村、柳汀花苑、柳（略）、柳馨花园等住（略），人流量大。附近有（略）（略）南（略），有交通银行宁波柳汀支行、（略）支行，基础设施完善。距宁波站约1.5公里，距栎社机场约13公里。——摘自《评估报告》
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